موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0200179ل محکوم له: محسن هنرمندعاشق آبادی محکوم علیه: محمدجعفر کرمی باصری مبنی برمطالبه مبلغ10/000/708/000 ریال بابت محکوم به  جهت فروش اموال توقیفی 1/44 حبه از پلاک ثبتی 1798 فرعی از 28 اصلی مفروز و مجزی شده از 797 فرعی به مبلغ پایه 500/000/000/000ریال موضوع مالکیت مرتضی اعظمی  که در تصرف مستاجر با قرارداد از تاریخ 1403/05/01  تا پایان 1405/05/01  با میلغ بیست و شش میلیارد  ریال رهن و ماهیانه هزار تومان و برای سال دوم چهار میلیارد ریال به رهن  یا دوازده میلیون تومان به اجاره ماهیانه اضافه می گردد  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/06 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   دادورز محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی اصفهان     با سلام احتراماً پیرو ابلاغیه شماره 140409100004182521 به شماره پرونده 140109920008538886 و شماره بایگانی پرونده 0200179 موضوع پرونده آقای محسن هنرمند عاشق آبادی (محکوم له) به طرفیت آقای محمدجعفر کرمی باصری (محکوم علیه)، پس از اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی ملک، از محل مورد معرفی بازدید و معاینه نموده و نتیجه به شرح زیر به استحضار عالی می رسد.     آدرس: خانه اصفهان، خیابان سپاه، کوچه 13، خیابان شب بو، بعد از کوچه گل آرا، جنب مجتمع آریا، پلاک 51  مختصات جغرافیایی: 39 S زون  --- 560561 N  --- 3619231 E     مشخصات ثبتی: سند مالکیت ملک ارائه نشد ولیکن طبق اطلاعات موجود در پرونده این ملک به صورت عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق) با پلاک ثبتی 1798 فرعی از 28 اصلی مفروز و مجزی شده از 797 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 بخش 14 ثبت ملک غرب اصفهان استان اصفهان به مساحت 681.90 مترمربع سابقه ثبت و صدور سند مالکیت به مالکیت آقای مرتضی اعظمی دارد.     مشخصات ساختمانی: اعیانی موجود در ملک به صورت منزل مسکونی ویلایی به مساحت کل حدود 400 مترمربع شامل ساختمان اصلی در طبقه همکف و زیرزمین کوچک، دارای سازه دیوار آجری و ستون با قدمت بالای 30 سال که نازک کاری آن کاملا بازسازی شده و دارای کفسازی سرامیک، بدنه ها اندود گچ و کاغذ دیواری، سقف کناف حجم دار و گچ و رنگ، درب و پنجره خارجی آلومینیم و شیشه دوجداره، درب داخلی چوبی، کابینت MDF، بدنه سرویس بهداشتی و آشپزخانه کاشی، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است. در قسمت جنوبی حیاط اتاقک و سردرب وجود دارد. همچنین در داخل حیاط پارکینگ مسقف با سازه فلزی به مساحت حدود 46 مترمربع و استخر آب مشاهده می گردد. نمای ساختمان و حیاط آجری است و دارای درب با جک برقی برای خودرو و درب نفرروی مجزی است. ضمناً انشعابات برق (3 کنتور) آب و فاضلاب و گاز موجود است.     نکته مهم: در زمان بازدید از ملک مشخص شد ملک مزبور (بجز زیرزمین که در اختیار مالک است) طی اجاره نامه شماره 78968 / 1402 از تاریخ 1403/05/01 لغایت 1405/05/01 توسط مالک به آقای روزبه پرنیان نیا اجاره داده شده است. طبق این اجاره نامه برای سال اول به مبلغ 26.000.000.000 ریال قرض الحسنه رهنی توافق شده و برای سال دوم مبلغ 120.000.000 ریال اجاره یا 4.000.000.000 رهنی به آن اضافه می گردد. (در صورت لزوم تعهدات و قیمت ها بر اساس اصل اجاره نامه بررسی گردد.     ارزیابی ملک: با توجه به مشخصات ملک، کاربری مساحت بالا و ابعاد عرصه، قدمت سازه اصلی و نوسازی انجام شده، کیفیت مصالح مصرفی، موقعیت محلی، قیمت های متعارف املاک منطقه، میزان عرضه و تقاضای املاک و سایر عوامل موثر در قضیه، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، رهنیت و بازداشت، ارزش گل ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات این ملک جمعاً به مبلغ 500.000.000.000 ریال معادل پنجاه میلیارد تومان براورد و اعلام نظر می گردد.        

شماره پرونده: 140109920008538886