موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400323 اجرای احکام مدنی لها خانم حسنا حجتیان محکوم علیه:آقای محمدحسن کریم نیا به موجب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان بابل،محکوم علیه محکوم است به پرداخت 114 سکه تمام بهار آزادی بعنوان اصل خواسته و مبلغ 1.505.000  بابت هزینه دادرسی و مبلغ 12.000.000 ریال بابت حق الوکاله در حق  حسنا حجتیان فرزند محمود با وکالت محمد کریمی پور حمزه کلائی محکوم شده در این اجرا  کارشناس منتخب پس از مطالعه و مداقه در پرونده و آگاهی از تصمیم دادگاه محترم وبا اتفاق خواهان دعوا به محل مورد نظر واقع در محدوده کوچکسرا،بوستان 25 عزیمت و پس از بازدید میدانی ،نظریه کارشناسی وفق قرار صادره به شرح ذیل جهت مزید استحضار تقدیم حضور میگردد. دستور قاضی محترم دادگاه؛ ارزیابی ملک : نظریه کارشناسی ؛با التفات به بازدید میدانی و اظهارات طرفین دعوا وتعرفه موقیعت مکانی ملک توسط محکوم له و مشاهده عینی از وضیعت کیفی ملک وارائه نقشه پیرامون ملک توسط محکوم له ودرراستای دستور آن مقام محترم قضایی معروض میدارد؛ نظر به اینکه ملک تعرفه شده توسط محکوم له براساس دادنامه شماره 140447990006729968 مورخ1404/2/30 وصورتجلسه مورخ کلانتری دادگستری قائم شهر (اجرائیات ) به شماره 183 مورخ 1404/3/6براساس دستور قاضی محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری ،ملکی به مساحت 150/40مترمربع توقیف گردید( نقشه پیوستی) لذا قطعه مورد نظربراساس اظهار دهیار روستا جزوبافت روستا با کاربری باغی وباحدود اربعه شمالا وصل به کوچه وجنوبا وصل به ملک حاج امید راعی و سبزعلی زینی وشرقا وصل به منزل مسکونی بتول جعفری و غربا وصل به منزل مسکونی عزت اله شکری محدود میگردد ملک مزبور فاقد اعیانی وکل پیرامون ملک با دیوار بلوکی محصور میباشد علیهذا نظر به نوع کاربری و میزان مساحت ملک، و موقیعت مکانی وابعاد هندسی ملک ومجاورت امکانات زیر بنایی وسایر عوامل موثر درقیمت ملک تعیبن میگردد لذا ارزش ملک مورد نظر باتوجه به جمیع جهات فنی موثر در موضوع از قرار هرمترمربع متوسط به مبلغ 35/000/000 ریال( سی وپنج میلیون ریال) برآورد واعلام میگردد و در سطح150/40 مترمربع توقیفی به مبلغ 5/264/000/000 ریال به عنوان پایه ارزش ملکی برآورد واعلام میگردد. مضاف اینکه قطعه موصوف که توقیف شد محکوم له به عنوان حافظ امین تحویل نامبرده گردید .با محکوم علیه جهت بازدید هماهنگی انجام شد ونامبرده حضور نیافت . گزارش کارشناسی بدون در نظر نمودن هرگونه دیون و بدهی و حقوق احتمالی متصوره ملک به مراجع حقوقی  و افراد حقیقی و یا متعلق به اشخاص دیگر فارغ از هرگونه موانع ومحدویت های قانونی وثبتی ومنابع طبیعی وحریم نهرآب واوقافی اظهار نظر گردید. این اجرا در نظر دارد باغ  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز چهارشنبه مورخ  1404/05/15  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . دادورز دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر- عارف حسن زاده

شماره پرونده: 140447920000999200