موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 981346محکوم له: خیریه سیدنا حسین ابن علی اصفهان - محمد سیدنا محکوم علیه: حسین رستگاری موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 11073 فرعی از 2250 بخش 6به مبلغ پایه 49350000000ریال موضوع مالکیت معصومه نوروزی ایمن آبادی  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/06 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   با سلام و احترام  عطف به‌ ابلاغیه صادره شماره 140409100004891652 مورخ 1404/01/28، موضوع پرونده به شماره بایگانی 981346، در خصوص دعوی آقای محمد سیدنا و شرکت خیریه سیدنا حسین ابن علی اصفهان با نمایندگی محمد سیدنا به طرفیت آقای حسین رستگاری مبنی بر مطالبه خسارت تأدیه و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه وجه  ، پس از اطلاع ، مطالعه قرار صادره ، تأمین مقدمات بازدید و هماهنگی لازم در معیت آقای آرمین سعیدی با شماره ملی 1272388379 از محل مورد نظر ایشان واقع در استان اصفهان- سپاهان شهر-خیابان غدیر-خیابان الوند 3-خیابان فصاحت-بن بست بشارت-پلاک 2  با کدپستی 8179977878 و حدود مختصاتی 546182/ 32 -665570/ 51بازدید به عمل آمد که ضمن بررسی لازم ، ملاحظه اسناد و مدارک مربوطه  و معاینه محلی و تحقیقات میدانی ،گزارش کارشناسی آن را به شرح زیر به استحضار می رساند: 1) اسناد مالکیت ابرازی: تصویر سند مالکیت تک برگ چاپی به شماره 658423 سری (ب) سال 91 با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان(نوع ملک:طلق) متعلق به خانم معصومه نوروزی ایمن آبادی  توسط آقای آرمین سعیدی به اینجانب ارایه گردید که تشخیص اصالت آن در صلاحیت آن مقام محترم قضایی می باشد. 2) مشخصات ملک: محل مورد بازدید در معیت آقای آرمین سعیدی ،عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی در طبقه -60 از یک ساختمان 3 طبقه(در هر طبقه یک واحد) با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک در پلاک ثبتی شماره 11073 فرعی از 2250 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 3495 فرعی بخش 6 حوزه ثبتی منطقه جنوب اصفهان استان اصفهان با زیربنای 86/41(هشتاد و شش و چهل و یک صدم) مترمربع واقع گردیده است.منزل مسکونی مذکور دارای شش دانگ پارکینگ شماره 11076 فرعی به مساحت 15/15 (پانزده و پانزده صدم)مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و دارای انشعابات شهری گاز و آب مشترک و برق مجزا رویت می باشد. در زمان بازدید مشخصات زیر مشاهده گردید: منزل مسکونی مورد بازدید یک خوابه کف پذیرای و دیوارهای آن از جنس سرامیک و کف اتاق خواب از جنس موزاییک و بدنه دیوارهای آن از جنس سفیدکاری و رنگ ،پنجره هاو درب مشرف به حیاط از جنس آلومینیومی، سرویس بهداشتی با کف و بدنه دیوار از جنس کاشی ،حمام با کف از جنس سرامیک و بدنه دیوار از جنس کاشی و ،آشپزخانه با کف از جنس سرامیک و بدنه دیوار آن ترکیبی از جنس کاشی و سفیدکاری با کابینت ام دی اف رویت گردید. لازم به ذکر است منزل مسکونی مورد بازدید دارای حیاط با استفاده اختصاصی به مساحت حدود 73(هفتاد و سه مترمربع)با کف از جنس سنگ و بدنه آجرنما مشاهده گردید. لازم به ذکر است در زمان مباشرت به امر کارشناسی،ملک مورد بازدید در اختیار مستأجر رویت گردید. 3) نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق و همچنین موقعیت مکانی،قدمت ساخت،متراژ،کاربری ها، نوع و کیفیت مصالح ،راههای دسترسی،در نظر گرفتن نوسانات بازار،عرضه و تقاضا ،قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و جمیع عوامل موثر ، ارزش شش دانگ وضعیت فعلی عرصه و اعیان ملک مورد بازدید و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مبالغ بازداشتی مجموعاً به مبلغ 49،350،000،000 ریال ( چهل و نه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد.   

شماره پرونده: 9609980351301327