موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول با سلام ؛به منظور اجرای حکم به کلاسه اجرایی 0400690مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود، له آقای امیر احتشامی راد  و علیه آقای علی درخشیده و خانم رخساره عباسی به خواسته مطالبه وجه و  پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:مشخصات ملک:ملک تعرفه شده ومتعلق به اقای نعمت درخشیده به مساحت 1000 متر مربع بوده که ان را از پدرش اقای امیرعلی درخشیده خریداری نموده است.این ملک درسامانه ثبت معاملات املاک ومستغلات کشور در مورخه13/5/1398 به شماره ثبت قرارداد18019612 با شناسه مشاور املاک 136400 وبا کد رهگیری1241015923348 ثبت گردیده است.همچنین  اقای نعمت درخشیده با حضوردردفتراسناد رسمی225 لنگرود وتنظیم سند تعهد نامه به شماره 38958 مورخ 11/3/1404 اقرار واعتراف نمود که متصرف این ملک بوده ومتعهد گردید که در صورت کشف هر گونه فساد واعتراض از سوی اشخصاص حقیقی وحقوقی جوابگو خواهد بود.-ملک تعرفه شده در روستای پاپکیاده ودر موقعیت جغرافیایی (429546 و 4121349 )بشرح نقشه یو تی ام پیوست استقرار دارد.این ملک بصورت زمین پشته باغی -کشاورزی بوده که در حال حاضر درختان صنوبرچند ساله با قطر متوسط 10 سانتی متر وبصورت ردیفی دران موجود میباشد.این ملک از شمال به شالیزار اقای علی صالحی،از غرب به به زمین ومحوطه مرغداری اقای رسولی،از جنوب نیز به مرغداری اقای رسولی واز غرب به زمین اقای امیر علی درخشیده محدود میباشد.براساس جوابیه شماره 245/14 مورخ 20/3/1404 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لنگرود ومضبوط در پرونده که در پاسخ به استعلام نامه شماره 140434990005214455 مورخ 18/ 3/ 1404 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود صادر گردیده این ملک خارج از محدوده طرح هادی واقع گردیده است.همچنین به جهت وجود کانال ابیاری در مجاورت ضلع غربی ملک تعرفه شده و جهت مشخص شدن حرایم احتمالی ملک فوق ،پس از تقاضای اینجانب از شعبه مبنی بر استعلام از مدیریت منابع اب شهرستان لنگرود که براساس نامه شماره 24.04.910.9099مورخ 27/3/1403 این شعبه صورت گرفت، اداره ابیاری درپاسخ به نامه فوق و براساس cd  ارائه شده به ان اداره، طی پاسخ  نامه شماره24.04.910.9099 مورخ 28-3-1404 انتهای اراضی استملاکی کانال موجود درسمت ملک فوق را درراستای نقاط جغرافیایی 4121309/429421 و4121373/429505 و4121460/429621 در نامه فوق اعلام نمود. براساس این جوابیه  وبا جانمایی نقاط جغرافیایی مورد اشاره در نامه اداره ابیاری،ملک تعرفه شده تماما خارج از حریم استملاکی کانال موجود قرار دارد.نکته: cd ارائه شده به اداره منابع اب شهرستان لنگرود حاوی فایل نقشه برداری utm عرصه ای به مساحت 2528.63 مترمربع بوده که 1000 متر مربع ان متعلق به اقای نعمت درخشیده و1528.63 متر مربع ان متعق به اقای امیرعلی درخشیده بوده ومساحت 51.41 (پنجاه ویک متر وچهل ویک متر سانتی متر) اعلامی داخل حد اراضی استملاکی شرکت اب منطقه ای گیلان در نامه فوق در داخل قطعه 1528.63 متر مربعی اقای امیر علی درخشیده قرار داشته وقطعه 1000 متر مربعی تعرفه شده اقای امیر علی درخشیده خارج از حد اراضی استملاکی کانال موجود میباشد.نقشه utm  استعلام شده از اداره منابع اب شهرستان لنگرود که در ان محدوده اقایان نعمت وامیر علی درخشیده در ان مشخص گردیده به پیوست تقدیم میگردد.-نتیجه گزارش:با عنایت به توضیحات فوق الذکر وبا توجه به بررسی های صورت گرفته پیرامون موضوع به استحضار مقام محترم قضایی میرساند که ارزش کل عرصه واعیان ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت استقرار،نوع کاربری،دسترسی به جاده وسایر عوامل موثر در قیمت ملک در مجموع بمبلغ 7.500.000.000 ریال معادل هفتصد وپنجاه میلیون تومان براورد وجهت هر گونه اقدام ودستور مقتضی بحضور تقدیم میگردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم را جهت بازدید از مورد مزایده و کسب اطلاعات لازم معمول نمایند.مزایده روزدو شنبه مورخ13/05/1404 ازساعت8  الی12 ظهر در سامانه ستاد قسمت مزایده های الکترونیکی قوه قضائیه با شماره حراج300410743200066 برگزار می گردد . متقاضیان تنها میبایست از این طریق نسبت به شرکت در مزایده اقدام نمایند. علی اصغر نقدی مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود      

شماره پرونده: 140001920001667164