موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(دستورفروش ماترک)*** بسمه تعالی-در پرونده به کلاسه3/0201195 اجرا موضوع دعوی؛1-آقای عباسعلی نسائی فرزند رجبعلی 2-خانم فاطمه صغری نسائی فرزند رجبعلی 3-خانم حمیده نسائی راد فرزندرجبعلی 4-خانم ام البنین نسائی فرزندرجبعلی با وکالت آقای علیرضا افتخاری وبطرفیت؛1-آقای نورعلی نسائی فرزندرجبعلی 2-آقای غلامعلی نسائی فرزندرجبعلی 3-خانم زهرا نسائی فرزندرجبعلی 4-خانم لیلا رحمانی سلطان آبادی،حکم به دستور فروش ماترک شامل یک قطعه زمین مسکونی و2/2هکتارزمین کشاورزی واقع در؛روستای سلطان اباد به مشخصات بشرح ذیل صادر وهمچنین حکم به محکومیت محکوم علیهم بطور تساوی به پرداخت مبلغ22/369/622ریال بابت هزینه دادرسی وحق الزحمه کارشناسی وحق الوکاله ومبلغ10/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی ومبلغ6/000/000ریال بابت حق الوکاله در حق محکوم له وهمچنین پرداخت مبلغ مبلغ1/800/000ریال بابت نیمعشر دولتی درحق دولت صادر شده است،درراستای اجرای حکم(که دراین مرحله صرفا"نسبت به کارشناسی زمین کشاورزی اقدام گردیده)وطبق درخواست وکیل محکوم لهم زمین موصوف پس ازجری تشریفات قانونی کارشناسی وقیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند.***توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***:*-موضوع اجرائیه عرصه زراعی2.2هکتاری(بیست ودوهزارمترمربع)وعرصه مسکونی156.5مترمربع،واقع درسلطان آباد میباشد.*-موقعیت عرصه2.2هکتاری:عرصه مذکوردرشمال شرقی روستای سلطان آباد استقراریافته است که شمال به تصرفی اشخاص، شرق به تصرفی اشخاص وراه کشاورری، جنوب به راه کشاورزی وغرب به تصرفات اشخاص محدود میباشد که درپیوست شماره یک موقعیت عرصه درتصویر ماهواره ایی با نقاط یو.تی.ام مشخص گردیده است.*-وضعیت عرصه:موضوع ارزیابی دارای کاربری کشاورزی بوده ومشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی وباغی میباشد وازچاه آب کشاورزی6.7هکتارآبخوره،دوروزدرهفته دارای حق آب میباشد.درپیوست شماره 2-ازچاه مجاورعرصه عکسبرداری وضمیمه گزارش گردیده است.*-عرصه موضوع ارزیابی جزواراضی کشاورزی سلطان آباد بوده که دودانگ ازآن جزوموقوفه عام میباشد،لذاجهت انتقال عرصه،اخذ سند مالکیت وغیره نیازمند استعلام ازاداره اوقاف میباشد.*-ارزشگذاری عرصه:با توجه به موقعیت ملک،وضعیت ثبتی عرصه، مساحت، کاربری وسایرعوامل تاثیرگذار ازجمله روز،آشفتگی بازارملک ورکود اخیردراملاک غیرمسکونی، باحفظ حقوق موقوفه ارزش عرصه به مبلغ30/000/000/000ریال(سی میلیارد ریال)تقویم وارزیابی می گردد.*-حصه فرزند ذکوربمبلغ شش میلیارد ریال،حصه فرزند اناث بمبلغ سه میلیارد ریال میباشد.*-درخصوص ارزشگذاری عرصه156.5مترمربعی خانه سرای مرحوم رجبعلی نسائی ازصلاحیت اینجانب خارج بوده با اتیان سوگند بعنوان کارشناس خبره ارزیابی میسرمیباشد.***زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزیکشنبه مورخه1404/05/19ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.))**شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.))

شماره پرونده: 140003920002026076