موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه7صفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301052محکوم له: زهره مطلبی کربکندی محکوم علیه: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اصفهان موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 2929 فرعی از 46 اصلی بخش هیجده  به مبلغ پایه 57600000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/08 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد       شماره : 404/114       تاریخ:1404/04/04                                                                 بسمه تعالی مدیریت محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان موضوع :هزینه کارشناسی با سلام احترامآ ، ضمن پیوست گزارش کارشناسی پرونده کلاسه 0301052 مستدعی است دستور فرمائید نسبت به واریز هزینه کارشناسی برای ارزیابی ملک موضوع پرونده که بر اساس تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری (ماده11  )  مبلغ 83،700،000 (هشتاد و سه میلیون و هفتصد هزار ) ریال محاسبه گردیده اقدام مقتضی معمول فرمایند.قبلآ از مساعدت آن مقام محترم کمال تشکر را دارد. ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان باسلام                                                                                                                                                                        احترامأ، بازگشت به ابلاغ مربوط به پرونده کلاسه  0301052 موضوع دعوی خانم زهره مطلبی کربکندی بطرفیت  بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اصفهان  مبنی بر درخواست فروش مال مشاع و دستور و قرار صادره از طرف آن شعبه محترم مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 2929 فرعی از 46 اصلی بخش هیجده الحاقی ثبت اصفهان  باستحضار میرساند،  اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از  قرار کارشناسی و دستورات مقام محترم قضائی ، با راهنمائی خواهان (مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ) و در حضور متصرف (آقای ابوالقاسم اسدی) از ملک موضوع پرونده بازدید و پس از انجام معاینات میدانی و بررسیهای لازم و مطالعه مستندات ارائه شده ، گزارش ذیل را جهت هر گونه اقدام و دستور مقتضی تهیه و تنظیم که ایفاد میگردد: ملک موضوع پرونده یک باب منزل مسکونی دو طبقه میباشد که در استان اصفهان ، شهرستان قهجاورستان ،بلوار غدیر ،خیابان گلستان ، نبش بنفشه 6 ، پلاکهای 10 و 12 کدپستی 8376133714 و مختصات مکانی 577682 و 3618717  واقع شده است . سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سهم خواهان دارای یک جلد سند مالکیت تک برگی با شماره چاپی 156007 میباشد که با پلاک فرعی 2929 از 46 اصلی و مفروز و مجزی شده از 2768 فرعی از اصلی در بخش 18 الحاقی ثبت اصفهان بنام خانم زهره مطلبی کربکندی فرزند براتعلی مثبوت شده و در حال حاضر کل ملک در اختیار متصرف (آقای ابوالقاسم اسدی) میباشد که از طبقه اول آن نیز بصورت مسکونی در حال بهره برداری و سکونت میباشد . مساحت عرصه ملک مذکور طبق مفاد سند مالکیت 286/99 مترمربع که از سمت شرق و جنوب به گذر و از دوسمت دیگر به پلاک محدود میگردد . اعیانی آن با قدمتی حدود ده سال در دو طبقه که مساحت زیربنای آن طبق مفاد پروانه ساخت شماره 219 مورخ 1384/08/30 معادل 353/52 مترمربع میباشد. اعیانی از اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک ، فاقد نماسازی و همچنین فاقد حیاط سازی بوده و طبقه همکف در حد سفت کاری و طبقه اول در حال بهره برداری بصورت مسکونی میباشد که اعیانی طبقه اول با دیوارهائی از گچ و تا ارتفاع 80 سانتیمتری سرامیک ، کف فرش سرامیک و پارکت ، پنجره هائی از آلومینیوم دربهای داخلی چوبی ،  کابینت های ام دی اف ،  سیستم سرمایشی و گرمایشی کولر آبی و بخاری گازی ، فاقد آسانسور و با انشعابات آب و برق و گاز احداث شده و  در زمان بازدید در حال بهره برداری بصورت مسکونی میباشد.  علیهذا با توجه به توضیحات فوق و لحاظ نمودن کلیه عوامل مختلف بالاخص موقعیت ، مساحت عرصه،  قدمت و کیفیت و مساحت اعیانی، راههای ارتباط به گذر ، متعلقات و انشعابات، ارزش املاک مشابه در محل  و .. ارزش ششدانگ منزل یاد شده بر اساس قیمت روز ( تیر ماه 1404)  جمعآ مبلغ 57،600،000،000 (پنجاه و هفت میلیارد و ششصد میلیون) ریال معادل پنج میلیارد  و هفتصد و شصت میلیون تومان برآورد و جهت قیمت پایه مزایده اعلام میگردد .    

شماره پرونده: 140309920005024515