موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0400014 و به موجب دادنامه شماره 140334390006502314 -1403/10/06 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی ابراهیم چوپان زاده با وکالت آقای دولت پور بطرفیت علی اکبر نادرزاده دایر بر فروش ملک مشاع واقع در شامل خانه و محوطه در فومن روستای کردمحله، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1404/03/31 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند. مورد مزایده: ملک موردتعرفه واقع در فومن بخش مرکزی روستای کردمحله جاده گشت به کردآباد کوچه میخک با مختصات جغرافیایی یک نقطه میانی 348340= X و4114881= Y قطعه زمینی به مساحت تقریبی (320/00)سیصدو بیست مترمربع که بادیوارسنگ بلوک سیمانی به ارتفاع حدود ده رج محصور بوده ودارای دروازه ورودی آهنی باسردرب فلزی بوده، وداخل آن یک واحد ویلایی مسکونی دوطبقه روی کرسی بامساحت تقریبی (150) یکصدو پنجاه مترمربع احداث گردیده است. حدوحدود زمین طبق نقشه برداری پیوستی: شمالا : دیواریست بطول  11/25 متر به پلاک مجاور شرقا : دیوار و درب ورودی بطول کلی 34/11 متر به کوچه و پلاک مجاور جنوبا:  دیواریست بطول 8/87 متر به پلاک مجاور غربا : دیواریست بطولهای 20/76 مترو 10/02 متر به پلاک مجاور اسکلت ساختمان ویلایی بتن آرمه ، وفضاهای معماری مشتمل بر انباری پارکینگ هال و سالن پذیرایی آشپزخانه حمام و توالت اطاق خواب و بالکن می باشد.کف واحدسرامیک،سقف و دیوارها گچ کاری، دیوارآشپزخانه تا ارتفاع 1/50مترکاشی کاری ومابقی گچ کاری شده،کابینت ملامین و ام دی اف ،کف ودیوارداخلی سرویسها کاشی کاری ،نمای بیرونی سیمان بری باطرح چوب، سربندی شیروانی با پوشش ورق حلب ،کف محوطه مفروش به موزائیک و قسمتی نیز فضای سبز با درختان میوه ،سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولراسپیلت بوده و دارای امتیازات آب،برق و گاز می باشد. پاسخ استعلامات :* طبق پاسخ استعلام ازبنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان فومن که ضم پرونده بوده ، ملک موردتعرفه به مساحت 320 مترمربع داخل محدوده قانونی روستای کردآباد بوده  وبه مساحت 133مترمربع دارای کاربری مسکونی و 187 مترمربع دارای کاربری باغ می باشد. ** طبق پاسخ استعلام ازاداره منابع طبیعی وآبخیزداری شهرستان فومن که ضم پرونده بوده ، ملک موردتعرفه به مساحت 320 مترمربع جزء مستثنیات قانونی اشخاص بوده ومشمول اراضی ملی نمی باشد. ب) نظریه کارشناسی وارزیابی : باعنایت به مطالب فوق وبادرنظرگرفتن شرایط زمانی ،موقعیت مکانی ونحوه دسترسی،کیفیت ووضعیت بنای احداثی،قدمت بنا، مساحت وشکل هندسی عرصه ،نوع کاربری، قیمت املاک قرب جوارورعایت جمیع جهات وسایرفاکتورهای موثر،ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان ملک به شرح موصوف بانضمام کلیه اعیانات احداثی باتمامی امتیازات وانشعابات و ملحقات ، بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی به اشخصاص حقیقی و یاحقوقی ،بنیاد مسکن،دهیاری،بانکهاویاسایرادارات دولتی و یا خصوصی به مبلغ کل 38/500/000/000ریال(سی و هشت میلیارد وپانصد میلیون ریال ) تعیین وتقویم وبحضورآن مقام محترم اعلام میگردد. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1404/05/15 روز چهارشنبه ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140234920002148156