موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400052محکوم له: اقدس رئیسی محکوم علیه: پروانه اسحاقی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 9 فرعی از 280 اصلی واقع در بخش 5 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 58587000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/06 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما عطف به ارجاع امر کارشناسی به شماره قرار 140409440000711320 و شماره پرونده 140309920008868064 و به شماره بایگانی پرونده 0400052  ، اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن اطلاع از قرار صادره، در معیت وکیل خواهان به محل متنازع فیه عزیمت نموده و پس از بازدید از محل ، انجام معاینات و بررسی های لازم و با استعانت از خداوند متعال ، گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می نماییم. آدرس : اصفهان - خیابان حکیم نظامی  حد فاصل پل فلزی تا چهارراه نظر  جنب ساختمان صدف  پلاک 245  کد پستی 8175676611 مختصات جغرافیایی : 39-3611339-561295 مشخصات ثبتی ملک : مطابق سند مالکیت تک برگی ارائه شده، این ملک به صورت عرصه و اعیان، آپارتمان با وضعیت خاص طلق به شماره 9 فرعی از 280 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 59 فرعی از اصلی مذکور بخش 5  اداره ثبت اسناد و املاک جنوب اصفهان به مساحت 99.3  مترمربع واقع در همکف، با حق العبور از راه پله مشاعی 8 فرعی و قدرالسهم از حیاط مشاعی 17 فرعی و پارکینگ مشاعی واقع در طبقه زیر زمین و با قید اینکه حق استفاده از حیاط مشاعی متعلق به آپارتمان های 9 و 10 فرعی از 280 اصلی واقع در طبقه همکف می باشد که در زمان بازدید توسط دیوار مشترک مجزا شده است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ، مسبوق به سابقه ثبت و صدور سند مالکیت به شرح ذیل می باشد : طبق سند به شماره چاپی 108200 هو 1402 و شماره یکتا 140320302024012577 به میزان پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم اقدس رئیسی فرزند نظر  به شماره شناسنامه 2011 مشخصات ساختمانی: اسکلت ساختمان ستون فلزی و سقفها تیرآهن با قدمت بیش از سی سال با درب اصلی فلزی رو به خیابان و نمای آجر سه سانتی با کاربری مسکونی در4 سقف شامل زیرزمین (پارکینگ و انباری) - طبقه همکف 2 واحد ، طبقه اول 4 واحد و طبقه دوم 2 واحد و در مجموع 8 واحد آپارتمان و دو واحد تجاری در همکف بدون آسانسور و با راه پله مشترک می باشد کف مشاعات شامل حیاط و پارکینگ موزاییک و بدنه ها سنگ سفید ، کف پله ها سنگ وبدنه گچ ونقاشی به همراه نردهای فلزی می باشد. واحد مورد بازدید در طبقه همکف واقع شده و دارای دوخواب وسالن پذیرایی ، درب ورودی اصلی چوبی با حفاظ فلزی ، کف واحد مسکونی سرامیک و بدنه ها گچ سفید با پوشش رنگ و نقاشی ، دارای آشپزخانه اوپن با بدنه کاشی وکف سرامیک و کابینت ام دی اف ، دربهای داخلی وکمدها چوبی ، پنجره های خارجی آلومینیوم ، بدنه سرویس بهداشتی وحمام کاشی و کف سرامیک با سقف کاذب ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و پکیج ، دارای برق مجزا وآب و گاز مشترک بوده و در زمان بازدید واحد مذکور به صورت انبار وسایل وخالی از سکنه بوده و متصرفی در ملک حضور نداشت. ارزیابی ملک : با توجه به مشخصات فوق الذکر، ، قدمت بنا، نوع سازه، موقعیت محلی، وضعیت عرصه و گذرها، قیمتهای متعارف املاک منطقه و سایر شرایط و عوامل مؤثر در قضیه و فارغ از هر نوع و هر مقداررهنیت و بازداشت و در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی، شهرداری، مالیات و . . . ، ارزش ششدانگ این آپارتمان و منضمات و ملحقات آن 000/000/587/58 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد و پنجاه و هشت میلیون و هفتصد هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد  

شماره پرونده: 140309920008868064