موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول  نوبت  اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0302823 این اجرا محکوم علیه آقای سید مهدی مشکوتی تروجنی محکوم است به پرداخت مبلغ 500/000/000 تومان بابت اصل خواسته به انضمام محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی 17/479/000 تومان  و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست  1401/12/9تا اجرای کامل حکم بر مبنای شاخص بانک مرکزی درحق خواهان آقای رضا قنبری سمنانی ( کل محکوم به تا یوم جاری بر حسب شاخص  اردیبهشت 1404 آخرین شاخص بانک مرکزی 10.408.328.965  ریال  می باشد) محکوم گردیده و نظر به اینکه شخص ثالث با هویت آیدین خاکی قره تپه با شماره ملی 2170564756  تقاضای تأمین و توقیف اموال خویش یک قطعه زمین مزروعی به مشخصات دو هزار متر مربع واقع در شهرستان نکا، روستای کچپ محله، مابین روستای کچپ محله و آکرد تعرفه نموده . که با توجه به هماهنگی بعمل آمده با کارشناس منتخب و ارزیابی ایشان ، نظریه کارشناسی پس از بازید به شرح ذیل می باشد . - مشخصات ملک تعرفه شده : - ملک تعرفه شده واقع دراراضی روستای کچپ محله مزرعه معروف به کل دله بوده و مساحت آن حدود 2000 متر مربع می باشد . حدود اربعه ملک مطابق نقشه ارائه شده : شمالاً بطول 17/62 متر وصل به  متصرفی ورثه مرحوم سید ابراهیم معصومی نسب ، شرقاً بطول 115/92 متر وصل به متصرفی سید هادی معصومی نسب  ،جنوباً بطول 18/26 متر وصل به جاده بطرف امامزاده پنج تن ، غرباً  بطول 111/12 متر به متصرفی خانعلی معصومی محدود می باشد . 2- حسب اظهار آقای سید مهدی مشکوتی تروجنی (محکوم علیه) ملک بدواً متعلق به مرحوم سید ابراهیم معصومی نسب بوده و بعد از فوت آن مرحوم  بصورت موروثی به وراث انتقال یافته است . 3- فروشنامه مورخ1403/8/10  ارائه شده توسط آقای آیدین خاکی ( ارائه دهنده ملک مورد بحث) پس از جانمائی حدود و ثغور آن در طبیعت با ملک تعرفه شده تطبیق دارد . 4- در زمان بازدید ملک تعرفه شده جزئی از عرصه یکپارچه بوده و  قطعه مورد نظر خارج از بافت روستا قرار داشته و کاربری آن کشاورزی و سطح آن نسبتاً شیب دار و در زمان بازدید سطح آن تحت کشت زراعت جو بوده است . عرصه فاقد هرگونه اعیانی احداثی و فاقد امتیازات آب ، برق و گاز می باشد. ملک فاقد سند مالکیت ثبتی  می باشد .مساحت ملک تعرفه شده مطابق تعرفه آقای سید مهدی مشکوتی تروجنی (محکوم علیه)  با استفاده از GPS دستی (با خطای مجاز دستگاه)حدود 2000متر مربع تعیین گردید . مختصات جغرافیائی درواحد UTM - WGS84 یک نقطه از میانه ملک  (739997 X= و 4033607 Y= ) ثبت گردید . 5- صورتجلسه توقیف ملک به تاریخ سیزدهم بهمن ماه 1403 توسط نیروی انتظامی در خصوص توقیف یک قطعه زمین کشاورزی واقع در روستای کچپ محله  معروف به کل دله بوده و ملک توقیف شده با ملک تعرفه شده مطابقت دارد . (( نظریه کارشناسی)) باعنایت بشرح مراتب فوق وموقعیّت مکانی ملک ،شکل وقواره هندسی آن، اندازه مساحت ونوع کاربری فعلی ملک( کشاورزی- خشکزاری)  )و فاصله دسترسی قطعه مذکور به امکانات زیربنایی و جاده  ، حاصلخیزی خاک ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی، ثبتی و منابع طبیعی و بادرنظرگرفتن واقعیّت هاومسلّمات وجمیع جهات پارامترهای موثردرارزیابی ، ارزش ملک تعرفه شده بمساحت دو هزار (2000) متر مربع  در حال حاضر قیمت پایه هر متر مربعی دو میلیون  پانصد هزار (2/500/00) ریال جمعاً بمبلغ  پنج میلیارد (000 /5/000/000)ریال تعیین و بر آورد میگردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا کل ملک مزبور در روز دوشنبه مورخ 1404.05.13 رأس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920001748830