موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: فرشته محمدی بیدهندی محکوم علیه: عبداله ابوالحسنی چیمه تقدیم نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0202173 عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0202173 ، دعوی خانم فرشته محمدی بیدهندی بطرفیت آقای عبداله ابوالحسنی چیمه با موضوع (دستور فروش ملک مشاع) ارزیابی پلاک ثبتی 42055 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران به نشانی تعرفه شده نارمک، خیابان امین دفارزاده، خیابان شهید مهدی محقق امین(مرجان)، پلاک 102، طبقه چهارم، واحد غربی ضمن ارسال نامه درخواست اخطار به طرفین پرونده با کد رهگیری 1404220470692993 از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بررسی ها در حدود صلاحیت و در چهارچوب قرار صادره به شرح ذیل تقدیم می گردد. 1- مشخصات ثبتی ملک : 1-1- به موجب دو فقره تصاویر اسناد مالکیت تک برگ ابرازی به شماره های چاپی 653379 هـ 1401 (المثنی) و 950572 ب 99 (که تشخیص اصالت آن از صلاحیت کارشناس خارج است) ، مجموعا شش دانگ "عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره چهل و دو هزار و پنجاه و پنج فرعی از هفت هزار و صد و هشتاد و دو اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و پانصد و نه فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران بمساحت (126.73) صد و بیست و شش متر و هفتاد و سه دسیمترمربع واقع در سمت غربی طبقه چهار که (4.33) چهار متر و سی و سه دسیمترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه نوزده تفکیکی به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک، بانضمام انباری مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت (3.16) سه متر و شانزده دسیمترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی بمساحت (10.8) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در سمت غربی همکف  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، ... عرصه ملک زمین طلق پلاک 1509 فرعی از 7182 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت 443.81 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 1394020401025000042 مورخ 1394.01.19 اجرای مقررات شده است..." - حدود آپارتمان و منضمات به شرح روگرفت اسناد ابرازی 2- مشخصات گواهی پایان کار ساختمان : 2-1- طبق تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 82088730 مورخ 1393.12.26، مربوط به پلاک ثبتی 1509 فرعی از 7182 اصلی بخش ثبتی 2 تهران، مساحت زمین 443.81 مترمربع، کاربری طبق طرح تفصیلی قدیم مسکونی، پهنه طبق طرح تفصیلی جدید ( R231) ، اسکلت بتنی، تعداد طبقات ساختمان هفت طبقه (شامل زیرزمین یک، همکف و پنج طبقه روی همکف)، ساختمان دارای 10 دستگاه آپارتمان مسکونی، 16 واحد پارکینگ مسکونی، 4 واحد پارکینگ مزاحم مسکونی، 10 واحد انباری مسکونی، محوطه مشاعی، لابی، کانال های کولر، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی، تاسیسات مسکونی و مساحت کل زیربنا 2183.28 متر مربع قید گردیده است. 3- مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده، آپارتمان مورد کارشناسی در سمت غربی طبقه چهارم ساختمانی با موقعیت غربی نسبت به گذر مجاور، نمای خارجی سنگ و آجر سفال، هفت طبقه شامل زیرزمین بعنوان فضای پارکینگ ها، انباری ها، تاسیسات مسکونی، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی، پارکینگ های مزاحم مسکونی و محوطه مشاعی، طبقه همکف با درب نفر رو فلزی مجهز به آیفن تصویری و درب پارکینگ مجهز به جک برقی و ریموت، بعنوان فضای پارکینگ ها، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی و لابی و طبقات 1 الی 5 هر طبقه دارای دو دستگاه آپارتمان مسکونی (جمعا 10 واحد)، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی و لابی و کانال های کولر است. ساختمان مجهز به آسانسور مشاعی و قدمت حدود 11 سال، دارای لابی ورودی، روف گاردن، دوربین مداربسته است. ساختمان دارای روف گاردن است. آپارتمان تعرفه شده به مساحت 126.73 مترمربع دارای سالن پذیرایی با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها عمدتا اندود گچ و رنگ، آشپزخانه باز با کابینت هایگلس، دارای سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام با کفپوش سرامیک و بدنه دیوارها کاشی، دارای سه اتاق خواب با کفپوش که یکی از اتاق ها مستر است، گرمایش موتورخانه مرکزی (شوفاژ)، سرمایش کولر آبی می باشد. 4- نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش روز شش دانگ آپارتمان پلاک ثبتی 42055 فرعی از 7182 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1509 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران با منضمات و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق، به شرط اصالت مدارک ابرازی، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و قابلیت انتقال رسمی، به مبلغ 233.000.000.000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و سیصد میلیون تومان جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000082 بتاریخ 1404/05/14راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی-تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920001627424