موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول - دستور فروش مال غیرمنقول)   به حکایت پرونده کلاسه  0400323 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم له  سید یوسف مرتضوی به طرفیت بانک تجارت بخواسته دستور فروش ملک مشاع موضوع ششدانگ پلاک ثبتی 79 فرعی از 30 اصلی بخش 11 ثبت محمودآباد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی  دستور فروش ملک مشاع ، اینجانب کارشناسی منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع قرار کارشناسی در معیت آقای سید یوسف مرتضوی (خواهان) به محل مورد نظر واقع در مازندران  محمودآّباد روستای متوریج  شالیکوبی -بازدید و معاینه ملک موضوع قرار کارشناسی مبادرت و نتیجه بشرح ذیل باستحضار می رساند . قرار ارجاع امر به کارشناس (بدوی) :  مورد ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 79 فرعی از 30 اصلی بخش 1 حوزه ثبت محمودآباد . ب: مشخصات ثبتی ملک : برابر تصویر سند مالکیت (سند قدیمی) به شماره ملک 79 فرعی از 30 اصلی به شماره 2388  دفتر 18صفحه 457 ، ملک موضوع کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین که در آن کارخانه شالیکوبی احداث گردید به مساحت 600.00 مترمربع (ششصد مترمربع ) ، پلاک 79 (هفتاد و نه) فرعی از 30 (سی) اصلی ، واقع در متوریج جزو دهستان هرازپی بخش 11 (یازده) ثبت حوزه آمل ، با حدود اربعه ؛ شمالا بطول 16.00 مترطول (شانزده مترطول) مرز اشتراکی باقیمانده 30 (سی) اصلی شرقا بطول 37.50 مترطول (سی و هفت متر و پنجاه سانتی مترطول) پی است به خیابان14 (چهارده متری) احداثی موجود جنوبا بطول 16.00 مترطول (شانزده مترطول) پی است به باقیمانده 30 (سی) اصلی غربا بطول 37.50 مترطول (سی و هفت متر و پنجاه سانتی مترطول) مرز اشتراکی به باقیمانده 30 (سی) اصلی ولی در حال حاضر عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق (79 فرعی از 30 اصلی) در طبیعت به مساحت 532.60 مترمربع (پانصد و سی و دو متر و شصت سانتی متر مربع) با حدود اربعه ؛ شمالا بطول 16.00 مترطول (شانزده مترطول) به کوچه احداثی موجود شرقا بطول 37.50 مترطول ( سی و هفت متر و پنجاه سانتی مترطول) مشرف به خیابان 14 متری احداثی موجود جنوبا بطول 13.26 مترطول (سیزده و بیست و شش سانتی مترطول) مشرف به ملک مجاور همسایه غربا بطول 37.09 مترطول (سی و هفت متر و نه سانتی مترطول) مشرف به ملک همسایه عرصه فوق دارای اعیانی بصورت سوله همکف با کاربری شالیکوبی درحال بهره برداری می باشد . سربندی اعیانی (شالیکوبی) بصورت شیروانی (ایرانیت) دیوار بصورت بلوک (رویه سیمانی)  کف اعیانی (بتن لیسه ای) و دیوار بیرونی نما بصورت سیمانی (پودر خاک سنگ) می باشد . * دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد . مستندات ابرازی :تصویر سند مالکیت 79 فرعی از 30 اصلی خلاصه اقدامات انجام شده توسط کارشناس : • مطالعه دقیق پرونده• معاینه و بررسی فنی محل کارشناسی• اخذ اسناد و مدارک ابرازی و تطبیق مدارک و موضع مبایعه نامه ملک با طبیعت• متراژ و مساحی* لازم به ذکر است رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و با توجه به مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی نمی باشد ، لذا مسولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن مدارک و غیره مرتبط با آنها با ملک مورد نظر با فسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و ثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب است و در صورتی که پس از ارایه این گزارش مدارک جدیدی ارایه شود ، قابل بررسی مجدد می باشد . نتیجه کارشناسی (ارزیابی):نظر به مراتب معنونه و با عنایت به بررسیهای بعمل آمده و معاینه لازم و با عنایت به موقعیت مکانی ، شکل و ابعاد زمین  راه دسترسی به ملک داخل محدوده (بافت روستا) ، با فرض تایید اصالت مدارک ابرازی ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع کاربری ، جمیع جهات موثر در قضیه با فرض عدم وجود دیون تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی و در نظر گرفتن شرایط مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در قضیه) ارزش ششدانگ (عرصه و اعیان) ملک مورد نظر ثبتی (79 فرعی از 30 اصلی) جمعا به مبلغ 51.000.000.000 ریال (پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد . * لذا با توجه به قدرالسهم آقای سید یوسف مرتضوی (خواهان)به مقدار 122 سهم سیر از 240 سهم سیر از سند ششدانگ فوق ، مقدار قدرالسهم ارزش ششدانگ آقای سید یوسف مرتضوی به مبلغ 25.925.000.000 (دو میلیارد و پانصد و نود و دو میلیون پانصد هزار تومان) و با توجه به قدرالسهم بانک تجارت به مقدار 118 سهم سیر از 240 سهم سیر از ششدانگ ، مقدار  قدرالسهم ارزش ششدانگ بانک تجارت به مبلغ 25.075.000.000 ریال (دو میلیارد و پانصد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان) می باشد . از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/05/19  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140347920005123214