موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول      اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0302045 اجرایی  با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان10عددسکه کامل بهارآزادی(به مبلغ7/098/000/000ریال) میزان1/5دانگ از پلاک ثبتی شماره 354فرعی از3898اصلی ومیزان7286/.دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی شماره 26فرعی از3741اصلی بخش یک را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. احتراماً پیرو دستور وارده در مورد کارشناسی پرونده کلاسه 0302045 ، در مورد کارشناسی و ارزیابی املاک با پلاک ثبتی 354 / 5 / 3898  قطعه 37 بخش یک ثبتی شاهرود با شماره یکتا 140320329010012350 و پلاک ثبتی 26 / 1 / 3741  قطعه 4 بخش یک ثبتی شاهرود با شماره یکتا 140020329010003903  موارد خواسته شده ، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده با راهنمایی مالکین از محل وقوع املاک بازدید بعمل آوردم و حدود پلاک با سند مطابقت داده شد . در پاسخ به موارد خواسته  شده اعلام می دارد :پلاک ثبتی 354 / 5 / 3898  قطعه 37 بخش یک ثبتی شاهرود با شماره یکتا 140320329010012350 واقع در شاهرود ، بلوار عدالت ، خیابان نبوت ، داخل کوچه جدیدالاحداث بعد از کوچه نهم ، قطعه زمین دو نبش 1- برابر سند تک برگ شماره 146926  1403/الف ارائه شده خانم مهری اختری فرزند صفرعلی مالک یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر می باشد . 2- ملک مذکور به صورت یک قطعه زمین دو نبش و فاقد احداثی می باشد  . 3 - حدود ثبتی شش دانگ بررسی گردید و برابر مندرجات موجود در سند مالکیت است . 4- با توجه به سند ، ملک مشاع است . 5 - آنچه مشخص است منافع آن برای مالکین و به اندازه قدرالسهم است . 6 -  بنابر مشاهدات صورت گرفته و اظهارات مالک ، ملک تخلیه و در اختیار ایشان است . ملک در اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود به ثبت رسیده است . مطابق مندرجات پشت سند در رهن و بازداشت نمی باشد . پلاک ثبتی 26 / 1 / 3741  قطعه 4 بخش یک ثبتی شاهرود با شماره یکتا 140020329010003903 واقع در شاهرود ، ، خیابان بهار ، کوچه هشتم ، پلاک 11 ، طبقه دوم ، واحد غربی 1- برابر سند تک برگ شماره 418876  99/ب ارائه شده آقای محمدرضا زاهدی فرزند حسن مالک شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر می باشد . - ملک مذکور به صورت یک واحد مسکونی از مجتمع 4 واحدی فاقد آسانسور با اعیانی بمساحت حدودی 50 / 82 مترمربع و طبقه همکف پارکینگ مشاعی و دارای انبار به مساحت 35 / 15 مترمربع در همکف می باشد . بنای ساختمان بصورت اسکلت و سقف تیرچه بلوک است و دارای سالن ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف و دو خوابه و دارای امتیازات برق مستقل و آب و گاز مشترک ، با گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است . 3 - حدود ثبتی شش دانگ بررسی گردید و برابر مندرجات موجود در سند مالکیت است . 4- با توجه به سند ، ملک مشاع نیست . 5 - آنچه مشخص است منافع آن برای مالک است . 6 -  بنابر مشاهدات صورت گرفته و اظهارات مالک ، ملک مسکونی در اختیار ایشان است . ملک در اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود به ثبت رسیده است . مطابق مندرجات پشت سند در رهن و بازداشت نمی باشد . پروانه و یا پایان کار ارائه نشد اما واحد دارای سند تک برگی تفکیکی است .بنابراین به نظر اینجانب نظر به شرح فوق به نظر اینجانب با توجه به موقعیت ، مساحت ، محل و کاربری ملک ، نوع مالکیت ، قدمت ، کیفیت مصالح مصرفی ، عرض گذر موجود و همچنین اهم عوامل موثر در موضوع ،  ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 354 / 5 / 3898  قطعه 37  با شرایط موجود به شرح فوق و کلیه امتیازات و انشعابات آن و بدون در نظر گرفتن بدهی حتمالی به ارگانها و یاسازمانهای مربوطه در شرایط موجود بمبلغ 000 / 500 / 369 / 16 ریال ( معادل یک میلیارد و ششصد و سی و شش میلیون و نهصد و پنجاه هزار تومان ) و در نتیجه یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بمبلغ 000 / 375 / 092 / 4 ریال ( معادل چهارصد و نه میلیون و دویست و سی و هفت هزار و پانصد تومان )و ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 26 / 1 / 3741  قطعه 4 بمبلغ 000 / 000 / 750 / 24 ریال ( معادل دو میلیارد و دویست و چهل و هفت میلیون تومان ) ارزیابی و تقویم می گردد . در خاتمه مراتب جهت استحضار و هرگونه اقدام مقتضی تقدیم می گردد . لذا ارزش اموال مورد مزایده شامل:میزان1/5دانگ از پلاک ثبتی شماره 354فرعی از3898اصلی به مبلغ 4/092/375/000 ریال ومیزان7286/.دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی شماره 26فرعی از3741اصلی بخش یک به میزان3/005/625/000ریال تعیین میگردد   لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1404/05/21 از ساعت 8الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج  3004106853000119وشماره حراج3004106853000120مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد  

شماره پرونده: 140249920000504932