موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0300189 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم هدیه مهدوی مطالبه مهریه(نیابت) نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند     با ابلاغ سلام و تحیت ، احتراما" عطف به ابلاغیه صادره شماره 140491100014700642 مورخ 11/03/1404 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300189 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی  پس از حضور در شعبه  دریافت دستور و مطالعه محتویات پرونده نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام گردید . موضوع : ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین   در راستای اجرای قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی به درخواست نیابت شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس از حوزه قضایی شهرستان دماوند در خصوص دعوی خانم هدیه مهدوی  بطرفیت آقای آرمان عباس پور مبنی بر محکومیت پرداخت مهریه  جهت ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین قولنامه ای واقع در اراضی پلاک 193 اصلی روستای هاشمک به مساحت تقریبی 388 (سیصد و هشتاد و هشت) مترمربع واقع در شهرستان دماوند روستای هاشمک ، به اتفاق خواهان و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و معاینه فنی ، نسبت به  بررسی اسناد ومدارک  اقدام  گردید.                            1- مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده 1-1- نامه شماره 140491990006363386 مورخ 28/02/1404 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس به حوزه قضایی شهرستان دماوند 1-2- مدارک و مستندات پرونده موجود در شعبه 1-3- نقشه utm ابرازی خواهان 1-4- تصویر یک فقره مبایعه نامه ابرازی خواهان 2-  قرار کارشناسی صادره ... تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محلی  نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده به قیمت و ارزش روز اقدام نماید . 3- موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه   ملک مورد تعرفه با مختصات یو تی ام یک گوشه از آن ، X:596271  Y: 3941529 به مساحت حدودا" 388 (سیصد و هشتاد و هشت) مترمربع محصور با دیوارهای پیرامونی و بدون بنا و مستحدثات و بصورت زمین زراعی با شیب ملایم و خارج از محدوده بافت روستا در روستای هاشمک واقع شده است.  4- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس گزارش کارشناسی ارائه شده  صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی (شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند)  تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم  ازسوی طرفین ارائه گردد  به عهده اینجانب نمی باشد . مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور  اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده  می باشد . تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد . 5- نظر کارشناسی   با عنایت به مراتب مشروحه و بررسیهای فنی اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی خواهان و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی  نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد .   قطعه زمین موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه وکیل خواهان پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش  بر اساس تحقیقات بعمل آمده و عوامل متصور و موثر در موضوع  من جمله موقعیت محل  مساحت و ویژگیهای ملک  پهنه وقوع ملک  ابعاد و هندسه زمین  وصف مشاعی ملک  گذرهای موجود و غیره و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هر گونه حقوق و منافع  به ویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی  عدم وجود منع از حیث نوعیت حریم  فقدان تعارضات ثبتی  جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند و یا موقوعه عام و خاص بودن  رفع محدودیتها و بازداشتهای ملک و فک رهنهای احتمالی  عدم وجود هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله بانکها  موسسات مالی و اعتباری  شهرداری  اداره دارائی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هر گونه ممانعت در نقل و انتقال ثبتی  ارزش معامله و خرید و فروش آن به ازاء هر مترمربع در زمان تنظیم این گزارش (19/03/1404) ، مطابق با میانگین قیمتهای استعلامی از منطقه ، 20.000.000 (بیست میلیون) ریال پول رایج کشور و با مساحت اعلامی در متن مبایعه نامه ابرازی خواهان  388 (سیصد و هشتاد و هشت) مترمربع که سه دانگ از ششدانگ آن متعلق به خوانده پرونده می باشد ( سهم خوانده 194 مترمربع)  مجموعا"3.880.000.000  ریال (سه میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال) برآورد می گردد . نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/05/22 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140291920011406044