موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فلیست تصلح الرعیة الا بصلاح الولاة، ولا تصلح الولاة الا باستقامة الرعیة (خطبه 216 نهج ‌البلاغه) آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول   درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی فوق ج م 3 لـه مهدی همتی مزرعه و علیه آزیتا صدیق باروقی بخواسته 3/689/000/000 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 184/450/000 ریال از بابت نیم عشردولتی بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، ملک به آدرس آدرس شهرستان تبریز دهستان اسپیران سفیدان جدید پشت جنگل تپه قطعه دوم زمینهای موقوفه در مختصات  Y=4239304  و X=616262  متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1404/04/08 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1404/05/22 روز چهارشنبه  از ساعت 8 لغایت 11 صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاه های اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضاییه و به شماره حراج 3004108517000111 برگزار و به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   ملک واقع است در: مشخصات ملک:   عطف به شماره ابلاغیه 140430100014691633 به پرونده بایگانی 0400212 و قرار شماره 140430440000369064 در خصوص دعوی آقای مهدی همتی مزرعه به طرفیت خانم آزیتا صدیق باروقی مبنی بر صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل که بعداز اطلاع از موضوع قرار کارشناسی و حضور در دفتر شعبه و ضمن مطالعه پرونده و با هماهنگی خواهان از محل معرفی شده در آدرس شهرستان تبریز دهستان اسپیران سفیدان جدید پشت جنگل تپه قطعه دوم زمینهای موقوفه در مختصات  Y=4239304  و X=616262  حاضر و نسبت به ارزیابی ملک معرفی شده از طرف خواهان اقدامات لازم معمول گردید که به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.   ملک معرفی شده از طرف خواهان   یک قطعه زمینی است محصور با دیوار های بلوک سیمانی به عرض 20 سانتی متردر ارتفاع 2.2 متر در ابعاد حدود شمالا به طول 14.85 متر جنوبا  به طول 11.3 متر شرقا بطول 60.50 متر غربا  بطول 64.80 متر و کل عرصه  به مساحت  800 متر مربع که داخل آن  ساختمانی است احداثی بعنوان انباری در حد جنوبی قرار گرفته است و مساحت تقریبی آن  5 متر مربع بوده و درحد شمالی قطعه که مشرف به گذر 7 متری می باشد یک درب آهنی ماشین رود به طول 3.85 متر نصب گردیده است . محل فاقد آب ،برق و گاز می باشد  با توجه به عدم امکان دسترسی به داخل قطعه زمین و به اذعان خواهان چندین اصله درخت نیزموجود بوده که احتمالا در اثر عدم آبیاری خشک گردیده است  .   مدارک ابرازی از طرف خواهان   مدارک ابرازی از طرف خواهان تصویری ناخوانا از یک فقره قولنامه عادی برای محل معرفی شده است که فروشنده بنام آقای محرم آنایی نسبت به واگذاری زمین به وسعت 800 متر مربع را به آقای یونس جمال زاده در مورخ 1400/09/14  اقدام نموده است  (بپیوست )  و تصویرارائه شده دوم که احتمالا ظهر قولنامه اولیه می باشد  تمامی ملک مذکوراز طرف آقای یونس جمال زاده در مورخ 1402/06/04  در بنگاه املاک چام به خانم  آزیتا صدیق باروقی فروخته شده  است که صحت و سقم قولنامه های ارائه شده  از حیطه اینجانب خارج می باشد.   اظهارات همسر خوانده   طی تماس تلفنی با خوانده خانم آزیتا صدیق باروقی  به شماره تماس 09361606473 که در پشت خط آقای امیر جمال زاده بعنوان همسرخانم آزیتا صدیق باروقی  معرفی و ایشان اظهار نمودند که ملک مذکور در مورخ 1403/09/10  از خانم آزیتا صدیق باروقی به شخص دیگری انتقال یافته است و نامبرده مالک قطعه زمین فوق نیستند .   ارزیابی ملک مذکور   با توجه به موقعیت ملک ، متراژ ابعاد ، مساحت ، شکل هندسی ، کیفیت و چشم انداز محل وقوع ملک نسبت به مناطق مختلف منطقه و با دقت نظر در نوع کاربری ، میزان دسترسی ملک به معابر و شوارع و سایر امکانات ، مرغوبیت و بهره دهی ملک ، میزان عرضه و تقاضا در بازار معاملاتی املاک و استعلام قیمت از بنگاه های املاک مجارو ، از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق ثبتی ، مالکیتی ، مسائل مربوط به امور اراضی و .. و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی وارزش کل شش دانگ عرصه و اعیانی ملک مذکور به مبلغ  4.500.000.000 ریال معادل (چهار صدو پنجاه میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد.     * اجرای احکام هیچ گونه مسعولیتی در قبال تحویل و یا خلع ید پس از فروش ندارد./ * ملک فاقد سند رسمی می باشد./ * صرفا 86/07 سهم از 100 سهم از 6 دانگ به میزان محکوم به و نیم عشر اجرایی به فورش می رسد./

شماره پرونده: 140330920006892883