موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0300705  نیابت  صادره از  شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع باهنر  درخصوص مطالبات  له  سید محمد سید طالبی  علیه  علیرضا سامی    و  موضوع مطالبه وجه از اموال محکوم علیه  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آ یک مغازه  به پلاک ثبتی  46/21743 به به نشانی شهریار فاز یک اندیشه بلوار طالقانی بین ارغوان هفتم و هشتم غربی پاساژ پردیس طبقه همکف قطعه 3 تفکیکی به مبلغ 15/400/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/5/11 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: احتراما"درخصوص ابلاغیه کارشناسی شماره 140391100063562326 پرونده شماره بایگانی 0300705 محکوم له: آقای سید محمد سید طالبی ناصرآبادی محکوم علیه: علیرضا سامی ضمن مطالعه پرونده وتبیین قرارکارشناسی از محل تعرفه شده بازدید و پس از بررسی های بعمل ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 21743 فرعی از 46 اصلی و همچنین بررسی گردد ملک در تصرف چه شخصی می باشد. چنانچه دست مستاجر می باشد میزان اجاره بهاء و مدت آن اعلام گردد. ضمنا با توجه به اینکه محکوم به 6/000/000/000 ریال می باشد میزان دانگ ملک را به نسبت محکوم به این اجراء اعلام نمائید. آدرس: شهریار / فاز یک اندیشه / بلوار طالقانی / بین ارغوان هفتم و هشتم غربی/ پاساژ پردیس طبقه همکف/قطعه 3 تفکیک درمورخ 21/10/1403 با اطلاع قبلی به طرفین از ملک مورد نظر بازدید گردید. ملک مذکور به صورت یک واحد تجاری در طبقه همکف پاساژ پردیس به متراژ 10/89 مترمربع می باشد هنگام بازدید مغازه بسته و تخلیه بوده و درب آن از فرم آهنی و شیشه ای، کف سرامیک تصویر برگ خلاصه معامله املاک ثبت شده به تاریخ 1/12/1398 به شماره 139811154407000157 اداره ثبت و املاک حوزه شهریار در خصوص پلاک 46 اصلی و 21743 فرعی مفروز و مجزی شده از 3523 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی به آدرس صدرالاشاره، معامله قطعی، معامل محمد مهدی مافی گلچین متعامل علیرضا سامی به میزان 6 سهم از 6 دانگ به مساحت 10/89 مترمربع و مقدار 4//5 مترمربع بالکن تجاری در سمت شمالی نیم طبقه فوقانی دارای پارکینگ به شماره 17 به مساحت 11 مترمربع با پایانکار به شماره 02018124 مورخ 7/10/1393 صادره از منطقه یک شهرداری شهریار.   رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد .این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی تعرفه شده میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری وانکار مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشتها متوجه ابراز کننده مدارک می باشد. چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستورمحترم قضایی قابل بررسی وارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می‌باشد چنانچه سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد .انعکاس اظهارات طرفین در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین میباشد و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد،رد یا اثبات موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است. با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی طبق مشاهدات صورت گرفته و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به افراد حقیقی یا حقوقی یا ادارات و سازمان‌های خصوصی و دولتی، بررسی‌های انجام شده در راستای قرار کارشناسی به استحضار می‌رساند: ارزش روز شش دانگ ملک مذکور به مساحت 89/10 مترمربع به پلاک ثبتی 21743 فرعی از 46 اصلی با شرایط و امکانات موجود فارغ از هرگونه بدهی به ادارات و سازمانها و اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال بالغ بر 15/400/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و چهل میلیون تومان برآورد می گردد. مغازه مذکور هنگام بازدید تخلیه بوده است.

شماره پرونده: 140368920001745101