موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                              در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300483 مورخ  1403/10/16    صادره از دادگستری شهرستان ورامین محکوم علیهم خیراله خانی سعیدآباد فرزند امراله ، حسین خانی سعیدآباد فرزند محمد ، ساناز خانی سعیدآباد فرزند محمد ، شهناز بختیاری فرزند رمضان  محکومند به: پرداخت 400 عدد سکه تمام بهار آزادی  از ماترک متوفی مرحوم محمد خانی سعید آباد   بابت مهریه  ونیز پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5/000/000 ریال ( مطابق تعرفه) درحق محکوم لهاخانم حکیمه بختیاری فرزند ناصر  با وکالت آقای حمید میرزائی فرزند محمدحسن و پرداخت هزینه اجرای در حق صندوق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 142359 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: نشانی: خیابان پیروزی، خیابان پرستار، خیابان کریمی، خیابان نیلوفر، کوچه سوسن، پلاک 8، آپارتمان طبقه اول - مستندات، مشخصات و مشاهدات: ساختمان معرفی شده، مشتمل بر 5 طبقه (همکف بصورت پارکینگ، انباری و تأسیسات و 4 طبقه تک واحدی بر روی آن) کلاً 4 واحدی، در ضلع جنوبی کوچه در آدرس فوق واقع گردیده‌ است و آپارتمان مسکونی مورد نظر، در طبقه اول ساختمان مذکور میباشد. به استناد تصویر سند مالکیت موجود در پرونده و ابرازی به شماره چاپی 911255 سری الف سال 83 با شماره ثبت 408426 صفحه 203 دفتر 2523، محل معرفی گردیده عبارت است از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی شماره 142359 فرعی از 4476 اصلی، قطعه یک تفکیکی بخش 7 تهران مفروز و مجزی شده از 44364 فرعی از اصلی مذکور، بمساحت 152.95 مترمربع واقع که مقدار 2.24 مترمربع آن بالکن است در طبقه اول به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 10.80 مترمربع واقع در شمال طبقه همکف و انباری قطعه یک تفکیکی بمساحت 3.12 مترمربع واقع در سمت زیر راه پله طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و ششدانگ آپارتمان مذکور بنام آقای محمد خانی سعیدآباد می‌باشد.در بازدید بعمل آمده از محل (تصاویر پیوست میباشند)، مشاهده گردید آپارتمان مورد نظر مشتمل بر پذیرایی، 3 اتاق خواب، آشپزخانه، بالکن، حمام و سرویس‌بهداشتی می‌باشد که پذیرایی دارای کف سنگ، سقف و دیوارها اندود سفیدکاری و رنگ و آشپزخانه با کابینت ام‌دی‌اف دارای کف سنگ، بدنه دیوارها کاشیکاری، سقف اندود سفیدکاری و رنگ و اتاق خوابها دارای کف موزاییک با موکت، سقف و دیوارها اندود سفیدکاری و رنگ و بالکن دارای کف و بدنه سنگ و حمام با دوش دارای کف سنگ، بدنه دیوارها کاشیکاری، سقف اندود سفیدکاری رنگ و سرویس‌بهداشتی با روشویی و توالت ایرانی و توالت فرنگی دارای کف سنگ، بدنه دیوارها کاشیکاری، سقف اندود سفیدکاری رنگ میباشد. آپارتمان دارای دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، پنجره‌های فلزی با شیشه های دوجداره، سیستم سرمایشی کولرآبی، سیستم گرمایشی شوفاژ با موتورخانه مرکزی به انضمام شومینه، انشعابات برق مستقل و آب و گاز و برق مشترک میباشد و طبق استعلام موجود در پرونده، دارای یک مورد بازداشت دایم بموجب دستور شماره 140391990011855589 مورخ 1403.4.18 اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین، به نفع/برای مالکیت محمد خانی سعیدآباد بازداشت می باشد.ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور، نماهای شمالی و جنوبی سنگ، راه پله با نرده های فلزی دارای کف پله سنگ، دیوارها سنگ، سقف اندود سفیدکاری و رنگ، پارکینگ طبقه همکف دارای کف سنگ، بدنه دیوارها سنگ، سقف اندود سفیدکاری و رنگ میباشد. ساختمان دارای گواهی پایانکار ساختمان به شماره 142074506 مورخ 1384.7.13 صادره شهرداری منطقه 13 با مشخصات مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی بمساحت 280 مترمربع با زیربنای کل 844 مترمربع می‌باشد. نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد موصوف در فوق، تصاویر مدارک ابرازی، بررسیهای بعمل آمده، کاربری، متراژ، محل وقوع، آپارتمان های مشابه منطقه، نبود معارض و منع قانونی، عوامل و شرایط مؤثر در موضوع و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی و دیون و تعهدات احتمالی به سازمانها، بانکها و مؤسسات مالی و اعتباری و به شرط تخلیه،  ارزش ریالی ششدانگ آپارتمان مذکور با شرایط اعلامی به انضمام پارکینگ و انباری، در تاریخ تقدیم گزارش از نظر اینجانبان بمبلغ 175.000.000.000 ریال معادل هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان،  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و تخلیه می باشد لذا مقرر گردید  مزایده شش دانگ پلاک ثبتی  روز دوشنبه مورخ 1404/05/06  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست . مدیرشعبه دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140391920002282496