موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)   بسمه تعالی در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0000326 ج م 4 له اژدر علی پور با وکالت بهمن حمزه زاده و علیه ولی جعفری نخجوانلو به خواسته مبلغ 6/689/986/677 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 334/499/333 ریال از بابت نیم عشر اجرایی که در همین راستا ملکی  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1404/05/06 روز دوشنبه از ساعت 8 الی 12 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج 3004108527000082 به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را شرکت کنندگان در مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی حداکثر یک ماه فرصت به برنده مزایده داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان انصراف دهد 10 درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه‌ها طبق مقررات خواهد بود.   ارزیابی قیمت یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 1344 اصلی  مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور  قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 2 حوزه ثبتی منطقه جنوب تبریز به استحضار عالی می رساند   1)    آپارتمان مورد نظر در آدرس  تبریز  خیابان ارتش جنوبی نرسیده به میدان ساعت  خیابان صدر  کوچه ممتاز انتهای بن بست 4 متری سمت چپ  پلاک 45 طبقه همکف (طبقه بالای پارکینگ)  قرار دارد . 2)    محل مورد بازدید  ساختمانی با موقعیت شمالی  با اسکلت بتن آرمه و با نمای آجر سه سانتی می باشد و در 5 طبقه سازه ای بصورت طبقه زیرزمین (پارکینگ)  طبقه همکف (یک واحد مسکونی)  3 طبقه بالای آن (هر طبقه یک واحد مسکونی) احداث شده است و قدمتی در حدود ده سال دارد . آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه همکف ساختمان مذکور (طبقه بالای پارکینگ) واقع شده است و مساحت آن طبق مشخصات مندرج در سند مالکیت تک برگی ابرازی 113/31 متر مربع (صد و سیزده متر و سی و یک دسیمتر مربع) و به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8/10 متر مربع و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد .   3)    ساختمان دارای آسانسور می باشد .  4)    آپارتمان مورد ارزیابی دارای انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) است . 5)    آپارتمان دارای سه اتاق  هال (پذیرایی)  آشپزخانه  سرویس بهداشتی و حمام می باشد .  6)    اتاق ها فاقد کمد دیواری بوده و آشپزخانه نیز بدون کمد و کابینت و فاقد نصبیات می باشد . 7)    درب ورودی آپارتمان و درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق اچ دی اف و پنجره ها از نوع دو جداره می باشند . 8)    کفسازی آپارتمان از نوع سرامیکی و پوشش دیوارها و سقف  گچ و خاک و سفیدکاری شده است . 9)    سیستم گرمایشی آپارتمان از نوع پکیج و رادیاتور می باشد . 10)    نازک کاری آپارتمان و نازک کاری فضاهای اشتراکی ساختمان کیفیت خوبی دارد .   با توجه به مشخصاتی اعم از  مساحت  شکل هندسی  نوع کاربری  نوع و قدمت و کیفیت بنا  تعداد واحدهای ساختمان طبقه محل استقرار آپارتمان  موقعیت و کیفیت محل وقوع ملک و چشم انداز محل  شرایط نورگیری ملک  نوع و کیفیت ملحقات و منضمات  میزان دسترسی به امکانات شهری  و همچنین بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات مجموعاً به مبلغ 56/700/000/000 ریال (پنج میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون تومان) اعلام نظر می گردد .   فروش به میزان محکوم به بوده و تحویل در حیطه اجرای احکام نمی باشد           دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- پرویز خلیلی 

شماره پرونده: 9609984111500720