موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیدمحمد حسینی جلالیان محکوم علیه: بهرام رضاعلی - سیدمهدی میرباقری محکوم علیه محکوم است به ایفای تعهد مبنی بر رفع نواقص ساختمانی وفق نظر کارشناس دادگستری در حق محکوم له و همچنین هزینه اجرائی بعهده محکوم علیه می باشد. 0/142 دانگ مشاع از 6 دانگ وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به میزان محکوم به که عبارت است از 15/405/000/000 ریال عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0000266 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی (2174 /90 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، تهرانپارس ، خیابان ولی اله نور محمدی ، بزرگراه شهید حاج قاسم سلیمانی ، پلاک 22 ، تعمیرگاه اتو کارمن ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی: (با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به شماره 2174 فرعی90 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1289 فرعی از اصلی مذکوربخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت چهارصد و سی و هشت متر و سی و پنج دسیمترمربع (438.35) می باشد شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 111848 سری ج سال 1402 بنام بیژن میرباقری صادرگردیده است . 2- طبق تصویر گواهی پایان کار ساختمانی ابرازی به شماره 1283 /508 مورخ 08 /02 /1370 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان دو طبقه به صورت تعمیرگاه  طبقه زیرزمین به مساحت 103 مترمربع انباری تجاری و طبقه همکف به مساحت 304 مترمربع شامل مسکونی معادل 81 مترمربع بصورت اتاق سرایداری و به صورت تعمیرگاه معادل 223 مترمربع و یک نیم طبقه داخل تعمیرگاه 39 مترمربع جهت دفتر تعمیرگاه می باشد. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک تعمیرگاه به صورت تعمیرگاه مسقف و دارای دفتر تعمیرگاه واقع در محوطه تعمیرگاه ، کف محوطه به صورت سیمانی میباشد. ملک مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل تعمیرگاه خودرو بود. حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده و ملک در اختیار مالک است . ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:     به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و با توجه به وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت اعیان و نوع بنا با کاربری تجاری و کارگاه ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه به پلاک ثبتی فوق (2174 /90 )، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بلامانع و بلامعارض بودن به صورت تخلیه در شرایط روز برابر مبلغ 650.000.000.000 ریال معادل شصت و پنج میلیارد برآورد و تقویم میگردد. لازم به ذکر است حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000078 بتاریخ 1404/05/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9709980241300953