موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0200776 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای روح اله بخشی فرزند خیراله محکوم است به پرداخت مبلغ 20.142.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در نیابت واصله از دادگستری شهرستان البرز ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای پویا فرج پور و سایرین و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول متعلق به شخص ثالث بابت محکومیت محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه 1404/05/11 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000053 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : ملک به آدرس قزوین تقاطع بلوار شهید مطهری و بلوار شهید سلیمانی پلاک 151 طبقه فوقانی بازرگانی بهتویی طبقه اول واحد غربی ( مطابق کروکی پیوست) درحضور آقای ناصر عبداللهی بازدید بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی : عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 4104 فرعی از 53 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3898 فرعی از اصلی مذکور بخش پنج ثبتی ناحیه دو قزوین به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای ناصر عبداللهی فرزند محمدعیسی به مساحت اعیانی 86.1 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه یک و حدود اربعه طبق سند رسمی مالکیت با مشخصات مندرج در سند مالکیت به شماره چاپی 969959 سری ج سال 1394 و موقعیت جغرافیایی مختصات UTM(X=41129 Y=4018294) مشخصات ملک : ملک مذکور در طبقه اول ساختمانی سه طبقه روی همکف و دارای زیرزمین می باشد طبقه همکف بصورت تجاری مورد استفاده قرار گرفته است و تعداد واحدهای مجتمع 6 واحد می باشد. طبق شواهد و اظهارات ملک در اختیار مستاجر بوده و به عنوان پرده فروشی در حال بهره برداری می باشد. واحد دارای هال پذیرایی دو خواب نورگیر آشپزخانه و سرویس مستقل می باشد. سازه ساختمان اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک و نمای ساختمان سنگ رومی می باشد. ساختمان مذکور فاقد انباری و پارکینگ اختصاصی می باشد. آشپزخانه فاقد کابینت می باشد. پوشش کف پذیرایی و خواب از جنس سرامیک دیوارها به صورت اندود گچ درب ورودی از جنس ضد سرقت و درب های داخلی اتاق ها چوبی و پنجره ها UPVC می باشد. ملک مورد تعرفه دارای انشعابات برق آب و گاز مستقل بوده که گرمایش آن با پکیج رادیاتور و سرمایش کولر گازی می باشد. ملک دارای آسانسور می باشد. برای ملک تعرفه شده اسنادی دال بر وجود پروانه ساختمانی و پایانکار ارائه نگردیده است. قدمت بنا در حدود 10 سال می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی های صورت گرفته و عوامل موثر در ارزیابی از قبیل دسترسی ها منطقه قرارگیری کیفیت ساخت قدمت و کاربری قیمت کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با در نظر گرفتن ارزش معاملات روز و سهل البیع بودن بهمراه کلیه متعلقات و امتیازات مربوطه و سهم مشاعات مطابق قانون تملک آپارتمان ها قیمت پایه پیشنهادی  41.500.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140022920000172426