موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0000985/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس لها افسانه خالق پرست علیه فرنوش سام دلیری مبنی بر مطالبه مهریه با توجه به توقیف ملک در راستای ماده 101 اجرای احکام مدنی  متعلق به محکوم علیه به شرح ذیل و انجام کارشناسی ، کارشناسان منتخب از ملک بازدید و نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده اند : احتراما دراجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه شماره فوق الذکردستورآن مقام محترم درخصوص تقویم وارزیابی ملک محکوم علیه آقای فرنوش سام دلیری واقع درچالوس دارکلا انتهای گلستان6 دارای مختصات جغرافیایی x=536664  y=4055046 باراهنمایی وهدایت محکوعلیه به محل موردنظرعزیمت و ازملک مورد ظربازدیدوبابررسی لازم  مراتب بشرح ذیل بعرض میرسد.کارشناس منتخب بامطالعه دقیق پرونده ومستندات ابرازی وهمچنین معاینه محل ودرنظرگرفتن عوامل موثردرقضیه ودرصورت لزوم اخذتوضیح ازطرفین دعوی ونظریه کتبی ومستدل حویش شرح متن دستوراعلام نماید.چون ملک فاقدپلاک ثبتی است درخصوص تطبیق ملک تعرفه شده درطبیعت ،تعیین حدود وثغور،ترسیم کروکی ومتراژدقیق،راه عبورداردیا خیر؟ درصورت مثبت بودن میزان آن وچنانچه درحریم باشد یا درطرح فضای سبز هم باشد اعلام شود وبا درنظرگرفتن مجموع مراتب پیش گفته میزان ارزش آن اظهارنظرشود.درضمن چنانچه مسکونی باشد ساکن است یا خیر؟ محکوم علیه است یامستاجروچنانچه مستاجراست با اخذاجاره تاریخ ابتدا تا انتهای مدت اجاره قیدشودملک موردتعرفه یک قطعه زمین براساس نقشه وعرصه موجوددرطبیعت بمساحت  566.68مترمربع ،حدوداربعه براساس نقشه :شمالا دیواریست بطول 79.33متر به ملک مجاور شرقا: خط فرضی به رودخانه چالوس بطول 17.50متر جنوبا: دیواریست بطول 28.66متربه ملک مجاور غربا: درب ودیواریست بطول 19.18متربه کوچه6متری یک دستگاه بنای مسکونی یک طبقه روی کرسی حدودا بمساحت کل 100مترمربع شامل هال وپذیرایی وآشپزخانه ودو اتاق خواب وحمام وسرویس بهداشتی می باشد.،پنجره ساختمان آلومینیوم  ،درب داخلی چوبی ،دیوارسیمان سفید ، سقف تیرچه بلوک، نما ازسه طرف فاقد تعمیر سیستم گرمایشی بخاری گازی ،قدمت ساختمان تقربیا 5 سال باسربندی شیبدار وپوشش آزبست موقت ومیلگردانتظاربرای افزایش طبقه برروی آن .حدود اربعه ملک فوق با دیواربلوک سیمانی و درب آهنی ماشین رو محصورودارای امتیازبرق وگازو آب می باشد. بنابه اظهارمحکوم علیه پدروخواهراودرآن سکونت دارند.وضعیت حریم ها وکاربری ملک:حسب استعلام های بعمل آمده ومظبوط درپرونده ازمدیریت منابع آب شرکت آب منطقه ای وپاسخ استعلام ازشرکت آب منطقه ای به شماره 26.14024650.311مورخ 1402.12.24مبنی برتعیین وضعیت حدبستروحریم رودخانه ، عرصه ملک ازضلع شرقی که متصل به رودخانه می باشد باشدبه مساحت 149.82مترمربع دربستررودخانه مستقرمی باشد پس از آن به عمق 20متروبمساحت 367.73مترمربع درحریم کمی رودخانه واقع شده است که نقشه حریم کمی رودخانه به کل بنای احداثی برخوردمی نماید بنابراین مساحت باقیمانده عرصه پس ازکسر حریم 49.13مترمربع می باشدحسب پاسخ استعلام بنیادبنیادمسکن انقلاب اسلامی شهرستان چالوس مظبوط درپرونده ملک داخل بافت طرح هادی روستا که قسمت بیشترملک که درقسمت غرب واقع شده  دارای کاربری پارک وبقیه درمسیرمعبرپیشنهادی قراردارد .ارزیابی:  باعنایت به مراتب فوق بهای عرصه واعیان ملک بامشخصات تشریح شده گزارش فوق صرف نظرازاحراز مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی وبدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی وموقعیت مکانی وزمانی وابعاد ومساحت وشکل هندسی درقیمت گذاری عرصه وهمچنین با توجه به کیفیت ساخت ،نوع مصالح بکاررفته ، امتیازات آب وبرق وگازدربخش اعیانی ارزش ششدانگ عرصه واعیا ن بمبلغ  43.770.000.000 ریال (چهل وسه میلیاردوهفتصدوهفتادمیلیون ریال) برآوردواعلام می گردد. که در روزیکشنبه  مورخه 1404/05/19  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000096  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد . 

شماره پرونده: 140047920002739165