موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اول ) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0302624 ج م 6 لـه خانم معصومه عابدی فرزند صفرعلی به طرفیت آقایان احد، صمد، نعمت اله و خانم پروین همگی آقابالائی فانیذ فرزندان یداله که محکوم هستند به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140330390008896879 محکوم علیه محکوم هستند به: پرداخت عین 200 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح رایج کشور از محل ماترک مرحوم محمد آقابالائی فانید نسبت به سهم الارث هر یک برابر گواهی حصر وراثت به شماره 5387 و مبلغ 399/000 ریال هزینه واریزی و حق الوکاله وفق تعرفه و نیز پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت ( مطابق دادنامه اصلاحی  نام خانوادگی احد آقابالائی فانید به رادنیا تغییر یافته است ) که بعلت عدم پرداخت ملک مورد نظر با مشخصات زیر توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/05/19 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. محل موقوع ملک تبریز- شهرک باغمیشه - کوی نصر- شیت 7- روبه روی کوی گاز- برج 2 نیاوران- طبقه 2- واحد E می باشد. نظریه کارشناسی: عطف به پرونده بایگانی 0302624 موضوع دعوی خانم معصومه عابدی به وکالت آقای علیرضا اسمعیل پورامندی طرفیت آقایان و خانمها صمد، نعمت اله و پروین آقابالایی فانید وآقای احد رادنیا وراث مرحوم محمد آقابالایی فانید در آن شعبه حاضر و پس از مطالعه محتویات پرونده و با حضور و راهنماییهای خواهان و وکیل محترم ایشان در تاریخ 1403.12.23 از محل مورد نظر واقع در تبریز- شهرک باغمیشه - کوی نصر- شیت 7- روبه روی کوی گاز- برج 2 نیاوران- طبقه 2- واحد E بازدید بعمل آورده و بررسی های فنی و کارشناسی لازم و بعمل آمد که بر اساس آن و ملاحظه اسناد و مدارک موجود در پرونده به شرح زیر اظهار نظر می گردد.   آپارتمان مورد ارزیابی دارای قرارداد تعاونی مسکن فرهنگیان ناحیه 4 تبریز به شماره 14010300 مورخه 1401.5.23 واقع در آدرس فوق الاشاره می باشد که بر اساس مندرجات ماده یک قرارداد دارای مساحت تقریبی 124.16 مترمربع به همراه پارکینگ است.کل ساختمان در 11 طبقه سازه ای شامل طبقات زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ و 9 طبقه بالای آن مشتمل بر 45 واحد مسکونی است.هر طبقه 5 واحد مسکونی می باشد.سازه ساختمان بتن آرمه می باشد.ساختمان دارای آسانسور و نمای سیمانی است.   واحد دو خوابه می باشد.کمد دیواری آشپزخانه اتاقها از نوع mdf است.کف واحد  پارکت است.قدمت ساختمان حدود 9 سال است..سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی با رادیاتورمی باشد.دیوارها دارای کاغذ دیواری و سقف رنگ آمیزی است.دارای امتیازات و انشعابات آب مشترک ، برق و گاز مستقل شهری است . سرویس بهداشتی و حمام مجزی از هم می باشند. در این تاریخ آپارتمان فاقد سند رسمی است لذا با در نظر گرفتن ،موقعیت محل ،میزان مرغوبیت، حدود اربعه ،کیفیت اعیانیهای موجود، وضع و چگونگی قرارگرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری، منطقه وقوع و توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و بدون توجه به بدهی های احتمالی به شهرداریها و سایر موسسات و بانکها و نیز عوامل و پارامترهای موثر در موضوع، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف شامل عرصه بقدرالاسهم و اعیانی‌ها و امتیازات و انشعابات موجود به شرح فوق، مبلغ 49.664.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد و شصت و شش میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد که در راستای وصول محکوم به اعلامی و متفرعات اعم از هزینه های دادرسی و نیم عشر اجرایی به فروش خواهد رفت. دادورز شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - علی امید

شماره پرونده: 140330920003031537