موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 970683له مرجان زارعی محکوم علیه: سعید یاریان رنانی مبنی برمطالبه مبلغ14575251131ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 35 حبه از پلاک ثبتی 2152 فرعی از 40 اصلی بخش 14 اصفهان  به مبلغ پایه 15304013687ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/06 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان سلام علیکم با احترام و عرض ادب ، بازگشت به ابلاغ صادره در مورد پرونده با شماره بایگانی : 970683 در خصوص :  ارزیابی پلاک ثبتی شماره : 2152 /40 بخش 14 ثبت اصفهان  اینجانب به عنوان کارشناس منتخب نسبت به مراجعه به آدرس ملک متنازع فیه به نشانی : اصفهان  خیابان امام خمینی  ورودی خانه اصفهان  کوچه شماره 1 ( کوچه جواد الائمه )  پلاک 1 - مجتمع سعید - مراجعه نموده ولیکن شخصی که در محل حضور داشت اظهار داشتند که اجازه بازدید نمی دهند که با توجه به عدم همکاری ایشان نسبت به هماهنگی با مامور کلانتری و تنظیم صورتجلسه اقدام نموده که مراتب جهت بازدید از ملک متنازع فیه طی لایحه شماره : 1404220164601137 مورخ : 30 /01 /1404 به آن شعبه محترم اعلام گردید که با توجه به دستور و ابلاغ آن مقام محترم قضایی به شماره ابلاغ : 140409100006782002 مورخ : 03 /02 / 1404 گزارش آن به پیوست تقدیم می گردد .   بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان سلام علیکم با احترام و عرض ادب ، بازگشت به ابلاغ صادره در مورد پرونده با شماره بایگانی : 970683 در خصوص :  ارزیابی پلاک ثبتی شماره : 2152 /40 بخش 14 ثبت اصفهان  اینجانب به عنوان کارشناس منتخب نسبت به مراجعه به آدرس ملک متنازع فیه به نشانی : اصفهان  خیابان امام خمینی  ورودی خانه اصفهان  کوچه شماره 1 ( کوچه جواد الائمه )  پلاک 1 - مجتمع سعید - مراجعه نموده ولیکن شخصی که در محل حضور داشت اظهار داشتند که اجازه بازدید نمی دهند که با توجه به عدم همکاری ایشان نسبت به هماهنگی با مامور کلانتری و تنظیم صورتجلسه اقدام نموده که مراتب جهت بازدید از ملک متنازع فیه طی لایحه شماره : 1404220164601137 مورخ : 30 /01 /1404 به آن شعبه محترم اعلام گردید که با توجه به دستور و ابلاغ آن مقام محترم قضایی به شماره ابلاغ : 140409100006782002 مورخ : 03 /02 / 1404 گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد :   - قرار صادره مورخ : 23 /01 /1404 :" پیرو قرار اعدادی شماره :140209440000663526 مورخ : 17 /04 /1402 و با توجه به اتمام زمان کارشناسی ، مقتضی است نسبت به ارائه نظریه بروز کارشناسی خود در خصوص پلاک ثبتی :2152 / 40 بخش 14 ثبت اصفهان .... اقدام نمایید "   - دستور و ابلاغ آن مقام محترم قضایی به شماره ابلاغ : 140409100006782002 مورخ : 03 /02 / 1404 :" با توجه به لایحه 1404220164601137 ، حسب دستور دادرس این اجرا حسب شرایط کارشناسی سابق نسبت به اعلام نظر مبلغ به روز اقدام نمایید "     1- اسناد و مدارک مشاهده شده از ملک : 1-1- سند به شماره سری الف / 84 که در آن قید گردیده :  مورد معامله و مبلغ : تمامی ششدانگ آپارتمان طبقه زیرزمین منهای شصت به مساحت 45 /97 متر مربع و ششدانگ پارکینگ غیر مسقف در حیاط مشاعی بمساحت : 50 /12 متر مربع با قدرالسهم از عرصه مشاعی 973 فرعی و محوطه 2165 و حیاط مشاعی 2166 و راه پله مشاعی 2167 و.....  ( پیوست گزارش) 2-1- کپی سند قطعی غیر منقول به شماره: 713082 سری ب /84 به تاریخ 28 /12 /1384 که در آن قید گردیده :" فروشنده : خانم زهرا ابطحی و.... خریدار : خانم فاطمه عسگری و....." ( پیوست گزارش) 3-1- کپی برگ استخراج پیش نویس سند مالکیت به شماره سند : 827656 ( پیوست گزارش) 4-1- کپی سند دفترچه ای که در آن قید گردیده :" شماره ملک : 2152 و 2164 /40 در دفتر 800 به شماره ثبت : 146374 صفحه 358 بخش چهارده ثبت اصفهان " ( پیوست گزارش) 5-1- کپی سند وکالت فروش اموال غیر منقول به شماره شناسه سند : 13971157163000008 مورخ : 19 /07 /1397 که در آن قید گردیده : موکل : آقای سعید یاریان رنانی و.... وکیل : آقای علی امینی و....  ( پیوست گزارش 6-1- پیش سند تک برگی به شماره قید شده : 738351 الف /99 به تاریخ : 15 /09 /1399 به شماره فرعی : 2152 از اصلی : 40 مفروز و مجزی از :973 بخش چهارده ثبتی به مساحت : 45 /97 متر مربع به صورت ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه زیرزمین یک بنام آقای سعید یاریان رنانی که در آن قید گردیده :  عرصه و اعیان اپارتمان به شماره دو هزار و صد و پنجاه و دو فرعی از چهل اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از نهصد و هفتاد و سه فرعی از اصلی مذکور بخش چهارده حوزه ثبتی ملک غرب اصفهان به مساحت : 45 /97 متر مربع در زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه دو هزار و صد و شصت و چهار تفکیکی به مساحت : 50 /12 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و....... حدود پارکینگ قطعه 2166 :شمالا : خط مفروض مستقیمی است به حیاط مشاعی 2166 فرعی به طول 50 /2 متر و.....  ( پیوست گزارش)   2- وضعیت ملک در زمان بازدید کارشناسی سابق که طی کد رهگیری : 1402220933626060 مورخ : 16 /05 /1402 تقدیم شعبه گردیده است : که قید گردیده :  ... در طبقه پیلوت و دارای 2 اتاق خواب با بدنه به صورت کاغذ دیواری و کف به صورت موکت که در یکی از خوابها دارای حمام و سرویس فرنگی با کف سرامیک و بدنه کاشی بوده و دارای یک سالن و یک آشپزخانه اپن با کابینت ها به صورت بدنه فلزی و دربها به صورت ام دی اف و دارای یک سرویس بهداشتی در ضلع شمال شرقی سالن با کف سرامیک و بدنه کاشی بوده و سیستم سرمایش به صورت اسپیلیت و سیستم گرمایش به صورت شومینه گازی معرفی گردید و آپارتمان مذکور دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد . نمای ساختمان به صورت آجر نما و در قسمتهایی به صورت سنگ و کف پارکینگ و ورودی به صورت سنگ تیشه ای و بدنه سنگ قدیمی و کف و بدنه حیاط به صورت سنگ و دستگاه پله به صورت کف سنگ و نرده ها به صورت فلزی و ساختمان فاقد آسانسور می باشد      نتیجه کارشناسی : با عنایت به کلیه موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت محل و وضعیت ملک حسب شرایط کارشناسی سابق بر اساس دستور مقام محترم قضایی و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی و صرفنظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به هر شخصی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی ، ارزش کل ششدانگ ملک معرفی شده مذکور در زمان تنظیم این گزارش به مبلغ : 000 /000 /000 /31 ریال ( سی و یک میلیارد ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد .            

شماره پرونده: 9709980350300527