موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200683محکوم له: شهره قاسمی محکوم علیه: شهلا قاسمی - شهرام قاسمی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 5342 فرعی از 4999 واقع در بخش 5 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه700000000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/06 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام     احتراماً در اجرای ابلاغیه کارشناسی به شماره 140409100017512904 مربوط به پرونده شماره 140209920002435157 به شماره بایگانی پرونده 0200683در خصوص  ارزیابی شش‌دانگ مشاع یک باب منزل مسکونی پلاک ثبتی 5342 فرعی از 4999 واقع در بخش 5 ثبتی اصفهان به استحضار می‌رساند این‌جانب کارشناس منتخب  در تاریخ 17 /03 /1404با هماهنگی قبلی از محل موردنظر واقع در اصفهان ،خیابان شیخ صدوق جنوبی ،رو به روی مبل آرمانی، کوچه استقلال (24) ، پلاک49، مراجعه پس از استماع اظهارات یکی از مالکین ،بازدید و معاینه به عمل‌آورده، اسناد ابرازی ملاحظه و با محل تطبیق و نتیجه معاینات و بررسی‌ها  به شرح زیر اعلام می‌گردد. 1 : مشخصات ثبتی شش‌دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 5342 فرعی از 4999 اصلی قطعه 34 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 5093 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان به مساحت 50 /322 مترمربع  طبق سند ، واحد مذکور دارای سه جلد سند مالکیت به شماره 018271 ج /1400و شماره دفتر الکترونیکی 140120302024004024 به میزان سه دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم  شهره قاسمی فرزند شفیع، - سند مالکیت شماره 511320 د /1394  و شماره دفتر الکترونیکی 139520302024021689به میزان دو دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای  شهرام قاسمی فرزند شفیع، سند مالکیت شماره 511322 د /1394 و شماره دفتر الکترونیکی 139520302024021687به میزان یک‌دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم  شهلا قاسمی فرزند شفیع می‌باشد . حدود ملک شمالاً دیواربه‌دیوار به طول 10 متر به باقیمانده 115 فرعی از4999 اصلی، شرقاً دیواربه‌دیوار به طول 50 /32 متر به قطعه33 تفکیکی مجاور، جنوباً درب و دیوار به طول 10 متر به کوچه به عرض 8 متر، غرباً  دیوار به پی به طول 32 متر به قطعه 35 تفکیکی، ملک حقوق ارتفاقی ندارد. 2- مشخصات فنی   اسکلت ساختمان آجری فلزی ، سقف‌ تیرآهن طاق ضربی ، نمای خارجی سنگ با پنجره‌های فلزی ، پوشش کف موزاییک و موکت ، بدنه گچ و رنگ، درب‌های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، ،  پوشش بدنه و کف سرویس بهداشتی،حمام و آشپزخانه کاشی و سرامیک، کابینت فلزی  سیستم گرمایش بخاری گازی ، سرمایش  کولرآبی دارای انشعابات برق و گاز و آب هست . میزان اعیانی حدود  200 مترمربع با قدمت بالای 40 سال می‌باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها با نمای سنگ است . 3- گزارش کارشناسی با توجه به موارد فوق‌الذکر و تحقیقات محلی و در نظر گرفتن موقعیت ملک ،نوع و قدمت بنا، انشعابات، متعلقات و امتیازات مربوطه  و کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی در وضع موجود ازجمله شرایط خاص حاکم بر بازار املاک ، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر در زمان ارزیابی و بدون در نظرگیری هرگونه ترهین یا بدهی به اشخاص یا ارگان و سازمان‌های احتمالی  بالغ‌بر 700/000/000/000 ریال معادل هفتاد میلیارد تومان برآورد و به‌عنوان پایه مزایده به آگاهی می‌رسد.    

شماره پرونده: 140209920002435157