موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0400356 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: حسین قاسم زاده خوانده/متهم: علیرضا کوهی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک - اعسار از پرداخت هزینه دادرسی حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140247390011485818 محکوم علیه محکوم است به:  پرداخت مبلغ 8/800/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و  پرداخت خسارت تاخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت زمان  اجرای حکم بر اساس نرخ شاخص اعلامی و با محاسبه واحد اجرای احکام مدنی و ایضا پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه  در حق محکوم له میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت   ( که طبق محاسبه تاشاخص اردیبهشت 1404 مبلغ13/419/153/925 ریال  بدهی محکوم علیه می باشد)  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان کل بدهی محکوم علیه 2 دانگ  و 30سیر و 10 مثقال و 7نخود و 2.6 ارزن  معادل 100/6437 سهم از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ13/419/153/925  ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       موضوع :                تقدیم نظریه کارشناسی  ارزیابی  ( پرونده کلاسه 0400356 )   قرار ارجاع امر به کارشناسی":    ارزیابی شصت و شش هزار و ششصد و هشتاد و پنج سهم مشاع از صد و یازده هزار و ششصد و هشتاد و پنج سهم عرصه و اعیان  یا بعبارتی  ( ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق)  به مساحت 666.85 متر مربع  به مالکیت عارف کوهی فرزند علی رضا    )    کلیات و مشاهدات":   احتراماً عطف به ابلاغیه  امر کارشناسی " ؛ اینجانب پس ازاطلاع از موضوع کارشناسی ومطالعه پرونده  با هماهنگی های صورت گرفته  به آدرس محل کارشناسی واقع در  آمل کمر بندی منطقه روستای پاشاکلا  عزیمت نموده و ضمن بازدید میدانی از محل و معاینه فنی و تطبیق سند مالکیت با محل  در طبیعت  گزارش بشرح ذیل باستحضار می رسانم :   مورد کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین که در در داخل ان احداث بنا گردیده است  بنای احداثی شامل یک واحد منزل مسکونی دو طبقه  مجموعا" به مساحت 240 متر مربع شامل طبقه همکف و زیر زمین بوده است بنای احداثی نوساز  بانمایی ازسنگ بوده است  ملک محصور و دو نبش بوده که از ضلع شمال و شرق به کوچه مشرف می گردد / حدود اربعه ملک در طبیعت با سند مالکیت تطبیق دارد / درزمان بازدید ملک تحت تصرف مالک  بوده است /    موقعیت مکانی ملک موصوف در مختصافت جغرافیائی (جام) بشرح ذیل می باشد"    * مختصات شرقی"                        622947                متر قرار دارد    * مختصات شمالی"                      4039444              متر قرار دارد  -  در منطقه  S 39  می باشد   نتیجه و نظر کارشناسی ":   با توجه به بررسی های بعمل آمده  توضیحات داده شده کیفیت ساخت اعیانی  موقعیت محل و قدمت ساخت و با در نظر گرفتن تغییرات ارزشی ملک و مسکن در بازار و کلیه عوامل تاثیر گذار (بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال قطعی( بصورت تخلیه )در دفتر خانه اسناد رسمی را نداشته باشد ) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف ( ارزیابی شصت و شش هزار و ششصد و هشتاد و پنج سهم مشاع از صد و یازده هزار و ششصد و هشتاد و پنج سهم عرصه و اعیان  یا بعبارتی  ( ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق)  به مساحت 666.85 متر مربع  به مالکیت عارف کوهی فرزند علی رضا    )  به قیمت عادله روز به مبلغ سی  و دو  میلیارد ریال 32.000.000.000ریال ( سه میلیارد و دویست میلیون تومان )  برآورد و اعلام نظر میگردد /          را از طریق مزایده حضوری در روز  شنبه مورخ 1404/05/11از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920004535949