موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  14  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.17.0301281  آقای  جلال مرویان صفاریان  محکوم است به  پرداخت 98.012  سکه تمام بهارآزادی  و 5.190.035 ریال هزینه دادرسی و 1.085.000 ریال  هزینه  تعرفه خدمات و 4.000.000 ریال  حق الوکاله وکیل در حق خانم  مریم نگینی و نیز مبلغ  3.535.782.900 ریال نیم عشر دولتی  نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1404.05.27    از ساعت    08.00    الی      09.00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: باغ ویلا متعلق به محکوم علیه  واقع در مشهد . بولوار شاهنامه . شاهنامه 57 . مجتمع خاتم . خاتم 14 . یک قطعه مانده به انتها سمت راست. مشخصات فنی موضوع کارشناسی: ملک تعرفه شده در وضعیت موجود به صورت باغ ویلا و فاقد سند مالکیت رسمی تفکیک شده می‌باشد. برای ملک مذکور سند رسمی تفویض وکالت. ثبت شده در دفتر اسناد رسمی 277 مشهد تحت شماره 2641 مورخ 18 . 08 . 1392 ارائه گردید که طبق توضیحات مندرج در آن انجام کلیه امور اداری و فروش و انتقال تمامت 1291 سهم مشاع از 14019 سهم مشاع از 196000 سهم دو دانگ مشاع از شش دانگ باقیمانده مزرعه و قنات کلاته شرفخانه به مساحت 589200 مترمربع پلاک باقیمانده 40 اصلی بخش 10 مشهد به آقای جلال مرویان صفارزاده تفویض و واگذار شده است. ملک مورد نظر در مرکز ملک دارای مختصات X= 724738 و Y= 4037299 و ZONE 40 و در سامانه شهرداری دارای کد نوسازی 3.108.19.12 و در وضعیت موجود دارای عرصه به مساحت تقریبی 1100 مترمربع و دارای دو طبقه زیربنا جمعاً به مساحت حدود 400 مترمربع است. ملک مورد نظر دارای هال و پذیرایی. سه اتاق خواب. آشپزخانه باز. تالار دارای سالن مجزا در طبقه اول. استخر حدود 100 مترمکعب با طرح سرامیکهای ریز در فضای باز به همراه موتورخانه. آیفون تصویری. محوطه سازی و باغچه‌کاری. تزئین‌کاری و نورپردازی محوطه و دیوارهای پیرامونی. آبنما و آتشکده. مخزن زیرزمینی. نمای ساختمان سنگ آنتیک. کفسازی داخل بنا سرامیک و پوشش دیوارها کاغذ دیواری. حفاظ روی دیوارهای پیرامونی. سقف طبقه همکف پوشش آهن و طاق ضربی و سقف طبقه اول از نوع سبک. و دارای انشعاب برق می‌باشد.3- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: با امعان نظر به توضیحات فوق و با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای. مساحت عرصه و اعیان. قدمت بنا. مشخصات ساخت. نوع مصالح مصرفی. کاربری مورد استفاده وفق سابقه. فاقد سند مالکیت مجزا و در حال حاضر دارای سند رسمی تفویض وکالت و با لحاظ سایر عوامل موثر در امر کارشناسی. ارزش عرصه و اعیانی‌های موجود و محوطه‌سازی و دیواره‌سازی و موارد فوق‌الاشاره باغ ویلای فوق به انضمام انشعاب منصوبه. فارغ از هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و سایر ارگان ها و در صورت نداشتن معارض و موانع ثبتی و حقوقی و در صورت داشتن قابلیت انتقال و فارغ از اثبات مالکیت. با توجه به شرایط فعلی حاکم بر معاملات ملکی و مقایسه با املاک مشابه و با لحاظ شرایط موجود.طبق نظرکارشناسان جمعاً به ماخذ روز مبلغ 66.000.000.000 ریال (شش میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآوردوبه فروش می رسد. مدیرواحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . محمدمحمدی  

شماره پرونده: 140325920003197017