موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0200241 مورخ 1403/12/21  صادره از دادگستری شهرستان همدان دعوی خانم ها فاطمه علی عسگری و شرافت کریم پناهی به طرفیت آقایان یاسر و محمد و خانم سمیرا شهرت همگی علی عسگری و آقای محمداسماعیل حجتی مشهود  ،  محکوم علیه وفق اجراییه  محکوم است به  فروش اموال غیر منقول شامل  یک باب منزل مسکونی واقع در رودکی تهران  و تقسیم ارزش ریالی ان  بین ورثه که  سهم خواهان ردیف دوم به صورت یک هشتم و مابقی به چهار سهم  تقسیم می شود و سهم خوانده  ردیف اول دو سهم  و سهم هریک از خواهان ردیف اول و خوانده ردیف دوم به صورت یک سهم می باشد و همچنین حکم  بر تقسیم سهام نزد مشترک  عقیق  به این نحو که  تعداد 1/250 واحد به نام خانم  شرافت کریم پناهی و تعداد 4/375 واحد به نام اقای یاسر علی عسگری  و تعداد 2/187/5 واحد به نام خانم سمیرا علی عسگری و تعداد 2/187/5 واحد به نام خانم فاطمه علی عسگری می باشد که چنانچه تمایل داشته باشند  به میزان سهم خود نزد مشترک  عقیق سرمایه گذاری  نمایند  در غیر این  صورت بفروشند  و ثمن حاصل از فروش انرا دریافت نمایند.  که درخصوص ارزیابی ملک مشاعی مورد کارشناسی پلاک ثبتی 81 فرعی از 3905 اصلی  مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران:  در ساعت 10:35 تاریخ 1404/2/4 به اتفاق نماینده خواهان ها از ملک مشاعی مورد کارشناسی به نشانی تهران- خیابان سه راه آذری- خیابان امامزاده عبدالله- خیابان گرکانی- خیابان عظیمی- بن بست جبلی- نرسیده به پارک شبیری- پلاک 44، بازدید بعمل آورده که مشخصات ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر استعلام ثبتی مضبوط در پرونده و تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره ورقه مالکیت 925330 سری الف 83، عبارت است از شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 78 مترمربع قطعه 100 تفکیکی شماره 11744 فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزی شده از 2668 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش10 تهران اراضی جی علیا که مالکیت ان به نام آقای شاد الله علی عسگری در صفحه 149 دفتر 1195 ذیل شماره 189854 در تاریخ 1385/5/2 ثبت صادر و تسلیم شده است.حدود اربعه ملک عبارت اند از: شمالاً: بطول 6 متر به کوچه 6 متری احداثی، شرقاً: بطول 13 متر به قطعه 99 تفکیکی، جنوباً: بطول 6 متر به قطعه 129 تفکیکی و غرباً: بطول 13 متر به قطعه 101 تفکیکی، فواصل پی حفر شده است.توضیح: پایانکار ساختمانی ملک، ارائه نگردید.مشاهدات:ملک مشاعی مورد کارشناسی در سمت جنوب گذر 6 متری قرار دارد که داخل آن، ساختمان مسکونی 2/5 طبقه کلنگی قدمت دار فاقد پارکینگ و آسانسور به انضمام یک انباری واقع در زیرزمین رویت می گردد که از دیوارهای باربر آجری با سقف تیرآهنی و طاق ضربی آجری و نمای سیمانی ساخته شده است.ساختمان دارای درب بازکن غیرتصویری، درب ورودی دو لنگه شیشه خور، دو کنتور برق، یک کنتور آب، یک کنتور گاز، درب های آهنی و چوبی، پنجره های آهنی با شیشه یک جداره می باشد.طبقه همکف دارای دو اتاق تو در تو، آشپزخانه با کابینت فلزی، حمام و توالت ایرانی داخل حیاط و طبقه دوم دارای دو اتاق تو در تو و نیم طبقه آخر نیز دارای یک اتاق و آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی است.کف فضاها با پوشش موزائیک و یا سیمانی، دیوار و سقف ها اندود گچ و رنگ، دیوار آشپرخانه ها حدوداً تا نیمه کاشی و مابقی اندود گچ و رنگ، کف سرویس ها سرامیک و دیوار سرویس ها کاشی می باشد. ساختمان دارای سیستم گرمایشی بخاری و آبگرمکن گازی و سرمایش کولرآبی است.به هنگام بازدید طبقه همکف در اختیار مستاجر بود و طبقات دیگر و تخلیه و خالی از سکنه بودند.نظر کارشناسی:با توجه به مراتب فوق الذکر، شرایط مکانی، زمانی، قدمت، کمیت و کیفیت بنا، حدود اربعه، مساحت عرصه و اعیان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی مورد کارشناسی در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 55،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و   تخلیه می باشد لذا مقرر گردید مزایده میزان شش دانگ پلاک ثبتی  روز چهارشنبه مورخ 1404/05/08  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست   مدیرشعبه    مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140028920001098228