موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره  140368420000781273  صادره از شعبه  269  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای مجتبی حصارکی  فرزند محمد  محکوم علیه پرونده اجرائی 0300807/4  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  14  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 149/671/000  ریال از بابت هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی و مبلغ 5/000/000 ریال از بابت  حق وکاله  در حق محکوم لها خانم  مجتبی حصارکی فرزند  محمدرضا  و همچنین مبلغ  215/530/000  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    با توجه به اینکه عرصه ملک پلاک ثبتی به شماره 122/110 متعلق به اداره اوقاف می باشد و قسمت اعیان آن فاقد سند مالکیت بوده ، لذا براساس مشخصات تصویرقرارداد اجاره عرصه مسکونی تمدید قرارداد مربوط به سازمان اوقاف و امور خیریه به شماره 720720000005415 مورخ 1399/09/25 طبق ماده 2 قرارداد مذکور مساحت عرصه181/52 متر مربع با مشخصات شمال 10/10 متر بملک مجاور وکوچه ،جنوب9/92 متر بملک مجاوروکوچه، شرق 18/10 متربملک مجاور و غرب 18/15 متر به خیابان می باشد. مشخصات ساختمان ساختمان ملک فوق اشاره در سه طبقه مسکونی و یک طبقه زیرزمین می باشد. که در زمان بازدید فقط طبقه سوم آپارتمان که متعلق به آقای محمد حصارکی پدر( خوانده) آقای مجتبی حصارکی بوده مورد مشاهده قرارگرفت ومتراژ این واحد آپارتمان در حدود 130 متر مربع شامل سه اطاق خواب با مشخصات کف سرامیک وبدنه دیواربلکا و سقف کنیتکس می باشد و هال وپذیرایی کف سرامیک و بدنه دیوار بلکا و سقف کنیتکس می باشد.آشپزخانه کف سرامیک و بدنه کاشی و سقف رنگ و نقاشی با کابینت چوبی و آبگرمکن گازی، اسکلت دیوار باربربا سقف طاق ضربی آجری و نما سنگ می باشد سیستم سرمایش کولرآبی و انشعابات آب کنتور مشترک و برق و گاز دارای کنتور مجزا می باشد. شایان ذکر است در زمان بازدید ازطبقه سوم امکان بازدید از طبقات دوم و اول وجود نداشت.   با عنایت به شرح  مراتب فوق و براساس مدارک و مستندات ارائه شده و بازدیدمجدد صورت گرفته و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع  مانند موقعیت ملک ، وضعیت کاربری ، کیفیت زمان ساخت و شرایط کلی ملک و بدون در نظر گرفتن موانع حقوقی و ثبتی و مالکیتی ،تعهدات و بدهی ها و دیون احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد و تاثیرات ناشی از آنها و بدون احتساب هر گونه بدهی به شهرداری و بانک ها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ودر صورت نداشتن مانع و معارض قانونی و امکان استفاده و بهره برداری کامل و  بلا مانع از ملک می باشد. این نظریه کارشناسی محدود به قرار صادر شده و براساس مدارک و مستندات موجود در پرونده قضایی و ابرازی اصحاب دعوی تا تاریخ تحریراین نظریه تهیه گردیده است و مسئولیت صحت ، اعتبار ،اصالت،جامعیت مدارک و اطلاعات برعهده ارائه دهندگان آن می باشد.بدیهی است چنانچه پس از تهیه این گزارش ، مدارک و اطلا عات قابل اتکای دیگری که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد ارائه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد و گزارش حاضر قابل بازنگری می باشد همچنین با توجه به محدودیت صلاحیت کارشناس مسئولیت ناشی ازهرگونه جعل ،مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی انها متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد. ارزش شش دانگ کل اعیان بدون عرصه ملک  ، پلاک ثبتی شماره 122/110،بخش 11در سه طبقه مسکونی ویک طبقه زیزمین به مبلغ 80،000،000،000ریال (هشتادمیلیاردریال) برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/05/12  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106420000020    شعبه  چهرام  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی  

شماره پرونده: 140291920011909109