موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت دوم " احتراما در پرونده 0400065 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد  در خصوص دعوی امیررضا مرادی شوئیلی - مرجان مرادی شوئیلی - محمدعلی مرادی شوئیلی - اختر اوجانی - زهرا جشن ساز  بطرفیت حسن عظیمی (حکم بر اعلام بطلان معامله و قرارداد شماره 065101 مورخ 1396/2/19 تنظیمی فی مابین خواهان و خوانده) ، حکم بر محکومیت حسن عظیمی به پرداخت مبلغ بیست و هشت میلیاردریال از بابت استرداد ثمن و غرامات و خسارات وارده و به نرخ روز خواسته شده به انضمام هزینه دادرسی (مبلغ 37470000ریال)و هزینه کارشناسی(14000000ریال) پرداختی و مبلغ 50/000/000ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم لهم ،  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: بسمه تعالی قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد با سلام احتراما عطف به پرونده کلاسه 0400065 موضوع ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت 701 متر مربع واقع در روستای ناتر. منطقه دو سنگ اینجانب کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و آگاهی از قرار صادره در معیت آقای حسن عظیمی به محل وقوع ملک عزیمت نموده و ضمن بازدید و تطبیق اسناد و نقاط UTM و مطابقت با زمین مورد تعرفه و سپس مراجعه به دفتر دهیاری و تحقیق و بررسی ، نظریه ارزیابی به شرح ذیل به استحضار حضرتعالی تقدیم می گردد. ملک مورد تعرفه ملک فوق یک قطعه زمین با UTM ( 514331 و 4022634 ) به مساحت 710 متر مربع با حدود اربعه ذیل می­باشد. حدود اربعه و موقعیت ملک مورد ترافع ( نقشه پیوست ) شمالا: محدود به کوچه 6 متری جنوبا: حریم رودخانه و رودخانه ناتر غربا: محدود به بقیه اراضی آقای حسن عظیمی شرقا: محدود به اراضی کاظم شمس، مراد نصیری و شجاع مجیدی نظریه کارشناسی عطف به نامه شماره 20/315/05/1404 مورخ 17/02/1404 اداره منابع طبیعی شهرستان چالوس مبنی بر خارج بودن از اراضی ملی و همچنین پاسخ استعلام اداره اوقاف مبنی بر عدم موقوفه بودن ملک و پاسخ استعلام بنیاد مستضعفان مبنی بر فاقد مالکیت علوی بر ملک مورد تعرفه و اعلام نظر مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان چالوس مبنی بر خارج بودن از محدوده طرح هادی روستا و کاربری کشاورزی در خصوص وضعیت ملک تعرفه، میزان 701 متر مربع در اراضی زراعی و در  خارج از بافت روستا می باشد. لذا با عنایت به بررسی های به عمل آمده و عوامل موثر و پارامترهای تاثیر گذار در ارزش ملک ارزش ملک مورد نظر از قرار هر متر مربع 40000000 ( چهل میلیون ریال ) و در مجموع 28040000000 ( بیست و هشت میلیارد و چهل میلیون ریال ) برآورد و ارزیابی میگردد.                                                                                                                                           املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  دوشنبه  1404/05/06 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140047920002007196