موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت دوم - مال غیرمنقول)   به حکایت پرونده کلاسه  0301343 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه حمزه باقری ملزم است به: پرداخت وجه چک ( شماره 513332 بانک ملی سر رسید 1403/04/30) به مبلغ 1/800/000/000 ریال در حق محکوم له بهرام حبیبی به انضمام نیم عشر در حق دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف  در خصوص یک قطعه زمین  واقع در  محمودآباد کنارگذر غربی، آهو محله  با مختصات جغرافیایی میانی 4054287 Y  611742X ، پلاک ثبتی شماره 897 فرعی از 13 اصلی بخش 10 محمودآباد با مراجعه به ادراه ثبت و اسناد محمودآباد  و استعلام بعمل آمده از پلاک 897 فرعی از 13 اصلی بخش 10 ثبت محمودآباد واقع در آهو محله دارای سند مالکیت شش دانگ زراعی- باغی به شماره صفحه 163 جلد 5 به مساحت 7 هزارمترمربع  به نام حمزه باقری بوده که آنرا از آقای سیامک یوسفیان در دیماه 1359 خریداری نموده  و در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت با توجه به تعریض کنارگذر غربی محمودآباد در ضلع جنوبی زمین و کوچه شمالی مساحت آن به میزان 5742.50 متر مربع کاهش یافته و سند تک برگ در سال 1402 بشماره 444517 الف به نام حمزه باقری صادر گردیده است که مختصات تعرفه شده توسط محکوم له و حدود اربعه با ابعاد درج شده  در سند مطابقت دارد . طبق مدارک موجود در پرونده ثبتی 4680 سهم مشاع از 57425 سهم عرصه و اعیان به آقای سجاد فرزانیان در تاریخ 21/01/1403 انتقال یافت . طبق سند قطعی آقای سجاد فرزانیان 2300 سهم مشاع از 4680 سهم از 57425 سهم خود را به آقای سعید اکبری در تاریخ 15/07/1403 واگذار نموده است . مساحت باقیمانده که هنوز به غیر واگذار نگردیده است، طبق پرونده وضعیت ثبتی برابر 5274.5 مترمربع می باشد. ضمنا در روز قرار محکوم علیه با توجه به تماس قبلی در محل حاضر نشده ولی بنابه اظهارات تلفنی همسر محکوم علیه مابقی زمین به صورت فروشنامه های دستی واگذار گردیده است. در زمان معاینه حدود دو هزار مترمربع از  عرصه مذکور به اعیانی و کوچه تخصیص داده شد. نظریه کارشناسی : باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله عرصه مورد تعرفه محکوم له  بلحاظ موقعیت مکانی(در محدوده شهری)، نوع کاربری(باغی زراعی)، اندازه مساحت(5274 مترمربع) امکانات رفاهی(امتیازات آب، برق، گاز  قابل دسترس )  و دارای راه دسترسی و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش(بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی)؛ در مجموع به مبلغ 544.680.000.000 ریال معادل پنجاه و چهار میلیارد و چهارصد و شصت و هشت میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.لازم به ذکر است از پلاک مزبور یک مورد بازداشت مقدم بشماره 140347990006108507 مورخ 1403/02/30 به میزان 982800000 ریال توقیف مقدم میباشد. تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/05/19  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140347920003242641