موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول  " احتراما در پرونده 0300421  شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد بهروز میردار منصوری محکوم است به  پرداخت  مبلغ 2/000/000/000ریال به عنوان اصل خواسته و نیز پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 70/706/000ریال و پرداخت خسارت  تأخیرتأدیه از تاریخ 1401/1/20 لغایت اجرای حکم در حق محکوم له سهراب زال زر  وفق مقررات ملزم به پرداخت نیم عشر  در حق صندوق دولت ، ملک ارائه شده توسط شخص ثالث آقای مصطفی میردار منصوری  ، از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی:       احتراما"دراجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0300421 درخصوص دعوی آقای سهراب زال زر به طرفیت آقای بهروز میردارمنصوری به خواسته مطالبه وجه بابت ....اینجانبان کارشناسان منتخب دادگاه محترم ،پس از حضور در دفتر شعبه ومطالعه وبررسی اسناد ومدارک پرونده واطلاع ازقرارکارشناسی صادره ،بهمراه محکوم علیه به محل وقوع ملک واقع در روستای پل اوشن مرزن آباد عزیمت ،که پس ازتعرفه ملک ومعاینه محل وبررسی وتطبیق اسناد ابرازی با طبیعت ،مشخص گردید که عرصه موردتعرفه، قطعه زمینی است به مساحت 249.53 مترمربع (به استنادنقشه اداره منابع طبیعی مضبوط درپرونده) با مختصات جغرافیایی میانی (4021747و523208) وباحدوداربعه از دو سمت شمال وغرب به اراضی ملی واز شرق وجنوب با دیوارسنگی خشکه چین به کوچه محدود است. داخل قطعه تعداد یازده اصله درخت گردوی بارده دست کاشت بااقطار10-20 سانتیمتر وجود دارد.براساس طرح هادی مصوب روستای پل اوشن،قطعه تعرفه شده خارج از محدوده قانونی روستا ودارای کاربری اراضی کشاورزی -زراعی بوده ودر فاصله 21 متری از آکس جاده کندوان قراردارد. براساس اظهارنظر اداره منابع طبیعی آبخیزداری شهرستان چالوس از کل عرصه به مساحت 281 مترمربع به میزان 31.47 مترمربع مشمول اراضی ملی بوده وبه میزان 249.53 مترمربع جزء مستثنیات اشخاص می باشد. دستور قضایی: کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده ،درصورت لزوم اخذتوضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی ومستدل خویش درخصوص تطبیق ملک تعرفه شده درطبیعت ،تعیین حدودوثغوروترسیم کروکی ومتراژ دقیق ،راه عبورداردیاخیر؟عقب نشینی دارد یا خیر؟ درصورت مثبت بودن میزان آن قیدوکسرشود.چنانچه درحریم باشدیادرطرح فضای سبز باشداعلام شودوبادرنظرگرفتن مجموع مراتب پیش گفته ارزش آن اظهارنظرشود. نظریه کارشناسی :باعنایت به موارد مطروحه وبررسی سوابق ومدارک ارائه شده وتطبیق آنها باطبیعت و بازدید وبررسی میدانی بعمل آمده وتحقیق از مطلعین ومعتمدین محلی وبنگاه های املاک منطقه ،ارزش روز قطعه تعرفه شده  با توجه به موقعیت مکانی قطعه که براساس طرح هادی روستای پل اوشن ،خارج از محدوده قانونی روستا وبا کاربری اراضی کشاورزی -زراعی بوده،مساحت وشکل هندسی قطعه ، کوچه دسترسی ،واقع شدن در حاشیه جاده کندوان  ودرفاصله 21 متری از آکس جاده،نزدیک بودن به روستا ودردسترس بودن امکانات توسعه ای ،ازقبیل برق وآب درنزدیکی قطعه ودرنظر گرفتن جمیع جهات موثردر ارزیابی زمین ،قیمت پایه کارشناسی روز هرمترمربع از عرصه به مبلغ هشت میلیون تومان معادل (80000000 ریال)وارزش کل  قطعه زمین موردتعرفه به مساحت 249.53 مترمربع باکاربری اراضی کشاورزی واعیانی موجود درآن به تعداد 11 اصله درخت مثمرگردوی  بارده،درصورت نداشتن هیچگونه منع قانونی وشرعی وعدم بدهی به دستگاههای دولتی ،یک میلیارد ونهصدونودوشش میلیون ودویست وچهل هزار تومان معادل (19962400000ریال) برآورد واعلام میگردد. املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز   شنبه  1404/05/11 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140147920000495174