موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول   احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0303340  مدنی به موجب از مجتمع شهید باهنر تهران*موضوع دعوی آقای      به طرفیت آقای قادر خیری عین اباد  به طرفیت  رامش بنکدارسخی *مبنی فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220984657767  مورخه    1404.02.03**مورد مزایده عبارت است پلاک ثبتی 933 فرعی از 2 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی فریدونکنار ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار کارشناسی ، پس از انجام بررسی های لازم گزارش آنرا به شرح ذیل باستحضار می رساند :   الف  شرح بررسی های انجام شده :    الف  1 ) محل مورد تعرفه ، به نشانی فریدونکنار ، روستای اسلام آباد ، مجتمع آیلی 2 ،کوچه یاس 5 ، قطعه انتهای شمالی ، ویلای 319 ، با مختصات جغرافیایی میانی 641948 و 4061130 واقع می باشد .   الف  2 ) مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 933 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 322 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 199/80 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً در دو قسمت اول به دیوار بطول 8 متر به شماره 324 فرعی و دوم بطول 2/76 متر به شماره 324 فرعی ، شرقاً به دیوار بطول 17/54 متر به شماره 328 فرعی ، جنوباً درب و دیوار بطول 10/76 متر به کوچه و غرباً دیوار به دیوار بطول 20/18 متر به شماره 322 فرعی که سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 984138 سری ج سال 1401 به نام رامش بنکدارسخی صادر گردیده است . همچنین مطابق توضیحات ظهر سند مالکیت ، مقدار 164/80 مترمربع از پلاک فوق دارای کاربری مسکونی و 35 مترمربع آن دارای کاربری زراعی می باشد.   الف  3 ) مطابق بازدید انجام شده ، ملک مورد تعرفه بصورت محصور بوده که حدود شمالی و شرقی و غربی آن به ملک های مجاور و حد جنوبی آن به خیابان موجود محدود می باشد . ساختمان احداثی در ملک مذکور بصورت دو طبقه روی همکف شامل یک واحد مسکونی بوده که طبقه همکف آن به مساحت حدود 104/40 متر مربع شامل پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس ، طبقه اول آن به مساحت حدود 102/90 مترمربع شامل نشیمن ، آشپزخانه کوچک ، دو اتاق خواب ، سرویس و تراس ، و طبقه دوم آن شامل یک اتاق به مساحت حدود 20/30 مترمربع و فضای بام و انباری در انتهای شمالی بام بوده ، که کف داخلی با پوشش سرامیک ، دیوارها با پوشش گچ ، سقف با پوشش گچ و سقف کاذب ، ستون ها با پوشش چوب ، آشپزخانه دارای کابینت و پوشش سقف کاذب ، پنجره ها از نوع دوجداره ، درب های داخلی چوبی ، دیوار اتاق طبقه دوم با پوشش چوب ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور ، راه پله داخلی فلزی با پوشش کف چوب و نرده های فرفورژه ، دیواره راه پله با پوشش سنگ آنتیک و سقف بالای راه پله با پوشش چوب می باشد . همچنین یک سرویس بهداشتی در گوشه شمال غربی ملک احداث گردیده است .   ج  نظریه کارشناسی :        با عنایت به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، مساحت و کیفیت و قدمت ساخت ، عرف منطقه ، وضعیت روز بازار معاملات املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 120.000.000.000 ریال ( دوازده میلیارد تومان ) تعیین می گردد .   که در روز  یکشنبه  مورخ 1404.05.12  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir * بخشی از پلاک ثبتی مورد مزایده به صورت مشاعی در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بر اساس قیمت کارشناسی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد   استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار  

شماره پرونده: 140268920003259168