موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده:     به موجب اجرائیه شماره 1402/0899766 صادره از شعبه 260 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای حسن خامه چیان فرزند علی محکوم علیه پرونده اجرائی 0301332/2ج محکوم است به پرداخت تعداد 514 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 1/665/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 2/400/000 ریال از بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 80/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها خانم لادن محمدی فرزند ابراهیم باوکالت آقای محمد اکبری مقدم و بهمن جهانی فر و همچنین مبلغ 6/577/915/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه مقدار 50 سهم از یکصد سهم معادل سه دانگ از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی با متراژ تقریبی 106 مترمربع (فاقد سند رسمی) جز پلاک  ثبتی( مادر) به شماره 21339 فرعی از 116 اصلی به شماره گواهی های 1406 و 1415 مورخ 16/12/1401 به نشانی: تهران، سعادت آباد، بلوار فرحزاد، خیابان ایثارگران شمالی، انتهای کوچه الوند، شهرک بام نگارستان، فاز چهارم، نبش کوچه های نگار 9 و نگار 11 بلوک 26 آپارتمان سمت شرقی طبقه ششم واحد 12 موضوع مبایعه نامه با کدرهگیری 1071014023352 مورخ 1396/11/8 بانضمام پارکینگ و انباری تعاونی مسکن کارکنان آموزش و پرورش متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر حسب اظهار محکوم لها در تصرف زوج می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت سه دانگ از ششدانگ آپارتمان فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس : آدرس ملک : تهران - سعادت آباد - بلوار ایثارگران شمالی- خیابان الوند- کوی نگارستان- بلوک 26 -طبقه 6 شرقی-کد پستی 1981761794 مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر گواهی مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان اداره کل آموزش و پرورش استان تهران ، مالک سه دانگ مشاع از آپارتمان مسکونی به آدرس اشاره شده در بالا و به شماره عضویت تعاونی 1443 مورخ 16 12/1401 و شماره گواهی 1406 به مساحت تقریبی 106 متر مربع ، پلاک مادر 21339/116 به انضمام پارکینگ و انباری وانشعاب آب و برق و گاز آقای حسن خامه چیان فرزند علی با کد ملی 0072984104 است . این واحد آپارتمان آقای محمد جواد خوانساری فرزند غلامحسین با کد ملی 0381983323 در تاریخ 08/11/1396 با شماره ثبت 15963844 و کد رهگیری 1071014023352 به آقای حسن خامه چیان و خانم لادن محمدی با قدر السهم مساوی فروخته است . توضیح اینکه آپارتمان فوق فاقد سند اداره ثبت اسناد رسمی بوده و سند تعاونی مسکن دارد . مشخصات آپار تمان  مورد بازدید : یک واحد مسکونی از یک بلوک ساختمان با قدمت ساخت حدود هشت سال اسکلت فلزی هشت طبقه ( دو طبقه پارکینگ . انباری و شش طبقه مسکونی )  که نمای آن سنگ پلاک کرم و شکلاتی  رنگ که به صورت ترکیبی اجرا شده با پنجره هایی از جنس یو پی وی سی و شیشه های دو جداره و مساحت 106 متر مربع دارای آسانسور و پا کینگ و انباری ، کف و دیوار مشاعات سنگ پلاک . این واحد مسکونی دو خوابه و دارای هال و پزیرایی و نشیمن و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و رو شو یی و حمام است . آشپز خانه اوپن و کابینت آشپز خانه ام دی اف و کف سرامیک و دیوار ها گچ سفید و نقاشی  شده  سقف کاذب کناف و دربها چوبی و قاب درب فلزی است .  کف سرویس بهداشتی و حمام و آشپز خانه سرامیک و دیوار ها کاشی بهداشتی اجرا گردیده و درب نفر رو دارای آیفون تصویری و درب پار کینگ خود رو ریموت کنترل با جک هیدرو لیک می باشد . سیستم گرمایش شوفاژ با رادیاتور و سیستم خنک کننده کولر آبی ، این واحد دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب با دیگر واحد ها است . مشخصات آپارتمان مشابه واحد طبقه پایین همان طبقه ساختمان است . به جهت شیب زیاد زمین از شمال و جنوب مسیر خود رویی برای ورود به پارکینگ است . تشخیص اصالت به جعل و نابرا بری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناسان خارج بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعا ی جعل و یا مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخه اصلی آنها وانکار یا تردید به اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد . نظریه کارشناسی : ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ این آپارتمان مسکونی با عنایت به شرح مشاهدات و فارغ از هر گونه موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و فارغ از قیود احتمالی باز داشت و تر هین و معارض و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به موقعیت ملک ( مرزداران ) به مبلغ 60.000.000.000 (شصت ملیارد ) ریال معادل شش ملیارد تومان ارزیابی می گردد . با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/05/19  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000024    شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140268920002037150