موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی .در پرونده  اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمحکوم علیه آقای علی بشی فرزند محمود به پرداخت مبلغ 1/952/000/000ریال مابقی محکوم به در حق خانم مهشیدطاهری و مبلغ 1/800/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که  بابت اعسار خارج از فرجه محکوم علیه  شخص ثالث آقای احمدوطن خواه نسبت به معرفی  پلاک ثبتی1740  فرعی از409 اصلی  بخش  16 ثبت اصفهان اقدام نموده  است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035004477مورخ1403/04/24میزان 2000 از کل سهم 67014 از پلاک فوق در مالکیت رسمی معرفی کننده پلاک ثبتی  بوده و طی نامه  140309990015780129مورخ 1403/04/24این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره1404220818951176  مورخ 1404/04/09کارشناس دادگستری ملک کارشناس  به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: مشاهدات ، نتیجه و اعلام نظرکارشناسی : 1- تعیین محلی که مال غیر منقول در آنجا واقع است؟ محل مورد نظر واقع در شهرستان شاهین شهر حدود 3700 متر بعد از ترمینال مسافربری شاهین شهر ( ترمینال شیشه ای ) در مسیر آزاد راه اصفهان به سمت پلیس راه شاهین شهر به کاشان تحت پلاک 409/1740 به مختصات UTM مرکزیت ملک 549762 ، 3642247 39 S در اراضی با کاربری کشاورزی ( زراعی و باغی ) واقع گردیده است ولیکن در سند صادره روبروی ترمینال شیشه ای قید شده است و در روز بازدید با راهنمایی خواهان از همین محل بازدید بعمل آمد ولی پس از بررسی مختصات محل مورد بازدید با مختصات سند صادره مشخص شد که محل حدود 3700 متر بالاتر واقع شده که اینجانب شخصا بازدید بعمل آوردم. 2- تعیین وصف مال غیر منقول با ذکر مشخصات ملک و مالک و این که ملک مشاع است یا مفروز و اشخاص دیگر نسبت به آن حقی دارند یا نه و اگر حقی دارند چه نوع حقی است و منافع ملک به کسی واگذار شده است یا خیر؟ ملک مورد نظر از اراضی با کاربری کشاورزی ( زراعی و باغی ) فاقد حق آبه می باشد که ملک موصوف و اراضی مجاور فاقد هر گونه کشت و زرع بود ولی سابقه کشت در سنوات قبل و قطعه بندی اراضی مشهود بود.عرصه مذکور دارای سند مالکیت مشاعی به شماره سند 811539 صادره به تاریخ 1400/03/22 به میزان سهم 2000 ( دوهزار ) سهم مشاع از 67014 ( شصت و هفت هزار و چهارصد و ده ) سهم عرصه و اعیان معادل 6701/4 مترمربع می باشد. ملک حقوق ارتفاقی ندارد ، مطابق سند ثبتی منافع ملک به کسی واگذار نشده و ملک مشاع می باشد و افراد دیگر هم به نسبت سهم آنها از میزان کل سهام 67014  دارای سهم می باشند که آقای احمد وطن خواه ورنوسفادرانی نیز مطابق سند فوق الاشاره دارای 2000 ( دو هزار ) سهم مشاع می باشد.( هر 10 سهم معادل یک مترمربع می باشد. ) 3- تعیین حدود ملک و مجاورین آن و همچنین عکسبرداری از ملک موصوف : ملک مذکور شمالا به طول 70 متر به خیابان اصلی به عرض 20 متر ، جنوبا به طول 64 متر ، شرقا به طول 100/20 متر به خیابان ، غربا به طول 100 متر به پلاک شماره 1741 فرعی منتهی می شود ، تصاویر ملک به پیوست می باشد. 4- ارزیابی پلاک توقیفی فوق : با توجه به تحقیقات و بررسیهای به عمل آمده و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی اراضی زراعی و باغی از جمله وضعیت سند مالکیت ، جاده دسترسی ، شکل ، کاربری ، موقعیت ، دسترسی به برق ، آب آبیاری ، وسعت عرصه  و درنظر گرفتن جمیع جهات تاثیرگذار در قیمت گذاری این گونه اراضی ، ارزش روز هر متر مربع عرصه فوق الاشاره به مبلغ  1400000 ( یک میلیون و چهارصد هزار ) ریال و ارزش کل ملک به مساحت 6701/4  مترمربع به مبلغ کل 9381960000 ( نه میلیارد و سیصد و هشتاد و یک میلیون و نهصد و شصت هزار ) ریال که ارزش میزان 2000 سهم معادل 200 مترمربع مالکیت آقای احمد وطن خواه ورنوسفادرانی مبلغ 280/000/000 ( دویست و هشتاد میلیون ) ریال برآورد تقویم و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ 1404/02/31مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که ملک کاربری کشاورزی بوده و بایر وهیچ گونه متصرف مشخص و خاصی در محل مشاهده نشد وبه صورت تلفنی در خصوص مزایده و ابلاغ ماده 111 تفهیم گردید و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  میزان مالکیت شخص ثالث (معرفی کننده مال) آقای احمدوطن خواه به شرح فوق در روز یکشنبه مورخ 1404/05/19از ساعت08:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی - مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140209920008272477