موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0303088 له شمسیه ابراهیم نژاد بطرفیت نبی ابراهیمی ،مال معرفی شده از بابت پیش قسط و دو اقساط از سوی خانم آمنه اسلامی پرکوهی  به مبلغ 12/921/939/249 ریال، مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان معرفی شده است. به محل وقوع ملک در شهر ساری  بلوار کشاورز  خیابان حضرت ابوالفضل  کوچه ایثار ، عزیمت ، و بررسی و برداشت هایی به شرح ذیل انجام پذیرفت: الف : قرار صادره مورخ 1404/02/21 ریاست محترم دادگاه در ارجاع امر کارشناسی: ........ ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش در مورد ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 1289 فرعی از 3390 اصلی بخش یک منطقه سه ساری ......... ب: مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: مطابق تصویر نامه حوزه ثبت ملک منطقه سه ساری مورخ 1403/10/26 ، ملک به پلاک ثبتی شماره 1289 فرعی از 3390 اصلی بخش یک منطقه سه ساری ، دارای مساحت 380 مترمربع بوده و در ساری  بلوار کشاورز  خیابان حضرت ابوالفضل  کوچه ایثار واقع شده است. خانم آمنه اسلامی پرکوهی ، مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت به شماره چاپی 526677 سری ب سال 1397 از ملک با مشخصات ثبتی فوق می باشد. ج: شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: در روز بازدید مورخ 1404/02/24 ، به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت ، و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت : ملک مذکور به صورت دو نبش بوده و مساحت عرصه 380 مترمربع بوده و یک ساختمان به صورت همکف و با سقف شیروانی در آن احداث شده است. قدمت ساختمان مذکور طبق گفته محکوم علیه حدود 38 سال بوده و به تازگی بازسازی شده است. جنس درب ورودی ساختمان و پنجره ها از نوع آلومنیومی بوده و نمای ساختمان از جنس سنگ می باشد. ساختمان شامل 3 اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، حمام ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه و مطبخ می باشد. کف واحد مسکونی با سرامیک پوشیده شده و دیوارهای داخلی ساختمان تا ارتفاع حدود 90 سانتی متر با سنگ و مابقی ارتفاع دیوار و سقف ساختمان سفید کاری شده است. کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف بوده و اتاق ها دارای کمد دیواری می باشد. دیوارهای پیرامونی حیاط با سنگ پوشیده شده و کف حیاط نیز موزاییک کاری شده است. ملک مذکور دارای درب ریموت دار کنترلی و امتیاز اشتراک آب ، برق و گاز بوده و در حال حاضر در دست بهره برداری می باشد. شایان ذکر است خانم آمنه اسلامی پرکوهی ، مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با مشخصات ثبتی فوق می باشد. د: نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، موقعیت مکانی ، راه دسترسی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، میزان وقفی بودن ملک ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان ، نوع بنا ، قدمت بنا و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت روز 6 دانگ ملک مسکونی بعد از کسر سهم وقف از عرصه ، جمعا به مبلغ پنجاه و هفت میلیارد ریال ( 57/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. با عنایت به میزان قدرالسهم خانم آمنه اسلامی پرکوهی ، قیمت روز دو دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور پس از کسر سهم وقف ، مبلغ نوزده میلیارد ریال ( 19/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. کارشناس محترم ارزش واحد فوق را  براورد نموده است و این مبلغ بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی می باشد.مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/05/14 از ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساری - یعقوبی

شماره پرونده: 140147920004728931