موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده برای نوبت دوم احتراما در پرونده کلاسه 0201600 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس محکوم علیه آقای محمدرضا جواهری فرزند رمضان محکوم بپرداخت مبلغ چهارصد میلیون ریال بابت اصل خواسته و پرداخت 13/055/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سر رسید 1395.07.25تا یوم الوصول طبق شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی و با محاسبه اجرای احکام مدنی تا اردیبهشت ماه1404(مبلغ6.102.800.000 ریال)جمعا به مبلغ6.515.855.000 ریال در حق محکوم له آقای محسن عجم و پرداخت مبلغ 325.792.750ریال بابت هزینه اجراء بابت در حق صندوق دولت .باتوجه به ارجاع قرارهیات کارشناسان پس از حضور در محل شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد کارشناسی ارزیابی اینجانبان هیئت کارشناسان منتخب پس مطالعه پرونده و مطلع شدن از مفاد قرار کارشناسی از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در گنبد، کیلومتر سه جاده گنبد .آزادشهر. شهرک اتومبیل جواهری بازدید نموده و پس از معاینه فنی محل و بررسی لازم بشرح ذیل عرض گزارش می گردد: ششدانگ عرصه ی کلی ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 10/333-اصلی تجمیعی از 237 و 326 بخش نه حوزه ثبتی گنبدکاووس دارای عرصه به مساحت 43110 مترمربع می باشد.در عرصه مورد نظر غرفه های مجزا بمنظور استفاده تجاری-خدماتی در چهار ردیف احداث شده است که در ردیف اول آن تعدادی از واحدها مشغول فعالیت می باشند ولی در ردیف های دیگر فعالیتی مشاهده نگردید.بناهای احداث شده در یک طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و محوطه جلوی آن محصور با دیوار کوتاه به ارتفاع تقریبی 1/20 متر می باشد.واحد(غرفه) مورد نظر بعنوان بخشی از اعیانی های احداث شده در عرصه کلی مذکور بوده که تحت عنوان غرفه شماره 39 دور محوطه آن دیوار کشی گردیده است. واحد تعرفه شده به شماره 39 واقع در قسمت میانی ردیف دوم می باشد.عرصه و اعیان واحد 39(غرفه 39) بمساحت عرصه 199/48 مترمربع و بمساحت اعیانی احداث شده در آن بمساحت حدود 52 مترمربع می باشد و غرفه مشاع از سند کلی مادر بوده و لذا فاقد سند ثبتی تفکیک شده می باشد.واحد مورد نظر دارای انشعابات و منصوبات شهری می باشد.استحصال ارزیابی عرصه و اعیان غرفه شماره 39 در شهرک اتومبیل جواهری با توجه به توضیحات داده شده و با عنایت به موقعیت مکانی غرفه مورد نظر و اعیانی موجود در آن و نوع ساختار بنا و نوع کاربری و مشاع بودن آن و عدم وجود سند ثبتی تفکیکی ، ارزش تمامیت عرصه و اعیان غرفه مورد نظر با مشخصات و وضعیت توصیف شده در بالا با لحاظ امتیازات منصوبه، صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیردر مجموع در تاریخ تنظیم گزارش برابر مبلغ  13/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد میگردد. لذا اموال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-  مطابق نظریه کارشناس مال مورد مزایده را به مبلغ 13/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی نموده است.که با توجه به میزان محکوم به مقدار 115.837سهم مشاع از 240 سهم ملک مذکور مورد مزایده و بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز سه شنبه مورخه1404/05/21 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت دوم تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد 9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./

شماره پرونده: 9509981757100501