موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه های 0301049-140149920000738750 له شایان بتن سمنان به طرفیت آقای عباس سبزعلیان، در پرونده کلاسه 0400040-140149920000794796 له آقای حمیدرضا صادقی به طرفیت آقای عباس سبزعلیان، در پرونده 0400041    140149920000794774 له آقای حمیدرضا صادقی به طرفیت آقای عباس سبزعلیان، در پرونده 0400042-140149920000794785 له آقای حمیدرضا صادقی به طرفیت آقای عباس سبزعلیان به ترتیب به میزان 2895.333سهم مشاع از 19082.5 سهم مشاع ،جهت وصول مبلغ  22.087.425.050ریال محکوم به و 1.075.239.666 ریال نیم عشر اجرایی(0301049)- به میزان 824.906 سهم مشاع از 19082.5 جهت وصول 6.285.000.000 ریال محکوم به و 314.250.000 ریال نیم عشر اجرایی(0400040) به میزان 1325.584 سهم مشاع از 19082.5 سهم مشاع جهت وصول مبلغ  10.130.252.500 ریال محکوم به و 474.425.000 ریال نیم عشر اجرایی(0400041) به میزان 970.684 سهم مشاع از 19082.5 سهم مشاع جهت وصول مبلغ  7.404.975.000 ریال محکوم به و 360.500.000 ریال نیم عشر اجرایی(0400042)  ( محکوم به و نیم عشر اجرایی 4 پرونده جمعا به مبلغ 48.132.067.216 ریال به میزان 6016.507 سهم مشاع از 19082.5 سهم مشاع از 45575 سهم عرصه و اعیان مالکیت آقای میثم ذوالفقاری عرب در پلاک ثبتی 1886.196 واقع در بخش سه مهدیشهر) را به  قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 48.132.067.216 ریال از طریق مزایده به فروش برساند. شش دانگ یک قطعه زمین پلاک ثبتی 196 فرعی از 1886 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ،واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 4557.5 متر مربع چهار هزار وپانصد وپنجاه وهفت متر و پنجاه دسیمتر مربع ، به حدود: شمالا: پی به پی بطول (00 / 115) یکصد وپانزده متر به قطعه 16 17 18 19 تفکیکی شرقا: پی به پی بطول (50 / 39) سی ونه متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه سی ویک تفکیکی جنوبا: پی است بطول (00 / 115) یکصد وپانزده متر به خیابان به عرض هجده متر غربا: پی به پی بطول (00 / 40) چهل متر به قطعه بیست وشش تفکیکی مشخصات مالکین: 1  مالکیت امیر / کوهساریان فرزند پرویز شماره شناسنامه 12557 تاریخ تولد 1362/06/13 صادره از تهران دارای شماره ملی 0070141691 با جز سهم 19082.5 از کل سهم 45575 بعنوان مالک نوزده هزار و هشتاد و دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از چهل و پنج هزار و پانصد و هفتاد و پنج سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 50046 تاریخ 1402/10/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر مهدی شهر استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 492443 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220329014004597 ثبت گردیده است. 2  مالکیت حسام / صباغیان فرزند محمد شماره شناسنامه 314 تاریخ تولد 1364/06/29 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309967613 با جز سهم 7410 از کل سهم 45575 بعنوان مالک هفت هزار و چهارصد و ده سهم مشاع از چهل و پنج هزار و پانصد و هفتاد و پنج سهم عرصه و اعیان متن سهم: هفتصد وچهل ویک سهم مشاع از چهار هزار وپانصد وپنجاه و هفت ونیم سهم شش دانگ با شماره مستند مالکیت 139521729014001010 تاریخ 1395/05/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 901821 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139520329014000564 ثبت گردیده است. 3  مالکیت میثم / ذوالفقاری عرب فرزند منصور شماره شناسنامه 969 تاریخ تولد 1366/03/26 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309974156 با جز سهم 19082.5 از کل سهم 45575 بعنوان مالک نوزده هزار و هشتاد و دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از چهل و پنج هزار و پانصد و هفتاد و پنج سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 50046 تاریخ 1402/10/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر مهدی شهر استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 492459 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220329014004615 ثبت گردیده است. محدودیت: پنج مورد بازداشت دائم برای میثم ذوالفقاری عرب ثبت گردیده است : * بموجب دستور شماره 140349990008134184 مورخ 1403/11/29 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان به میزان نوزده هزار و هشتاد و دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از چهل و پنج هزار و پانصد و هفتاد و پنج سهم عرصه و اعیان به مبلغ 17500000000 به نفع شایان بتن سمنان برای مالکیت میثم ذوالفقاری عرب با سهام بازداشتی 19082.5 سهم از 45575 .بازداشت می باشد *  بموجب دستور شماره 140349990008187227 مورخ 1403/12/01 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان به میزان نوزده هزار و هشتاد و دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از چهل و پنج هزار و پانصد و هفتاد و پنج سهم عرصه و اعیان به مبلغ 6285000000 به نفع حمیدرضا صادقی برای مالکیت میثم ذوالفقاری عرب با سهام بازداشتی 19082.5 سهم از 45575 .بازداشت می باشد *  بموجب دستور شماره 140349990008201000 مورخ 1403/12/01 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان به میزان نوزده هزار و هشتاد و دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از چهل و پنج هزار و پانصد و هفتاد و پنج سهم عرصه و اعیان به مبلغ 7993500000 به نفع حمیدرضا صادقی برای مالکیت میثم ذوالفقاری عرب با سهام بازداشتی 19082.5 سهم از 45575 .بازداشت می باشد *  بموجب دستور شماره 140349990008187609 مورخ 1403/12/01 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان به میزان نوزده هزار و هشتاد و دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از چهل و پنج هزار و پانصد و هفتاد و پنج سهم عرصه و اعیان به مبلغ 6285000000 به نفع حمیدرضا صادقی برای مالکیت میثم ذوالفقاری عرب با سهام بازداشتی 19082.5 سهم از 45575 .بازداشت می باشد * بموجب دستور شماره 140449990000028550 مورخ 1404/01/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان نوزده هزار و هشتاد و دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از چهل و پنج هزار و پانصد و هفتاد و پنج سهم عرصه و اعیان به مبلغ 6285000000 به نفع عبدالملک حجوزاده برای مالکیت میثم ذوالفقاری عرب با سهام بازداشتی 19082.5 سهم از 45575 بازداشت می باشد. * یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140049990004789464 مورخ 1400/06/09 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان هفت هزار و چهارصد و ده سهم مشاع از چهل و پنج هزار و پانصد و هفتاد و پنج سهم عرصه و اعیان به مبلغ 42541470250 به نفع بانک تجارت برای مالکیت حسام صباغیان با سهام بازداشتی 7410 سهم از 45575 بازداشت می باشد حدود رسیدگی کارشناسی: رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر می باشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن و یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابزاری و ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش ، مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است. گزارش کارشناسی: موضوع کارشناسی عبارت است از بخشی از پلاک ثبتی 1886/196 به شماره سند مالکیت 492459 ه/1401 و شماره یکتا 140220329014004615 به موقعیت مهدیشهر میدان پارسیان خیابان شهرک المهدی  پشت هتل سنگسر به مختصات X= 712212  و  Y=3954678  39S که در زمان بازدید مشاهده گردید یک فنداسیون اجرا شده و آرماتورهای ستون های همکف نصب و دیوارهای بتنی پشت ساختمان نیز اجرا شده است. متراژ کل زمین 4557/5 مترمربع است که سهم سند مالکیت یاد شده 1908/25 مترمربع می باشد. نتیجه کارشناسی: با عنایت به بررسی صورت گرفته صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری ، بانکها و اشخاص و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با عنایت به توضیحات فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و مساحت و سایر عوامل موثر از قرار هر مترمربع هشتاد میلیون ریال معادل هشت میلیون تومان و برای متراژ  1908/25 مترمربع ( هزار و نهصد و هشت مترو بیست و پنج دسی مترمربع) جمعا مبلغ 152/660/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و دویست و شصت و شش میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. با توجه به ابهام موجود در متراژ و سهام به شرح ذیل گزارش تکمیلی مرحله دوم را تقدیم حضور می نماید. از آنجاییکه مساحت زمینی 4557/5 مترمربع بوده و این پلاک به سهام تبدیل شده که به میزان 45575 سهم کل پلاک بوده و سهم سند مالکیت به شماره 1401/0492459 به میزان 19082/5 سهم می باشد که برابر این مقدار سهام از کل سهام متراژ زمین سهم این سند مالکیت به میزان 1908/25 مترمربع است که در گزارش تکمیلی قبلی نیز تبدیل به متراژ شده و قیمت گذاری بر مبنای هر مترمربع محاسبه و کل ارزش 1908/25 مترمربع ( و یا 19082/5 سهم از 45575 سهم ) به مبلغ 152.660.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد و دویست و شصت وشش میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک قطعه زمین مزروعی اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 11/05/1404 از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 48.132.067.216ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحیدخیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر رهائی  

شماره پرونده: 140149920000738750