موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه9 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300639له سیدسجاد رضوی زاده محکوم علیه: اسمعیل مشقتی  جهت فروش اموال توقیفی 3/185 حبه از پلاک ثبتی 15190/49401 ب 5 به مبلغ پایه14161000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان با اهداء سلام ؛ موضوع : ارزیابی یک ساختمان احتراماً ، بازگشت به امر کارشناسی به شماره ابلاغ 140309100084113432 به شماره پرونده کلاسه 0300639 مورخ 27 / 12 / 1403 در خصوص ارزیابی یک ساختمان  با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 49401 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره ، در معیت شاکی و وکیل شاکی از محل ملک به آدرس اصفهان ، خیابان ولیعصر  ک ش جعفریان  ک ش مونسیان  بن بست سالار  پلاک 23  کدپستی 8199763811 بازدید و ضمن بررسی های لازم نظریه ذیل محضر مقام محترم قضایی ایفاد می گردد /. خوانده طی تماس و ارسال پیامک پاسخگو نبودند لیکن  مراتب به اطلاع پسر خوانده  رسیده است    /.   مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد بازدید یک مجتمع به شماره پلاک ثبتی 49401 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان مفروز از 123 به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به مالکیت آقای اسمعیل مشفقی فرزند احمد ش ش 175 کدملی 3379753483 تحت یک جلد سند تک برگ به شماره 440541 سری ه 98 سابقه ثبت دارند /.   مشخصات محل : محل معرفی شده یک مجتمع با کاربری مسکونی  به مساحت حدود 27 / 384 مترمربع عرصه با رعایت بر اصلاحی به مساحت 366 مترمربع و حدود 830 مترمربع اعیانی - دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک - نما بیرونی و حیاط آجر - کف حیاط موزاییک - دارای آسانسور می باشد. ملک دارای 4 طبقه و 6 واحد مسکونی : شامل : همکف پارکینگ و مسکونی - طبقه اول و دوم مسکونی هر طبقه 2 واحدی  طبقه سوم یک واحد مسکونی با قدمت نوساز می باشد /. هر واحد 2 خواب سالن آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام  کف فرش سرامیک - بدنه گچ و رنگ - آشپزخانه کاشی با کابینت MDF - سیستم سرمایش کولر آبی - سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور - دارای انشعابات شهری آب مشترک و انشعاب برق و گاز مجزی می باشد /. ملک در زمان بازدید فاقد ساکن می باشد /.   نظریه کارشناسی : با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و با در نظر گرفتن موارد صدرالاشاره ، موقعیت محل و منطقه ،کاربری ، عرف بازار و شرایط روز عرضه و تقاضا ، کیفیت و قدمت ساختمان ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و عوامل موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر ، به مبلغ  000 / 000 / 000 / 320 ریال معادل سی و دو  میلیارد  تومان ارزیابی و اعلام نظر می.گردد   توضیحات : 1-    این نظریه طبق ابلاغ رسمی شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده و کپی گزارش جهت ارائه به مراجع قضایی فاقد اعتبار می باشد /. 2- استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده مراجع ذی الصلاح می باشد /. 3  ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /. 4  یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای اسمعیل مشفقی به مبلغ  000 / 333 / 333 / 53  ریال تعیین و اعلام می گردد /.            

شماره پرونده: 140309920002034197