موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه  چهارم دادگاه حقوقی  شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0302194اجرای احکام مدنی  بهشهر محکوم علیه سمیه امیری  فرزند  قنبرعلی محکومند به پرداخت مبلغ 3010000000ریال  در حق محکوم له اقای  عزت اله براری  باوکالت محمدرضاطاهری فرد و شیداله قاسمزاده    و ایضاء‌ حق الاجرا (نیم عشر دولت) و نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا اموال مشارالیه اموال معادل محکوم به و هزینه اجرائی به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است.(معرفی مال از طرف محکوم علیه)   نظریه کارشناسی   بسمه تعالی   ریاست محترم اجرای احکام مدنی شهرستان بهشهر   با سلام - احتراما در خصوص پرونده کلاسه  0202194  موضوع دعوی آقای عزت اله براری    به طرفیت خانم سمیه امیری به خواسته  ارزیابی یک قطعه زمین  که اینجانب بعنوان کارشناس انتخاب شده ام. ضمن مطالعه پرونده و آگاهی از دستور قضایی ضمن هماهنگی صورت گرفته  از محل وقوع ملک واقع خلیل شهر رکاوند  بازدید و معاینه بعمل آمده است که مراتب به شرح ذیل به استحضار می رساند:   بررسی و مشاهدات :    عرصه  مورد نظر طبق تعرفه  نماینده  محکوم علیه  در اراضی زراعی خلیل شهر  رکاوند  مزرعه معروف به گرد زمین واقع می باشد.  محکوم علیه اظهار داشته عرصه مورد نظر را  طبق صلح نامه ارایه شده  مورخ 20/06/1400  به مساحت 500 متر مربع  قسمتی از یک قطعه زمین به مساحت 3000 متر مربع به ایشان توسط خانم محمدی صلح شده است . کاربری عرصه بصورت زراعی بوده و در زمان بازدید عرصه تحت کشت محصولی نبوده است . پیرامون عرصه حد شرقی  با پی بلوکی  و پایه بتونی همسایه مشخص بوده ، ح جنوبی و غربی با فنس همسایه محصور بوده و حد شمالی فاقد حصار می باشد . حدود اربعه ملک مورد نظر به شرح شمالا وصل به  راه عبوری  و شرقا وصل به باقیمانده قطعه 3000 متری جنوبا وصل به زمین آقای ملاح  و غربابه زمین آقای زین العابدین قلیان  متصل می باشد. قطعه زمین مورد نظر فاقد امتیازات آب و برق می باشد.   نظریه کارشناسی:    ارزش ملک  تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ملک زراعی  شکل و قواره هندسی آن، اندازه ی مساحت، وصل بودن به راه عبوری ، نزدیکی به بافت مسکونی روستا ، در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی و بدهی احتمالی  ارزش معاملاتی ملک تعرفه شده و با مد نظر قرار دادن  ارزش ریالی  منطقه ، در سطح حدود 500 متر مربع با شرایط ذکر شده مجموعا به مبلغ  3500000000 ریال ( سیصد و پنجاه  میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.       در خاتمه با توجه به حجم کار صورت گرفته مبلغ ارزیابی مابه التفاوت دستمزد کارشناسی به مبلغ  20000000 ریال مورد استدعاست   با احترام  مجدد -کارشناس رسمی دادگستری   نتیجتاً اموال  موصوف  به میزان محکوم به  و به صورت مشاعی  به نشانی   شهرستان بهشهر  خلیل شهر  رکاوند  مزرعه معروف به گرد زمین   بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز  شنبه مورخ 1404/5/11 ساعت 9 صبح الی 10  از طریق مزایده و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) و بر اساس قیمت پایه و بصورت مشاعی بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد) قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد)تسلیم نماید و  و پرداخت مابقی مبلغ حداکثر  از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت. قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر  

شماره پرونده: 140147920003317024