موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول   احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0303135 مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای اسماعیل اسماعیلی  به طرفیت آقای مسعود فرج اللهی *مبنی فروش و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220923271105  مورخه  1403.12.26  **مورد مزایده عبارت است   میزان 131/33 سهم مشاع از 251/33 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 19865 فرعی از 66 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار کارشناسی با تعرفه محکوم له و وثیقه گذار ، پس از انجام بررسی های لازم گزارش آنرا به شرح ذیل باستحضار می رساند :   الف  شرح بررسی های انجام شده :    الف  1 ) محل اجرای قرار کارشناسی که به اینجانب تعرفه گردید ، به نشانی فریدونکنار ، خیابان ولیعصر ، کوچه ولیعصر3 ، بعد از کوچه موعود 4 ، قطعه دوم ، با مختصات جغرافیایی میانی 635658 و 4060806 واقع می باشد .   الف  2 ) مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 19865 فرعی از 66 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3338 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 251/33 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً به دیوار بطول 19/67 متر به شماره 19125 فرعی ، شرقاً در چهار قسمت ، اول دیوار به دیوار بطول 2/84 متر به باقیمانده 66 اصلی ، دوم دیوار به دیوار بطول 1/21 متر به باقیمانده 66 اصلی ، سوم دیوار به دیوار بطول 7/74 متر به باقیمانده 66 اصلی ، چهارم دیوار به دیوار بطول 0/36 متر به باقیمانده 66 اصلی ، جنوباً در سه قسمت ، اول درب و دیوار بطول 10/02 متر به کوچه ، دوم درب و دیوار بطول 2/54 متر به کوچه ، سوم درب و دیوار بطول 7/88 متر به کوچه ، غرباً در چهار قسمت ، اول به دیوار بطول 3/71 متر به شماره 7321 فرعی ، دوم به دیوار بطول 2/17 متر به شماره 7321 فرعی ، سوم به دیوار بطول 3/58 متر به شماره 7321 فرعی و چهارم به دیوار بطول 4/49 متر به شماره 7321 فرعی ، که سند مالکیت تک برگی به شماره 127541 سری الف سال 1403 به میزان 131/33 سهم مشاع از 251/33 سهم عرصه و اعیان به نام آقای سید هادی هاشمی نسب صادر گردیده است .   الف  3 ) مطابق بازدید انجام شده ، عرصه پلاک ثبتی مذکور با عرصه پلاک ضلع شمالی در طبیعت بصورت یک ملک یکپارچه بوده که بخشی از بنای احداثی در پلاک ضلع شمالی در عرصه پلاک مورد کارشناسی قرار می گیرد . همچنین در گوشه جنوب شرقی ملک مورد کارشناسی یک بنای همکف قدیمی به مساحت حدود 35/50 مترمربع به حالت تجاری محله ای قدیمی موجود می باشد و ضلع غربی ملک نیز مشجر به حالت باغچه مشجر به تعدادی درخت و گیاهان زینتی می باشد . حسب اظهارات وثیقه گذار " میزان سهم مندرج در سند مورد وثیقه ، مربوط به بخش شرقی پلاک ثبتی 19865 فرعی بوده و مابقی پلاک ثبتی مذکور ، در بخش غربی ملک ، به شخص ثالث فروخته شده است " ، اما در خصوص اظهارات خود مستندی ارائه ننموده اند .   ج  نظریه کارشناسی :        با عنایت به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، مستحدثات موجود ، مشاعی بودن ، عرف منطقه ، وضعیت روز بازار معاملات املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، ارزش پایه میزان سهم مندرج در سند مالکیت مورد وثیقه ( میزان 131/33 سهم مشاع از 251/33 سهم عرصه و اعیان ) ، به مبلغ 13.500.000.000 ریال ( یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ) تعیین می گردد .     که در روز  سه شنبه  مورخ 1404.05.07  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir * سهم تعرفه کنند مال از مورد مزایده بعنوان استیفا بخشی از محکوم به ،محکوم له بر اساس قیمت کارشناسی به صورت مشاعی  مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140347920005354489