موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 4/0301045اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب  دادنامه شماره 140203390005430880  شعبه نهم  دادگاه حقوقی گرگان  محکوم علیه فضه احسانی فرزند  باقر  به پرداخت  43/129/888/350 ریال درحق محکوم له   تقی خلیلی   و پرداخت هزینه  کارشناسی و نیم عشر دولتی  که  ملک کارشناسی شده زیره پس از توقیف    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود   احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1404.02.31 پرونده شماره بایگانی 0301045 در خصوص دعوی آقای تقی خلیلی به طرفیت خانم فضه احسانی با توجه به مطالعه پرونده و بررسی مستندات و مدارک موجود و در نظر گرفتن اظهارات طرفین در تماسهای تلفنی انجام شده نتیجه گزارش این هیات به شرح ذیل تقدیم میگردد :      محل وقوع ملک مورد نظر گرگان بلوار ناهارخوران پایین تر از هتل شهاب انتهای کوچه بن بست موجود خاکی مطابق عکس هوایی پیوست میباشد .     ملک مذکور دارای پلاک ثبتی شماره 9600 فرعی از 12 اصلی بخش چهار ثبت گرگان به مساحت 148.25 مترمربع بوده که طی سند مالکیت با شماره چاپی 528831 (سری ب سال 02 ) ششدانگ عرصه و اعیان بنام خانم فضه احسانی فرزند باقر به ثبت رسیده است و بموجب مدارک مستند موجود در پرونده، ملک مذکور بنام خانم فضه احسانی فرزند باقر دارای سابقه است.    ملک مذکور بصورت یک قطعه زمین به مساحت 148.25 مترمربع میباشدکه داخل آن ساختمانی بصورت یک طبقه روی همکف مشاهده میشود . طبقه همکف بعنوان کافه رستوران دارای سالن، آشپزخانه و آبدارخانه با پوشش کف سرامیک بوده همچنین بدنه سالن دارای آجر تزئینی با سقف کاذب می باشد. طبقه بالای همکف با راه پله مجزا بصورت یک واحد مسکونی دارای پذیرائی و اتاقها با کف سرامیک، بدنه پوشش سلولوزی و سقف کاذب بوده و سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه کف سرامیک و بدنه کاشی می باشند. مجتمع ساختمانی مورد بازدید با نمای بیرونی سنگ، سازه بنائی  آجری و سقف ایرانیت شیبدار دارای دو انشعاب برق و دو انشعاب آب است.      مطابق بررسی صورت گرفته ملک مذکور مفروز بوده و در اختیار خوانده پرونده است و در اجاره نمیباشد و در آن کشت و زرع صورت نگرفته و فاقد درختکاری است .    همسرخانم فضه احسانی آقای صابر خطیبی با ارائه اسناد و مدارکی ادعا نموده اند که ملک مذکور طی صلح نامه 1401.10.28 از جانب مالک (خانم فضه احسانی) به ایشان واگذار گردیده است که بررسی صحت و سقم مدارک ابرازی در صلاحیت این هیات نمیباشد همچنین خانم احسانی اعلام نموده اند در شعبه 10 دادگاه عمومی گرگان درخواست توقف اجرای توقیف ملک را نموده است . با توجه به استعلام از شهرداری و سایر ادارات دولتی جهت اعلام جرائم و خلافی و غیره موردی اعلام نگردید.   نتیجه گیری : لذا در نهایت ارزش ششدانگ ملک مذکور با توجه به موقعیت وقوع ملک و حدود اربعه و قدمت بنا و عوامل موثر در امر ارزش گذاری املاک مشابه بدون در نظر گرفتن بازداشتی و بدهی احتمالی برابر با 91.500.000.000 ریال معادل نه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و به حضور اعلام می گردد. زمان مزایده :روز دوشنبه   مورخه 1404/05/13 ساعت 08:00 الی 12/00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140103920001897410