موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0000144له توران شیخی محکوم علیه: ناصر تقی یاررنانی مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سهم الارث محکوم علیه  به میزان 82 متر معادل 2/99 حبه از  پلاک ثبتی3226فرعی از18 بخش 14 ثبت اصفهان   به مبلغ پایه 24456000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف استیجاری بدون ارائه قرار داد اجاره  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد    احتراماً،عطف به پرونده شماره بایگانی 0000144 درخصوص درخواست خانم توران شیخی محکوم له فرزند احمدعلی به طرفیت محکوم علیه آقای ناصرتقی یار رنانی،اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از مفاد قرارصادره به آدرس ومحل متنازع فیه واقع در اصفهان،خیابان امام خمینی،خیابان شریف(رهنان) خیابان سعدی کوچه شاهد 24 پلاک شهرداری 132 مراجعه و بازدید ومعاینه معمول محل انجام و نقاط و مختصات آن به شماره های 557471 = X    و 3617129 = Y برداشت شد وسپس نقاط در نقشه های کاداستر ثبت، بررسی و سوابق ثبتی و پرونده ثبتی مطالعه شد که بشرح ذیل می باشد.    محل معرفی شده قسمتی از پلاک 3226 فرعی از 18 اصلی رهنان بخش 14 ثبت اصفهان می باشد که تمامت 168745 ونه  هشتم سهم مشاع از 742104 سهم شش دانگ بنام رمضان تقی یار رنانی فرزند حسن بوده و دارای سند تک برگ مشاعی می باشد.که نامبرده به موجب گواهی حصر وراثت شماره 10225 مورخ 11/8/1400 به شماره بایگانی 0001399 فوت نموده و وراث او خانم ماهرخ موجودی (همسر)و 5نفر پسر بنامهای مرتضی،قاسم،اسماعیل،عبداله وناصر و دو نفر دختر بنامهای اشرف و مریم تقی یار که (سهم هر دختر(یک دوازدهم سهم و هر پسر یک ششم سهم) می باشد که شش دانگ پلاک اولیه به مساحت 1970 مترمربع بوده و مقداری از طریق ماده 147 اصلاحی قانون ثبت مفروز و مجزی شده و هم اکنون هر پسر حدود 82 مترمربع از کل و هر دختر 41 مترمربع مالکیت  مشاعی دارند.و از نقل و انتقالات عادی و احتمالی خبری در پرونده مشاهده نشد.بنابراین عرصه مالکیت مرحوم رمضان حدود500 مترمربع است و محل با مدارک ثبتی مطابقت دارد.     بر روی این ملک ساختمانی با زیرزمین و بالکنی در شمال و طبقه همکف به مساحت کل و تقریبی 130 مترمربع که به کارگاه تعمیرات مبل اختصاص دارد، بنا گردیده  و در اختیار مستاجر می باشد.اسکلت ساختمان از دیوار آجری،سقف اول که روی زیرزمین است تیرآهن وآجر و سقف طبقه همکف چوبی است. پوشش کف بخشی سرامیکی و بخشی موزاییکی است.پوشش بدنه اندود گچ می باشد.درب و پنجره ها آهنی شیشه خور و یک درب کرکره ای دارد.دارای اشتراک آب و برق می باشد. با توجه به گزارش ثبتی فوق الذکرو اینکه سهم الارث محکوم علیه 82 مترمربع از عرصه مشاعی و به همین نسبت از اعیانی می باشد،پس از کسر یک هشتم سهم اعیانی (سهم خانم ماهرخ موجودی )ارزش سهم آقای ناصر تقی یار رنانی از عرصه و اعیانی مشاعی غیر مفروز بدون درنظر داشتن بازداشتی و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و نهادها و ارگانها با درنظر گرفتن موقعیت ،کاربری و دسترسی و غیره، مبلغ 24،456،000،000 ریال(بیست وچهارمیلیاردوچهارصد وپنجاه وشش میلیون ریال) برآورد واعلام می گردد.                                                                

شماره پرونده: 9009980351600325