موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) در پرونده کلاسه 0301939درخصوص اجرائیه صادره از دادگاه له فاطمه نورمحمدی بطرفیت وراث مرحوم مهدی دست پرورخانی که  اموال مرحوم واقع شندآبادتوقیف که در راستای اجرای حکم اموال در تاریخ 1404/05/14 راس ساعت 8 الی 12مزایده بصورت مجازی با مراجعه به آدرس www.setadiran.ir میگردد.(مزایده راس ساعت 8  شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد.مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شدخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1- دو من محلی از یک قطعه باغ  باسند عادی واقع در اراضی شهر شندآباد با حدود اربعه شمالاً راه ، شرقاً راه عبور، جنوباً محمد دست پرور و غرباً ابوالفضل دست پرور  با مساحت تقریبی.1650 مترمربع (مساحی شده از تصاویر ماهواره ای نرم افزار گوگل ارث به دلیل کار نکردن سیستم های g.p.s ) با مختصات یک نقطه از باغ X=554625  Y=4224082  به صورت باغ مشجر با درختان هلو، گردو و آلبالو با سنین مختلف از 5 تا 25 سال با یک باب خانه باغ به مساحت 12 مترمربع بدون حصار و فنس کشی که 2 من محلی از این باغ به صورت مشاع متعلق به مرحوم مهدی دست پرور می.با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمت گذاری اراضی زراعی وباغی مانند دوری و نزدیکی به شهر و روستا و خدمات زیربنائی، کیفیت و کمیت آب کشاورزی در دسترس، بافت و ساختمان خاک و سایر عوامل مانند نوع محصول غالب منطقه و از همه مهمتر قیمت عرف محلی زمین در منطقه مورد نظر ارزش هر مترمربع اززمین فوق به میزان تقریبی4.500.000 ریال برآوردو اعلام می گردد که با توجه به مساحت کلی ملک (1650 مترمربع) ارزش کلی ملک به میزان 7.425.000.000ریال (هفت میلیارد و چهارصد و بیست و پنج  میلیون ریال) . در ضمن ارزش 2 من محلی طبق قولنامه ارائه شده به میزان 2.817.000.000 ریال (معادل دو میلیارد هشتصد هفده میلیون ریال)میباشد. 2- نیم ساعت حقابه در گردش 7 شبانه روز از موتور زمزم -چاه آب عمیق زمزم با عمق حدود 200 متر و لوله آبده 5 اینچ در مختصات utm  554785 متر شرقی  و 4223064 متر شمالی واقع شده است. این چاه دارای 7 سهامدار اصلی ( دسته)  بوده که نیم ساعت حقابه فوق الذکر در دسته دوم قرار گرفته است.با توجه به مطالب  فوق الاشاره و صرف نظر از صحت و سقم اظهارات و اسناد ابرازی با عنایت به برگه اجرائیه موجود در پرونده و سند عادی دارای نیم ساعت حقابه برای مرحوم مهدی دست پرور خانی  از چاه آب  زمزم  ، ارزش نیم ساعت حقابه از چاه مذکور در گردش 7 شبانه روز  مبلغ 5.500.000.000  (پنج میلیارد و پانصد میلیون )  ریال  معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان میباشد. 3- سه دانگ یک باب خانه با سند عادی به آدرس شندآباد - خیابان طالقانی - بالاتر از دبیرستان دخترانه طالقانی - کوچه گلشن2  براساس کپی مبایعه نامه عادی ارائه شده شماره 19104 تاریخ 1399/05/24 بنام خریداران 1- خانم فاطمه نور محمدی 2- مرحوم مهدی دست پرور ، به مساحت (عرصه) 270 متر مربع می باشد و دارای اعیانی مسکونی یک طبقه با دیوارهای باربر، شناژ قائم بتنی - سقف تیرچه یونولیت - دیوارهای داخلی سفیدکاری گچی-کف هال و پذیرایی سرامیک -آشپزخانه دیوارها کاشیکاری (بدون کابینت بندی) - اطاق خواب دو عدد کف موکت- سرویس بهداشتی و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. با توجه به بررسی های به عمل آمده و با در نظر گرفتن موقعیت محل -میزان مرغوبیت -  مساحت ملک - حدود اربعه - نوع کاربری اعلامی (مسکونی) - وضع و چگونگی قرار گرفتن نسبت مناطق مختلف شهری ومنطقه و توجها به گذرها و نحوه دسترسی به خیابان ها- نوع مصالح و عمر اعیانی ها و سایر جوانب و عوامل موثر در قیمت ، در شرایط و وضعیت موجود قابل مشاهده فعلی و  فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری ها و بانک ها و یا سایر اشخاص حقیقی ویا حقوقی ، براساس قیمت روز در تاریخ تحریر گزارش ،کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک مدنظر مورد بازدید مجموعا مبلغ 21000000000ریال (بیست و یک میلیاردریال ) که ارزش سه دانگ ملک مذکور به ارزش 10500000000ریال میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140330920006352334