موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده شماره 0400066 شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  اسفراین مربوط به محکوم لها قمر دلبری  و  محکوم علیهم سمانه و سعید و سحر همگی پورقنبرزاده و فرزانه دلخواه همگی ورثه مرحوم علی اصغرپورقنبرزاده  ،محکوم علیهم مذکور محکوم به پرداخت مبلغ  21/000/000/000 ریال    در حق محکوم لها  و پرداخت یک بیستم محکوم به بابت  نیم عشر دولتی در حق دولت میباشند  که از پرداخت ان استنکاف نموده اندکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده که اموال مورد مزایده به شرح ذیل درمورخه 1404/05/14 روز سه شنبه  از ساعت08الی 12 از طریق سامانه اینترنتی به نشانی www.setadiran.ir باشماره مزایده 3004106808000077به فروش برسد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند .ضمناً مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد همچنین از برنده مزایده 10درصد قیمت مبلغ پیشنهادی (مصوب) اخذ و و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد مشخصات مال مورد مزایده:برابر سوابق ثبتی نسبت به ششدانگ  پلاک 1174- فرعی از پلاک 60- اصلی پشت جوی قطعه یک اسفراین بخش 5- بجنورد( در حال حاضر مشتمل بر 5- واحد  آپارتمان  مسکونی) ،  سند مالکیت ششدانگ  و تک برگ به شماره سریال 425277- ذیل ثبت 25421- صفحه 119- دفتر 160-  بنام مرحوم علی اصغر پور قنبر زاده جوشقان صادر و تسلیم شده است پلاک فوق در حال حاضر بصورت ساختمان چند طبقه و مشتمل بر پنج واحد مسکونی بصورت آپارتمان بوده که یک واحد آن در طبقه همکف در تصرف خانم قمر دلبری ( محکوم لها)  و واحد دوم آن در طبقه اول  سمت چپ در تصرف آقای صادق روشنی و واحد سوم  سمت راست در طبقه اول در تصرف خانم سحر و سمانه پور قنبر زاده( فرزندان مرحوم علی اصغر پور قنبر زاده) میباشد و واحد چهارم در طبقه دوم  قرار داشته و در تصرف ورثه مرحوم علی اصغر پور قنبر زاده قرار دارد و واحد پنجم در طبقه سوم واقع شده است که تمامت ششدانگ این واحد نیز به شخص دیگر بنام آقای سخاوتی فروخته شده است وهم اکنون نیز در تصرف ایشان است. نکته حائز اهمیت درخصوص  پلاک 1174- فرعی از 60- اصلی پشت جوی قطعه یک اسفراین بخش 5- بجنورد  این است که:  ((برابر سوابق موجود در  شهرداری محترم اسفراین پس از اتمام عملیات ساختمانی  مرحوم علی اصغر پور قنبر زاده جوشقان برای اخذ پایان کار و تفکیک طبقات ساختمان اقداماتی را انجام داده است، لکن بنا به دلایل فنی وعدم رعایت الگوی ساخت واحداث بنای بیش از حد مجاز، و خصوصاً عدم رعایت استاندارد های لازم  و قانونی ، استحکام بنای ساختمان و طبقات احداثی مورد تائید کار شناسان محترم شهرداری قرار نگرفته و در نتیجه  گواهی پایانکار برای مستحدثات ایجاد شده صادر نشده است. از طرفی تا قبل از صدورِگواهی پایانکار امکان تفکیک طبقاتی نیز وجود نداشته ، بنا براین تا کنون ، اولاً /- گواهی پایانکار برای ساختمانِ فوق  صادر نشده است. در ثانی/- واحد های احداثی در پلاک فوق  نیز تا کنون تفکیک قانونی نشده است. بنابراین با شرایط موجود و تا رفع نواقص قانونی  و مادام که واحد های احداثی بصورت قانونی و بصورت ششدانگ تفکیک نشده باشد و برای هریک از واحد های مربوطه سند مالکیت ششدانگ صادر نگردد، امکان تنظیم سند ملک مورد  بحث بنام خریداران مقدور نخواهد بود)). علیهذا باتوضیحاتی که درفوق بیان شد واحد شماره3  واقع در طبقه اول سمت راست به عنوان ماترک مرحوم علی اصغر پورقنبرزاده که درتصرف خانم ها سحر و سمانه پور قنبر زاده میباشد به همان صورتی که در طبیعت است  با امتیازات  آب وبرق و گاز با شرایط موجود و شرایطی که درفوق بیان شد ازقبیل  فاقد سند مالکیت و فاقد گواهی پایانکاربودن  وعدم امکان تنظیم سند بنام خریدار و .... باتوضیحاتی که درفوق بیان شد به میزان 23/000/000/000 ریال معادل با دو میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی گردیده است و همین واحد در مزایده به فروش می رسد مزایده واحد مورد مزایده از قیمت 23/000/000/000 ریال  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسفراین -  مصطفی شورزاده ارگ

شماره پرونده: 140227920001511421