موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0300313 احکام مدنی  وفق شماره 140347990030280415  و شماره 140447990009927421ازشعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل محکوم علیه آقای محمد غزنوی است  به پرداخت مبلغ 1.200.000.000 ریال به عنوان اصل خواسته (  2 فقره سفته به شماره های 465457 مورخ 1403/04/20 و 350295 مورخ 1403/04/20 )  بعلاوه هزینه دادرسی (41100000 ریال ) و خسارت تاخیر تادیه طبق شاخص بانک مرکزی از تاریخ تقدیم دادخواست ( 27/06/1403) تا اجرای حکم و همچنین مبلغ 1/800/000  ریال بابت نیم عشر  در حق صندوق دولت گردیده است . در راستای استیفای محکوم به ، دستور توقیف ، ارزیابی و فروش پلاک ثبتی 6851 فرعی از 4 اصلی بخش 2 ثبت بندرگز عرصه و اعیان زمین به مساحت  389 مترمربع به میزان سهم آقای محمد غزنوی (محکوم علیه) فرزند محمد ابراهیم به میزان 1/5 سهم مشاع از کل 6 سهم صادر و  سپس ملک مذکور با شماره دستور 140303990014919317از طریق حوزه ثبت ملک شهرستان بندرگز توقیف گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و بازدید هیات کارشناسان رسمی دادگستری: 1) نشانی ملک تعرفه شده بندرگز  خیابان شهید بهشتی (خیابان دادگاه)  نبش بهشتی 4  مختصات  ( X 759942،Y 4070683، Zone 39) 2) وضعیت ثبتی مطابق تصویر سند مالکیت ارائه شده توسط محکوم له و پرونده ثبتی، ملک مذکور به پلاک ثبتی 6851 فرعی از 4 اصلی بخش 2 ثبت بندرگز عرصه و اعیان زمین به مساحت  389 مترمربع با حدود اربعه ذیل می باشد : شمالاً : دیواریست بطول 25 متر به پلاک 4/7800 شرقاً : دیواریست بطول 16/20 متر به خیابان جنوباً : درب و دیواریست بطول 26 متر به خیابان غرباً : دیواریست بطول 14/35 متر به قطعه 2564 تفکیکی پلاک فوق به نام افراد ذیل ثبت است : ولی اله غزنوی فرزند محمد ابراهیم به میزان 1/5 سهم مشاع از کل 6 سهم محمد غزنوی (محکوم علیه) فرزند محمد ابراهیم به میزان 1/5 سهم مشاع از کل 6 سهم وحید غزنوی فرزند محمد ابراهیم به میزان 1/5 سهم مشاع از کل 6 سهم محمدابراهیم غزنوی فرزند ولی اله به میزان 1/5 سهم مشاع از کل 6 سهم 3) اوصاف اجمالی ملک ملک واقع در محدوده شهر نوکنده می باشد. عرصه ملک با دیوار محصور است. ملک بصورت دونبش می باشد. ابنیه مسکونی موجود در ملک : 1) بنایی مسکونی ویلایی مصالح بنایی با سقف ایرانیت و زیرسازی چوبی با قدمت دهه 60 شمسی، واقع در ضلع غربی عرصه به مساحت حدود 108 مترمربع که بخشی از آن به مساحت حدود 78 مترمربع بازسازی شده و در تصرف محمد غزنوی (محکوم علیه) مشاهده شد. این بخش دارای دو خواب و آشپزخانه اوپن فاقد کابینت می باشد. کف هال و آشپزخانه سرامیک و کف اتاق ها سیمانی؛ دیوار آشپزخانه سرامیک و سایر دیوارها گچ کاری شده است. دربهای داخلی چوبی و درب ورودی به واحد ضدسرقت و پنجره ها آلومنیومی است. بخش دیگر این بنا به مساحت حدود 30 ممترمربع بازسازی نشده و در وضعیت قدیمی و فرسوده بوده و در تصرف شخص خاصی مشاهده نشد. دو بخش مذکور با تیغه بندی از یکدیگر مستقل بوده و درب های ورودی جداگانه دارند. 2- در قسمت شرقی عرصه نیز یک اسکلت بتنی با دیوارچینی (آجر فشاری) و نیمه کاره بدون سقف مشاهده شد. این بخش دارای پروانه ساختمان شماره 4821 مورخ 1385/07/13 بوده و قدمتی حدود 15 سال داشته و تا کنون تکمیل نشده است. ملک دارای انشعاب برق و آب و گاز می باشد. عرصه  دارای سند ثبتی است مشاع بوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است    پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1403/11/08 با در نظر گرفتن کلیه جوانب 4- ارزیابی با توجه به توضیحات فوق الذکر، بازدید و بررسی های بعمل آمده و لحاظ موقعیت مکانی، مساحت و ابعاد، نوع ساخت، قدمت ابنیه، نحوه دسترسی و سایر عوامل اثرگذار، ارزش ملک مذکور با وضع موجود و فارغ از کلیه دیون و بدهی های احتمالی و بصورت تخلیه و فقد موانع نقل و انتقال، سهم 1/5 دانگ محکومٌ علیه به مبلغ 4/250/200/000  ریال ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده   لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده  مورخه 1404/05/08  ساعت 8 الی 12 صبح و در بستر  سامانه ستاد و به صورت الکترونیک برگزار میگردد لذا نیاز به حضور جهت شرکت در مزایده نبوده و متقاضیان جهت شرکت در مزایده به سامانه ستاد  به آدرس  www.setadiran.ir مراجعه نمایند. میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140347920003312447