موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   احتراماً شعبه دوم اجرا مدنی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400271 خواهان مژگان همتیان به طرفیت امید ورامینی  ، با موضوع دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 37 فرعی از 52 اصلی واقع  در سمنان ، روستای علاء ، کوچه شهید متولیان - ملک مشاعی به پلاک ثبتی 37 فرعی از 52 اصلی ، قطعه 600 ، مساحت 223 مترمربع ، کاربری مسکونی ، با وضعیت طلق با عرصه وقف ، کد پستی 3531613911 از طریق مزایده الکترونیکی سامانه ستاد بفروش برساند. تشریح موضوع کارشناسی: به استناد سند مالکیت شماره 423159 سری "ه" صادره در سال 1400، ملک مورد بازدید عبارت است از عرصه وقفی و اعیان یک پلاک ساختمان ویلایی یک طبقه، واقع در پلاک ثبتی 37 فرعی از 52 اصلی بخش دو سمنان به نشانی فوق‌الذکر، مطابق حدود اربعه مندرج در سند مالکیت، به‌صورت سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان به نام خانم مژگان همتیان فرزند عبدالرحیم می‌باشد. همچنین مطابق گواهی پایان ساخت بخش دو  روستای علا صادره در سال 1399، مساحت زمین 223 مترمربع و مساحت زیربنای کل 148.9 مترمربع می‌باشد. لازم به ذکر است در زمان بازدید یک ترک قائم در دیوار ضلع شرقی حیاط  به طول حدود 2.4 متر (جنس نما کاشی) و برخی ترک های جزئی در قسمت داخلی ساختمان مشاهده گردید. لازم به ذکر است در زمان بازدید پشت بام، جنس کف از سرامیک و اتاقک های گوناگون و قفس جهت نگهداری پرندگان مشاهده گردید. همچنین نمای ساختمان سنگی، جنس کف داخلی از سرامیک، دیوار و سقف داخلی هال و راهرو و اتاقها اندود گچ، واحد دارای دو اتاق خواب می باشد، همچنین درب و پنجره های داخلی از جنس upvc، وجود استخر در حیاط، موزاییک فرش حیاط، جنس بدنه آشپزخانه از کاشی، دارای یک سرویس بهداشتی و یک حمام مطابق تصاویر پیوست می‌باشد. نتیجه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد پیش‌گفته، و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه‌شده، همچنین با فرض عدم وجود هرگونه بدهی، دین بالفعل یا بالقوه مترتب بر ملک که کارشناس از آن اطلاعی نداشته‌ و با لحاظ بلامعارض بودن ملک از حیث مالکیت، ترهین، وثیقه، بازداشت، توقیف و سایر محدودیت‌های حقوقی، و نیز با توجه به نوع کاربری مسکونی، موقعیت جغرافیایی، طول بر، نحوه دسترسی، مساحت، قدمت، عرف منطقه، شرایط کمی و کیفی ملک به استناد ابلاغ انجام شده از سوی دادگاه و همچنین سند مالکیت شماره 423159 سری "ه" صادره در سال 1400 ارسالی از سوی خانم همتیان و همچنین سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، ارزش پایه مزایده شش دانگ اعیان مشاع ملک مورد نظر به مبلغ 12.000.000.000 ریال (دوازده میلیارد ریال) برآورد و ارزیابی می‌گردد. *** تاریخ برگزاری مزایده *** مزایده در روز سشنبه مورخ 1404/05/14 ساعت 8 الی 12 تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی  www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس سمنان - بلوار قدس - خیابان شهدای دادگستری - دادگستری سمنان مراجعه نمایند . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140449920000083149