موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* مزایده مرحله اول* در پرونده کلاسه شماره 0400092 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دستور فروش یک قطعه باغ طبق نظریه کارشناس معروف به الموت باغلار و تقسیم بهای آن بین شرکاء مرادعلی علمشاهی و حسینعلی علمشاهی واقع در شهر آوج به شرح ذیل کارشناسی شده است و این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1404/05/14 رأس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3004106641000014 شروع می شود. نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد: 1. موقعیت ملک : یک قطعه باغ انگور مشاع موسوم به باغ الموت در بازدید میدانی و معاینه محل ملک توسط طرفین پرونده تعرفه گردید، باغ مذکور در فاصله 1.5 کیلو متری جنوب شرقی آوج واقع شده است فاصله باغ تا جاده آسفالت آوج- همدان 576 متر می باشد. 2. کاربری و تشریح عرصه واعیان ملک: کاربری ملک به شکل یک قطعه باغ آبی که ازطریق آب رودخانه مشروب می شود به مساحت حدود 1000 متر مربع بصورت محصور با فنس توری ودارای بوته های انگور با گونه های مختلف شامل فخری، بی دانه و شانی غرس گردیده است که در مجموع حدود 230 بوته انگور قدیمی با سن متوسط بالای 30 سال در باغ موجود می باشد همچنین تعداد 5 اصله درخت گردو بارده و یک اصله درخت سیب بارده ویک اصله درخت بادام بارده در پیرامون باغ موجود می باشند. در بازدید میدانی آثار آتش سوزی سطحی و جزئی در حد جنوبی باغ موجب آسیب و سوختگی 17 بوته انگور شده بود که تعدادی از بوته ها شروع به جوانه زدن مجدد  برگها کرده بودند در این خصوص محکوم علیه اظهار داشت در زمان حریق در باغ حضور نداشته و توسط سایرین آتش اطفاء شده است . 3. ارزیابی ملک:    به منظور ارزش گذاری عرصه و اعیان ملک تعرفه شده ، با عنایت به موقعیت ملک و سایرعوامل موثر درارزیابی و در نظر گرفتن جمیع جوانب ارزش ملک مجموعا" 3،265،000،000 ریال معادل سیصدو بیست وشش میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی و تعیین می گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازمال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمد اکبری

شماره پرونده: 140322920002510146