موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیرمنقـول (نوبت اول)   در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0302682 له خانم له خانم نسرین ابوالحسنی مرکید فرزند علی به طرفیت آقای سید قاسم موسوی  فرزند سید فخرالدین که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140330390012232687 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت 350  قطعه سکه تمام بهار ازادی از بابت اصل خواسته و بپرداخت 1/260/000 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له و نیز پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت که بعلت عدم پرداخت دین، ملک محکوم علیه و نیز سهم الارث ایشان از اموال مورث نامبرده مرحوم سید فخرالدین موسوی فرزند سید حسن به شرح ذیل توقیف و پس از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1404/05/22 راس ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و به مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از اموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مشخصات ملک مورد مزایده: درخصوص پرونده بایگانی شماره 0302682 موضوع دعوی خانم نسرین ابوالحسنی مرکید به طرفیت آقای سید قاسم موسوی کارشناس محترم در شعبه حاضر و سپس با حضور و راهنمایی خواهان و خوانده به محل متنازع فیه به آدرس، تبریز، میدان انقلاب ( 42 متری)، 16 متری مدنی، کوچه چهارم ، پلاک 10 مراجعه و بازدید لازم انجام شد که براساس آن برای ملک مورد ارزیابی سند مالکیت رسمی ارائه نشد. بر اساس اندازه گیری های بعمل آمده در محل، ملک مذکور دارای عرصه ای به مساحت 66 مترمربع است.   نظریه کارشناسی: بر روی عرصه، اعیانی سه طبقه شامل طبقات همکف، اول و دوم با سازه اسکلت فولادی احداث شده که قدمت آن حدود 18 سال است. ملک فاقد پارکینگ و آسانسور است. نمای ساختمان آجری است. از کل عرصه به مقدار 10.45 مترمربع به صورت حیاط مشرف به کوچه باقی مانده و در بقیه عرصه اعیانی مذکور احداث شده است. طبقات اول و دوم هر کدام دارای بالکن روپوشیده به مساحت هر کدام 3.96 مترمربع است که جزء اعیانی محسوب می شود با این اوصاف اعیانی طبقه همکف دارای مساحت 55.55 مترمربع و اعیانی طبقات اول و دوم هر کدام دارای مساحت 59.51 مترمربع می باشند.ملک دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز شهری از هر کدام سه عدد می باشد. به لحاظ کاربردی طبقات مسکونی مستقل از هم بوده و سه واحد مسکونی را تشکیل می دهند.سیستم گرمایش واحدهای مسکونی بخاری گازی است. برخی از ویژگی های واحدهای مسکونی عبارتند از : کف واحدها دارای اندود سیمانی، دیوارها کاغذ دیواری، سقف واحدها رنگ آمیزی، واحدها تک خوابه.   لذا با در نظر گرفتن توصیفات ارائه شده، موقعیت محل ، میزان مرغوبیت، حدود اربعه، وضع و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری، منطقه وقوع وتوجها به شبکه بندی معابروخیابانها و سایرعوامل و پارامترهای موثردرموضوع، ارزش ششدانگ عرصه ملک با کاربری مسکونی به همراه اعیانی ها و امتیازات و انشعابات موصوف مبلغ 33.874.200.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و هشتاد و هفت میلیون و چهارصد و بیست هزار تومان  بعنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و تعیین می گردد که با توجه به مصالحه نامه منعقد شده فی مابین مورث با محکوم علیه و احد از وراث شامل یک و نیم دانگ از شش دانگ ( 1.5 دانگ سهم خود محکوم علیه) بعلاوه سهم الارث ایشان نیز شامل 2 سهم از 15 سهم به میزان 197/599/500 تومان در راستای وصول محکوم به اعلامی و متفرعات اعم از هزینه های دادرسی و نیم عشر اجرایی به فروش خواهد رفت. دادورز شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - علی امید

شماره پرونده: 140330920004037769