موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0202678 این اجرا و حسب اجرائیه صادره از سوی شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان محکومٌ علیه آقای اسمعیل شریفی توستانی فرزند ناصر به موجب صدور گواهی عدم پرداخت بانکی موضوع چک به شماره 750558 محکوم گردیده به پرداخت مبلغ دو میلیاردو هشتصد میلیون ریال و چک شماره 449087 به مبلغ دو میلیاردو هشتصد میلیون ریال جمعا به مبلغ پنج میلیاردو ششصد میلیون ریال وجه مندرج در چک ها و مبلغ یکصد میلیون ریال حق الوکاله وکیل در حق متعهد له آقای کامران خانجانی توستانی فرزند فتح اله ، و مبلغ 285.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، محکوم علیه در راستای پرداخت بدهی نسبت به معرفی و توقیف ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 387.29 مترمربع که سه دانگ مشاع آن با مالکیت محکوم علیه بوده و دو دانگ مشاع آن به نام خانم زلیخا شریفی توستانی فرزند ناصر و یک دانگ مشاع آن به نام خانم صولت خانجانی توستانی فرزند علی بوده که بر اساس صلح نامه بصورت هبه به محکوم علیه آقای اسمعیل شریفی توستانی فرزند ناصر واگذار شده است که با این وصف مراتب جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که پس از وصول اعتراض به نظریه بدوی مجدداً مراتب به هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:  ( مشخصات پلاک ثبتی و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی ) حسب اعلام کارشناسان محترم ملک مورد تعرفه مشتمل بر ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 387.29 مترمربع فاقد سندمالکیت بوده واقع در لاهیجان،توستان،کوچه شهید خانجانی 4،پلاک 570،کد پستی 4413131819مختصات جغرافیایی x=409361،y=4120457 که براساس صلح نامه وهمچنین تقسیم نامه مورخ 1403/08/16 کلیه وراث مرحوم ناصر شریفی سهم خود را بصورت هبه به آقای  اسمعیل شریفی توستانی واگذار کرده اند. حدوداربعه براساس نقشه موجوددرپرونده :شمالاًبطول های 6.15 متر و13.54 متر و3متر و3.30 متر به ملک شعبان شریفی-شرقاً بطول های 0.71 متر و0.67 متر و7.16 متر و2.62 متر به ملک حسین شریفی و1.53 متر به ملک حسن رحیم نژاد -جنوباً بطول های 15.17 متر و1.83 متر و8.40 متر به ملک حسن رحیم نژاد -غرباً بطول های 0.95 مترو2.89 متر و4 متر و6.27 متر و4 متر و3.06 متر به کوچه. حسب اعلام کارشناسان محترم مساحت کل عرصه 387.29 مترمربع بوده که مساحت 369.29 مترمربع دارای کاربری مسکونی ومساحت 18 مترمربع دارای کاربری باغ بوده و دسترسی به معبر در ضلع غربی ومعبر مورد نظر در طرح هادی با وضع موجود بوده وبا توجه به وطول معبر تامین رعایت حریم راه دسترسی حداقل 6 متری با هماهنگی دهیاری وشورای اسلامی روستا ورضایت مالکین همجوارالزامی و عرض معبر درحال حاضر 4 متر می باشد. - حدود ملک محصور ،درب ورودی ساخته شده با قوطی آهنی،کف حیاط قسمتی بتن وقسمتی خاکی و درملک فوق الذکر یک ساختمان مسکونی قدیمی ،دستشویی توالت وحمام احداث شده و ساختمان مسکونی قدیمی به مساحت حدوداً 60 مترمربع شامل اتاق خواب،آشپزخانه وتراس مسقف بوده که دیوارها بلوک سیمانی با رویه گچ،درب چوبی ،سربندی چوبی با پوشش حلب ، دستشویی توالت به مساحت 5 مترمربع  وحمام به مساجت 7.50 مترمربع بوده که درب آلومینیمی،کف ودیوار کاشی می باشد.ملک دارای امتیاز آب وبرق وگاز ودارای چاه نیمه عمیق می باشد.     نظریة کارشناسی: کارشناسان محترم با عنایت شرایط و موقعیت ملک به میزان 18.500.000.000 (هجده میلیاردوپانصدمیلیون ) ریال برآورد و تعیین قیمت نموده اند که مورد مزایده می باشد. ملک مذکور در روز دوشنبه مورخه 1404/05/06 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد. دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده  

شماره پرونده: 140234920003732932