موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0304199 له محمد مهدی بلالی ، بطرفیت محمد رضا صابری ، مبنی بر دستور فروش ملک مشاع با مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: در خصوص دعوی محمد مهدی بلالی ، بطرفیت محمد رضا صابری ، مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، به استحضار می رساند این هیات ضمن مطالعه پرونده و استماع اظهارات طرفین و هماهنگی با مالک ، به محل ملک به نشانی ساری  خیابان پیروزی    کوچه پیروزی 12 (کوچه ایثار )  ساختمان سیمرغ    طبقه اول شمالی    واحد شماره یک عزیمت و پس از بررسیهای لازم ، اینک نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد میگردد :         الف ) موقعیت و مشخصات ملک مورد ارزیابی :           این ملک مورد ارزیابی دارای دوبرگ سند تک سه دانگ مشاع از شش دانگ میباشد.  ملک ( یک واحد آپارتمان ) به شماره 16708 فرعی از 144    اصلی  و مفروز و مجزی شده از 12481  فرعی قطعه 1 واقع در بخش سه ساری ، که سند به شماره سریال 590445 از سری 1391  د  که سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق به نام آقای محمد رضا صابری فرزند کریم آقا به شماره ملی 5309904761 و به آدرس فوق الذکر ، به مساحت 136/81 مترمربع که 1/78 مترمربع آن تراس مسقف جنوبی است و با انضمام انباری  قطعه 8 تفکیکی به مساحت 6/72 مترمربع واقع در همکف و و با انضمام پارکینگ  قطعه 9 تفکیکی به مساحت 10/12 مترمربع واقع در همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد و با حدود اربعه آن مطابق مندرجات در سند میباشد .  آپارتمان دارای گواهی پایانکار ساختمان از شهرداری ساری میباشد. مجتمع سیمرغ 2 ساختمانی در 5 طبقه روی پیلوت و زیرزمین و در 10 واحد مسکونی و با راه پله مرکزی و آسانسور بوده و دارای اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه و سقف آخر بصورت بام و نمای اصلی از سنگ و پوشش کف پیلوت با سنگ و پوشش دیوار محیطی از سرامیک و دارای در ورودی گاراژی جک دار و یک درآهنی مجردی میباشد. واحذ آپارتمانی دارای مشخصاتی شامل سه اتاق خواب ، سرویس بهداشتی توالت و حمام ، آشپز خانه اپن و هال و پذیرایی و تراس می باشد. کف آشپزخانه سرامیک و کف هال و پذیرایی و اتاق خوابها از پارکت ، لمینت و سطح دیوارهای داخلی و سقف ، با سقف کاذب و با اندود گچ و سفیدکاری میباشد همچنین آشپزخانه اُپن با کف سرامیک و کابینتها ئ mdf بوده و ملک دارای دربهای چوبی وپنجره های upvc  با شیشه دوجداره  و سرویسها با کف سرامیک و دیوار کاشی و درب چوبی میباشد. گرمایش با پکیج و رادیاتور و سرمایش با کولر اسپلیت بوده و دارای امتیاز انشعاب برق ، و گاز مستقل و انشعاب آب مشترک و میباشد .         ب) تعیین ارزش ملک :          ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک ، به شرح موقعیت و مشخصات موصوف و با لحاظ نمودن موقعیت مکانی ومنطقه ای ورود ی ملک و بر اساس نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه و شرایط اقتصادی روز و سایر عوامل موثر و سایر پارامترهای ذیمدخل صرف نظر از هر نوع موضوع حقوقی و ثبتی ، احراز و اصالت اسناد و تصاویر مدارک ارائه شده و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، از نظر اینجانب به مبلغ 39/480/000/000 ریال (سی و نه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال) که ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آن به مبلغ 19/740/000/000 ریال (نوزده میلیارد و هفتصد و چهل میلیون ریال) از نظر این هیات برآورد و اعلام میگردد. کارشناس محترم ارزش ششدانگ واحد فوق را معادل ریال براورد نموده است واین مبلغ بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی می باشد. مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/05/12  از ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساری  یعقوبی

شماره پرونده: 140347920005968884