موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت  اول به موجب  شماره اجرائیه ی 140347420000794588-1403/10/29 و  درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390010070278 محکوم علیه  عباس بهنامی محکوم است به پرد اخت وجه نسبت به  یک فقره چک به شماره 634317 مورخ 1403/08/30  به مبلغ چهار میلیارد تومان  عهده بانک مسکن ، گواهی عدم پرداخت چک به شماره 170944143 مسکن شعبه مرکزی نوشهر در حق محکوم له فروزان بالی و  پرداخت نیم عشر دولتی مبلغ 20000000ریال  که به عهده محکوم علیه می باشد . نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلدا ملک توقیفی (178 سهم از کل سهم 8300 پلاک ثبتی 83 فرعی از 77 اصلی بخش 6 متعلق به محکوم علیه  به شرح ذیل توسط کارشناس منتخب دادگاه ، ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : نظریه ارزیاب :عرصه متنازع فیه واقع در حوزه قضائی شهرستان نوشهر،روبروی کافه آرتیسا سمت ساحل -الف- موقعیت عرصه-عرصه متنازع فیه در حوزه قضایی دادگستری شهرستان نوشهر،روبروی کافه آرتیسا واقع گردیده ، و موقعیت جغرافیایی آن بوسیله دستگاه موقعیت یاب جهانی ( G.P.S) در حدود میانه عرصه 39 S 576339/4047757 می باشد.با توجه به بررسی های به عمل آمده،استماع اظهارات طرفین و بازدید از عرصه  متنازع فیه تعرفه شده توسط محکوم علیه مشخص گردید که حدود و ثغور عرصه تعرفه شده توسط محکوم علیه شمالاً به پلاک مجاور ،جنوباً به  جاده اصلی نور-نوشهر ،شرقاً به راه ورودی و پلاک مجاور  و غرباً نیز به پلاک مجاور محدود می گردد. در داخل ملک در زمان بازدید دارای چند اصله درخت مرکبات بوده .دور عرصه بوسیله  چند ردیف دیوار بلوکی محصور گردیده و فاقد هر گونه امکانات آب،برق و گاز می باشد. ،مساحت عرصه طبق کروکی ترسیمی ارائه شده مطابق با پلاک ثبتی به نام عباس بهنامی فرزند صدرالله به شماره شناسنامه189تاریخ تولد 1361/09/22صادره از نور دارای شماره ملی 2229717995با جزء سهم  178از کل سهم 8300به عنوان مالک صد و هفتاد و هشت سهم مشاع از هشت هزار و سیصد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت140321710007014289تاریخ 1403/06/13،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 583598سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیک 140320310007006488ثبت گردیده است.مشخصات ملک :ملک تعرفه شده در طبیعت طبق حدود مشخصات اعلام شده توسط محکوم علیه می باشد،شش دانگ عرصه با توجه به کروکی ترسیمی  پیوست بر روی تصویر ماهواره ای عرصه بوسیله دستگاه G.P.S دستی به مساحت 178 متر مربع محصور شده بوسیله چند ردیف دیوار بلوکی فاقد هر گونه امکانات آب،برق و گاز می باشد.ارزیابی:ارزش شش دانگ عرصه با توجه به جمیع جهات،موقعیت،مساحت و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و با فرض بلامعارض بودن و عدم وجود موانع قانونی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی با توجه به داد و ستد های معمول و بررسی های صورت گرفته از قرار هر متر مربع.850000000ریال (هشتصد و پنجاه میلیون ریال)برآورد گردیده،که جمع کل ارزش عرصه به مبلغ151300000000ریال (یکصد و پنجاه و یک میلیارد و سیصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام  می گردد. نظریه تکمیلی کارشناس منتخب : زمین مورد کارشناسی دارای سند مشاع می باشد،لکن محکوم علیه آقای عباس بهنامی به میزان سهم مشاع خویش ،  178 سهم ازکل سهم 8300به عنوان مالک صد و هفتاد و هشت سهم مشاع از هشت هزار و سیصد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت140321710007014289تاریخ 1403/06/13،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 583598سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیک 140320310007006488ثبت گردیده است را بوسیله دیوار بلوکی محصور نموده که اتفاقاً میزان سهم محکوم علیه در حد جنوبی محدود به جاده اصلی شهرستان نور به نوشهر بوده و دارای قابلیت تجاری در صورت اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذیربط می باشد.با تحقیقات صورت گرفته و کسب اطلاعات از مطلعین و معتمدین و در نظر گرفتن جمیع جهات ارزش مورد ارزیابی را با وضع موجود از قرار هر متر مربع 850000000هشتصد و پنجاه میلیون ریال برآورد و ارزیابی شده است . مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب به صورت مشاع  در روز دوشنبه مورخه 1404/05/20 ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

شماره پرونده: 140347920004721004